ביהמ"ש: אידיבי תעביר מחר 35 מ' ש' לנאמנות; ארכה של 21 יום לקיום מו"מ

(עדכון) IDB והנאמנים למחזיקי האג"ח הגיעו בביהמ"ש להסכמות על ביצוע התשלום למחזיקי אג"ח ב'. הוסכם כי ב-3 השבועות הבאים ינסו הצדדים להגיע להסכמות ביחס לגורלם של אותם 35 מיליון השקלים
יעל גרונטמן | (11)

עדכון - עורך הדין של אידיבי אחזקות ועורכי הדין המייצגים את הנאמנים למחזיקי האג"ח של החברה (ג',ד' וה') הגיעו בביהמ"ש להסכמה כי מחר תשלם אידיבי את התחייבויותיה לסדרה ב' בסך 35 מיליון שקל, אך הסכום הנ"ל יופקד בידי נאמן שהוסכם בין הצדדים. בנוסף החליטו הצדדים על ארכה של 21 יום שבמהלכם יתנהל מו"מ בין הצדדים על גורלם של אותם 35 מיליון השקלים.

הצעת הפשרה בעצם יוצרת מצב בו אידיבי שבשליטת נוחי דנקנר עומדת בהתחייבויותיה וכסף יוצא מידיה על מנת לשלם את הריבית לאג"ח ב' בזמן, אך מצד שני הכספים נותרים בידי נאמן עד שיוכרע בין הצדדים האופן בו ישולמו כלל חובות החברה.

בקשה דחופה לצו מניעה

המקום הבא בו נפגשו נוחי דנקנר ומחזיקי אגרות החוב של אידיבי אחזקות הוא בית המשפט הכלכלי, על רקע בקשה לדיון דחוף שהגישו עורכי הדין של הנאמנים של 3 הסדרות הסחירות של האג"ח של אידיבי אחזקות, לאחר שבהצבעה שנערכה אתמול התנגדו מרבית הגופים המוסדיים המחזיקים באג"ח של הקונצרן להענות לבקשת החברה והחליטו לפנות לבית המשפט - על מנת שזה ימנע מהחברה מלשלם חלק מחובותיה על חשבון חובות העתיד.

הטענות של מגישי הבקשה גורסות ש"הסיכון לכשל פירעון בעתיד הקרוב הוא מהותי" ומגדירים את האידיבי אחזקות כ"קונצרן ענק הנוגע לחיי כולנו, אולם מדובר בענק חולה" ומוסיפים "במצב דברים כזה, מן הדין 'להקפיא' את מסת נכסי החברה לפחות עד לחודש יוני 2013".

המסחר במניות אידיבי אחזקות הופסק. החברה עומדת לפרסם דיווח בעניין תוצאות אסיפות האג"ח ופניית מחזיקי האג"ח לביהמ"ש למתן צו מניעה זמני.

עורכי הדין המייצגים את הנאמנים למחזיקי הסדרות השונות של אגרות החוב של אידיבי אחזקות הגישו לבית המשפט הכלכלי בקשה דחופה במעמד צד אחד למתן סעדים זמנים, וזאת עד אשר יינתן פסק דין בתביעה המוגשת בד בבד עם בקשה זו, או עד להכרעה אחרת של בית המשפט.

"ההתערבות המיידית של בית המשפט מתבקשת, לאור העובדה שהחברה הודתה כי יקשה עליה לשלם לנושיה ללא איתור משקיע חיצוני אשר יתכן וימצא ויתכן שלא, אך מחר עתידה לפרוע סך של 35 מיליון שקל למחזיקי אגרות החוב מסדרה ב' באופן שיהווה העדפת נושים אסורה, באם יתברר תוך מספר חודשים שהחברה לא עומדת בהתחייבויותיה".

הסעדים הזמניים כוללים בקשה לצו מניעה זמני האוסר על IDB לבצע כל תשלום למחזיקי האג"ח שלה או לכל נושה פיננסי אחר באותה דרגת נשייה, לרבות תשלום של 35 מ' ש' למחזיקי האג"ח מסדרה ב'.

בנוסף - צו זמני המורה כי חלף ביצוע תשלומים למחזיקי האג"ח או לנושים פיננסים אחרים כאמור יופקדו כל סכומי הכסף המגיעים לאותם הנושים, ואלה אשר יגיעו להם בעתיד, כל עוד לא תינתן החלטה אחרת של בית המשפט הנכבד, בקופת בית המשפט, או בנאמנות אצל נאמן שזהותו מוסכמת או אצל כל נאמן אחר שיורה בית משפט וכי לא יהיה בהפקדה זו משום עילה לפירעון מיידי של האג"ח.

