TV

מנורה: "העליות יימשכו בשל היעדר אלטרנטיבות" - מתי ייגמר ה'בשר'?

הכלכלן הראשי חיים נתן מתייחס בראיון ל-Biztv להחלטת הריבית ולשיאים באחד העם - "שיעור הריבית לא מתאים למצב היום"

בנק ישראל החליט להותיר אתמול את הריבית על כנה בשיעור של 1%, בעוד הוא מציין כי מחירי הדיור ממשיכים לעלות. בבורסת ת"א נרשמים שיאים חדשים והציבור מזרים כסף למניות באחד העם. הכלכלן הראשי של מנורה מבטחים, חיים נתן מתייחס בראיון ל-Biztv לשיעור הריבית הנוכחי ולהחלטות הצפויות ולשאלה מה מצדיק את המשך מגמת העליות באחד העם? צפו בוידיאו .

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    אחלה ניתוח ברור ועם דעה מוצקה (ל"ת)
    עומר רבינוביץ 28/11/2013 01:18
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    חבר 26/11/2013 16:42
    הגב לתגובה זו
    הנגידה צריכה לקרוא בביזפורטל ולשמוע את הקולות שעולים משוק ההון. המשך פעילות בקו הנוכחי יוריד אותנו ביגון שאולה
  • 6.
    אורי 26/11/2013 10:48
    הגב לתגובה זו
    למה כל המומחים עושים מעצמם צחוק? אתה עוד לא סיימת את המשפט וכבר הכל יורד..
  • 5.
    זה מה שקורה שממנים נגידה שאין לה מושג בכלכלה !! (ל"ת)
    כלכלן 26/11/2013 09:31
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דוד 26/11/2013 09:17
    הגב לתגובה זו
    אני במצב כזה צריך להיות בחוץ דחוף ולו שיעקצו אותי לכן צריך בחוץ דחוף זה ארץ חלב ודבש לכן כולם חזירים בשוק לא מענין אותם אך לגרוף את הכסף מהציבור
  • 3.
    זו בדיוק התבטאות שמשקפת בועה-אין אלטרנטיבה כך היה ב2008 (ל"ת)
    gg 26/11/2013 09:16
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    דוד 26/11/2013 09:14
    הגב לתגובה זו
    חזירים עד לאן ליגרוף את הכסף של הציור הבורסה בסי של כול הזמנים הכלכלה בסי העוני עולה המשק לפנה פיצוץ הכיון הוא למתה
  • 1.
    משקיע 26/11/2013 09:11
    הגב לתגובה זו
    ניתוח פשוט מעולה ונכון. שאפו
ידין ענתבי
צילום: בנק הפועלים
דוחות

פועלים: רווח נקי של 2.8 מיליארד שקל; התשואה להון 17.6%

בנק הפועלים מסכם רבעון שלישי עם רווח נקי של כ-2.8 מיליארד שקל ותשואה להון של 17.6%, עם זאת בנטרול רווח חד פעמי הרווח עמד על כ-2.4 מיליארד ותשואה להון של 15.2%

תמיר חכמוף |

בנק הפועלים פועלים -1.13%   מפרסם את דוחותיו הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2025.

הבנק מסכם את הרבעון השלישי של שנת 2025 ברווח נקי בסך 2,758 מיליון שקל בהשוואה ל-2,542 מיליון שקל ברבעון הקודם ול-1,905 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגידול ברווח הנקי ברבעון הושפע מגידול בהכנסות בסך 432 מיליון שקל (רווח של כ-380 מיליון שקל נטו, לאחר השפעת המס) בשל סכומים שהתקבלו בקשר עם הסדר הפשרה בתביעה בקשר עם חקירת המס האמריקאית.

הרווח הנקי ברבעון השלישי בנטרול הסכומים כאמור עמד על 2,378 מיליון שקל. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מגידול בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות.

שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השלישי על 17.6% בהשוואה ל-16.7% ברבעון הקודם ול-13.6% ברבעון המקביל אשתקד. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי המנוטרל כאמור עמד ברבעון השלישי על 15.2%.

נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיותנדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות
ראיון

“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”

אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת


צלי אהרון |

מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים. 

אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות. 

גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.  

כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה. 

בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום? 

מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?