הבקשה השלישית הינה בקשה חליפית ולפיה אם בית המשפט סבור שיש לנהל את ההליך בבית משפט של חדלות פירעון - לתת צו מניעה זמני בן 72 שעות, האוסר על אידיבי לבצע כל תשלום למחזיקי האג"ח שלה או לנושים הרגילים האחרים על מנת לאפשר למבקשות שהות מספקת לפנות בבקשה מתאימה לבית המשפט של חדלות פירעון. או כל סעד אחר שבית המשפט מוצא לנכון.

"הנאמנים שנדברו ביניהם עוד קודם להגשת הבקשה, מבקשים להתייצב מול בית המשפט היום (ד') ב-08:30 כדי להציג הסכמות דיוניות שהושגו, שיהא בהן להקל על בירור בקשה זו. בית המשפט הנכבד מתבקש איפא שלא לקבל החלטה במעמד צד אחד בטרם יתייצבו בפניו באי כוח הצדדים". נכתב בבקשה שהוגשה.

מגישי הבקשה לצו המניעה והצעדים הנוספים כתבו בטיועניהם כי "אם תקרוס החברה, הסכום המיועד לתשלום השבוע יהא חלק ממסת הנכסים שבפירוק, וסכום זה (35 מיליון שקל) יאבד ולא ניתן יהיה להשיבו. אם, לעומת זאת, תתאושש החברה, ניתן יהיה לשלם סכום זה, על פרותיו, למחזיקי האג"ח מסדרה ב', שכל נזקם יהיה עיכוב בן מספר חודשים בתשלום. ככל שייערך הסדר, כפי שנראה שמתחייב ממצבה של החברה, תשמש מסת הנכסים כולה, לרבות הסכום המעוכב, חלק ממשאבי ההסדר ותוקצה באופן שוויוני לכלל הנושים הבלתי מובטחים".

עו"ד רם כספי ילווה את נוחי דנקנר לביהמ"ש

על רקע האירועים, שכרה אידיבי את שירותיו של עו"ד רם כספי על מנת שזה ייצג אותה בבית המשפט ובהליכי הסדר החוב שלמעשה נפתחים עם הגשת צו המניעה היום. כספי ליווה את החברה בעניין חוק הריכוזיות והוא משמש גם כעו"ד של אילן בן דוב בעניין הסדר החוב בסקיילקס וסאני.

הבקשה הוגשה על ידי באי הכוח של החברות המשמשות כנאמנים לסדרות האג"ח השונות של אדיבי אחזקות (סדרות ג', ד', ה'), עו"ד נועם שרון, עו"ד נדב ויסמן, או עו"ד אדם שפירא ממשרד מיתר, ליקוורניק גבע& לשם, ברנדויין ושות'. הנאמנים לסדרות השונות הם: הרמטיק נאמנויות הוא הנאמן של סדרה ג'. קלדן נאמן לסדרה ד' ושטראוס לזן נאמן לסדרה ה'.

סך החובות של אידיבי אחזקות למחזיקי האג"ח מסתכמים בכ-1.7%, מהם כ-1.242 מיליארד שקל לסדרה ד', כ-324 מיליון שקל לסדרה ג' ו-116 מיליון שקל לסדרה ה'. הסדרות א' וב' הן פרטיות (אינן סחירות) והחוב להן מסתכם ב-30 מיליון שקל וכ-63 מיליון שקל בהתאמה.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    לאן הגעננו.טייקון של מיליארדים יעבוד בחוב של 35! (ל"ת)
    לא 05/09/2012 12:41
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    איפה הפנסיה 05/09/2012 11:54
    הגב לתגובה זו
    ומה עם הסדרות הבאות? איזה משקיע יסכים לשלם כזה דבר על אחזקות במינוף וסיכון מטורף?
  • 9.
    משקיע 05/09/2012 11:49
    הגב לתגובה זו
    אני מקווה שהוא יצליח ויראה לכולם שהוא יודע לנצח ולעבור בהצלחה כל המכשולים. מזה רק כולם ירוויחו . לא סתם אני מושקה ב-250000 ערך נקוב אגח ד.
  • 8.
    דימה 05/09/2012 11:29
    הגב לתגובה זו
    נוחי עם איזה חיות אתה מתעסק. אין מילים. פשוט זוועה
  • 7.
    שיטת השקשוקה 2 (ל"ת)
    מיקי 05/09/2012 10:41
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    05/09/2012 09:45
    הגב לתגובה זו
    לפני פריצה וודאית שער 99 המקולל
  • 5.
    במקום רנטגן כדאי להתיעץ עם CT או MRI (ל"ת)
    05/09/2012 09:36
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לנאמני אג"ח אין שכל - סופו יהיה שאיש לא יקבל כלום (ל"ת)
    007 05/09/2012 09:33
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מושקע 05/09/2012 09:25
    הגב לתגובה זו
    50% משכר הבכירים בשנה הקרובה ילך לקניית אגח בשוק יהווה הצהרת אמון ויאפשר לחברה ליצור רווח הון כל שקל שיושקע באגח ד יהווה רווח של 7.6 ש"ח !! יתכן ואפשר לתת 50% מהברוטו ואז מדובר בעשרות מיליונים לחודש
  • 2.
    נוחי ישמרך ה מאנשים רעים ומעניים רעות ויהפוך הכל לטובה (ל"ת)
    בנטוב 05/09/2012 09:18
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אגח אידיבי י' בסכנה? (ל"ת)
    ג'אמל 05/09/2012 09:14
    הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסיים
דוחות

משבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר

היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מניף

הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -0.61%  , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.

וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.

כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.

מי הם הלקוחות של מניף? 

מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.

הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מיטרוניקס מזנקת 8%, אלביט ב-4.4%; הבנקים מתחזקים ב-1.6%; מגמה מעורבת בת"א

מגמה מעורבת בבורסה בעוד הבנקים מטפסים; אלביט עם חוזה של 2.3 מיליארד דולר מוכיחה שהביקושים לא נרגעים; מיטרוניקס מרעננת את ההנהלה ומזנקת; עוד ועוד דוחות מגיעים: נאוויטס ברבעון של הפקה מלאה משננדואה, יעקב פיננסים עם תוצאות מצוינות וגם הבנקים: מה התשואה להון של דיסקונט ומה של הבינלאומי? 

מערכת ביזפורטל |

המסחר נפתח במגמה מעורבת. ת"א 35 מזנק 0.5%, ת"א 90 יורד 0.3%.

רוטציה במגזר הפיננסים - ת"א בנקים שפתח בירידה קלה עובר לזינוק של 1.6% בעוד מדד ת"א ביטוח יציב על ה-0. ת"א נדל"ן יורד 0.3%, ות"א נפט וגז עולה 0.1%.

המדד החדש ת"א ביטחוניות מטפס 0.3% כש- אלביט מערכות 5.91%  בולטת לחיוב בעקבות החוזה הענק של 2.3 מיליארד דולר עליו דיווחה.


כיף לפתוח את הבוקר עם סיקור אוהד מבלומברג לשוק המקומי. לפי בלומברג בשנתיים האחרונות, על אף המתיחות הביטחונית ואי היציבות משקיעים זרים הזרימו או התחייבו להשקיע כ-60 מיליארד דולר ברכישה של יותר מ-85 חברות ישראליות. בבלומברג מזכירים בין היתר את העסקה של פאלו אלטו לרכישת CyberArk בכ-25 מיליארד דולר וגם את ההשקעה של Advent בסאפיינס בפרמיה גבוהה. הם רואים בכל זה סימן לכך שישראל מחזיקה בעוגן טכנולוגי שממשיך לייצר ביקוש חריג גם בשנים מאתגרות כמו אלו האחרונות.

בנוסף לזה הם מצביעים על השקל בולט כגורם מחזק נוסף. המטבע המקומי התחזק ב-26% מול הדולר מאז אוקטובר 2023, ובבלומברג מציינים שהוא הפך למטבע החזק ביותר מבין 31 המטבעות המרכזיים שנבדקו. מדדי הבורסה נסחרים ברמות שיא, ומרווחי הסיכון על אג"ח ישראליות התכווצו חזרה לרמות שלפני הלחימה. גם תעודות הסל המרכזיות על ישראל רשמו גיוסים משמעותיים, עם כניסה של כ-194 מיליון דולר בשנה האחרונה מצד גופים מוסדיים מארה"ב, קוריאה ומדינות נוספות. בבלומברג גם אופטימיים קדימה - 16 כלכלנים שסקרו צופים צמיחה של 4.3% ב-2026, נתון שממקם את ישראל בראש המדינות המפותחות, וכן המשך צמיחה גבוהה ב-2027.