למה הבורסה חילצה משקיע ב-200 מיליון שקל?
Manikay היא בעלת המניות הגדולה ביותר של הבורסה לני"ע ולאחרונה היא מכרה מניות ב-200 מיליון שקל, רבע מהאחזקה שלה, אותן רכשה הבורסה עצמה - מה המשמעות של החילוץ?
הבורסה לני"ע הבורסה לניע בתא 1.98% דיווחה לאחרונה על עסקה לרכישת מניותיה מהמשקיעה הכי גדולה שלה, קרן מניקיי (Manikay Global
Opportunities Holdings). במסגרת העסקה רכשה הבורסה 4,622,028 מניות שלה, המהוות כ-4.82% מהון המניות המונפק של החברה (למעט מניות רדומות), בתמורה כוללת של 202.4 מיליון שקל. העסקה בוצעה מחוץ לבורסה (OTC) במחיר של 43.79 שקל למניה. בכך ירד שיעור האחזקה של Manikay
מ-20% ל-15.2%.
קרן מניקיי, המשקיעה הגדולה ביותר של הבורסה, החזיקה במניות מאז אוגוסט 2018, בהתאם לאישור מיוחד של רשות ניירות ערך בישראל שהקנה לה זכות להחזיק עד 19.99% מהון המניות של החברה. טרם העסקה, החזיקה הקרן כ-19.29% מהון המניות של הבורסה.
מניקיי רכשה את מניות הבורסה ב-2018 לפי שווי של 551 מיליון שקל בהשקעה של 100-110 מיליון שקל והודות לזינוק במניית הבורסה מאז - ובפרט זינוק של כמעט 120% בשנה האחרונה - הרווח שלה על הנייר הוא מעל ל-700 מיליון שקל, ורק בעסקה הזאת הרווח שלה הוא מעל ל-170 מיליון שקל.
הבורסה נטלה הלוואה בסך 130 מיליון שקלים מתאגיד בנקאי למימון העסקה, בריבית פריים בתוספת 0.2%, כאשר היא צפויה להיפרע ב-36 תשלומים חודשיים החל מפברואר 2025.
- שלטון המנהלים - כך הפכה הנהלת הבורסה לאחת המתוגמלות במשק
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה טוענת שהרכישה מהווה הזדמנות עסקית שתשיא ערך לבעלי המניות ותשפר את המדדים הפיננסיים של החברה, כגון התשואה על ההון ויחס המינוף, ושהיא צפויה לשפר את יכולתה של קרן מניקיי לנהל את החזקותיה בחברה לטווח ארוך. אבל האם זה באמת המצב?
הבורסה גם ציינה כי העסקה אושרה הן על ידי ועדת הביקורת והן על ידי דירקטוריון החברה, לאחר שנבחנה בהיבטי דרישות ההון והנזילות. הדירקטוריון קבע כי העסקה עומדת במבחני החלוקה הנדרשים על פי חוק החברות, כאשר לחברה רווחים ראויים לחלוקה בסך של כ-324.5 מיליון שקלים נכון ל-30 בספטמבר 2024.
אלא שזה מריח חילוץ - הנהלת הבורסה לא רצתה לראות לחץ על המניה בשוק והחליטה לשמור על המניה דרך רכישה עצמית, אבל רכישה עצמית במחיר הזה זה נראה לא רק חילוץ אלא אילוץ. זה לא מחיר נמוך, על זה יסכימו כולם, יש פוטנציאל גדול לבורסה, אבל היא נסחרת במחיר מלא עם פרמיה לסיכוי חידוש ההנפקות. הבורסה לא היתה קונה מניות של עצמה ב-200 מיליון שקל אלמלא זה הסתדר עם האינטרסים של בעלת המניות - מניקיי והנהלתה.
- 9.פלוני 14/01/2025 18:25הגב לתגובה זוחייבת.להיפתח פה חקירה!
- 8.עובד 13/01/2025 13:35הגב לתגובה זותקופה ארוכה לא קניתי מניות ישראליות ולאחרונה קניתי טעות
- 7.הבורסה מתנהלת באופן מושחת כמו כמעט כל דבר ציבורי במדינה (ל"ת)איתי 13/01/2025 11:47הגב לתגובה זו
- 6.דולר 13/01/2025 11:08הגב לתגובה זוכמו הנשיא ביידן שחנן את בנו
- 5.ישראל פשוט מדינה מושחתת בכל תחום. (ל"ת)ערן 13/01/2025 09:46הגב לתגובה זו
- 4.עושה חשבון 13/01/2025 08:08הגב לתגובה זוהבורסה משלמת ריבית 6.2% על ההלוואה הרווח של הבורסה מהמניות 2% לשנה .
- 3.דן 13/01/2025 07:28הגב לתגובה זואם הבורסה עושה דברים כאלו מה יגידו אזובי הקיר
- 2.ומה עם האינטרסים של המנהלים והדרקטורים שמחזיקים מניות ואופציות של הבורסה ואולי לא רוצים שהמניה תרד (ל"ת)פרופסור שקשוקה 13/01/2025 00:28הגב לתגובה זו
- 1.אלי 13/01/2025 00:01הגב לתגובה זולא להאמין מה הם מסוגלים לעשות בשביל לשמור על האופציות שלהם ועם הרשות לא תפתח בחקירה גם הם יקבלו תביעה
מיטב סוגרת עשור של תביעות - ומציגה רבעון שיא
הסדר הפשרה הוסיף 375 מיליון שקל לרבעון, הרווח הנקי זינק ב־57% והנכסים המנוהלים מתקרבים ל־400 מיליארד שקל - לצד שינוי בצמרת הדירקטוריון
מיטב מיטב השקעות 1.88% הציגה רבעון חזק. אחרי שנים ארוכות שבהן נגררה בתביעות הייצוגיות בבתי המשפט, ההסדר שאושר סופית תרם לרבעון הנוכחי הכנסה חד-פעמית של 375 מיליון שקל וסיים פרק משפטי שארך יותר מעשור. עם הסרת הערפל הזה, התוצאות הכספיות של מיטב מציגות צמיחה מהירה, יציבה ורחבה. במצטבר לתשעת החודשים הראשונים של השנה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק ב-57% בנטרול השפעות משפטיות, וה-EBITDA המנוטרלת עלתה ב-47%. בקצב שנתי, מיטב מתקרבת ל-EBITDA של כ-876 מיליון שקל והכנסות של יותר מ-2 מיליארד שקל. בתוך זה החברה ממשיכה במדיניות חלוקת הדיבידנדים וצפויה לחלק 79 מיליון שקל נוספים לבעלי המניות.
הצמיחה הזו ניכרת גם בנכסים המנוהלים. נכון לנובמבר, מיטב מתקרבת לרף של 400 מיליארד שקל בנכסים מנוהלים אחרי גיוסים מתמשכים בכל מוצרי החיסכון. במבט מגזרי, שלוש הפעילויות המרכזיות של מיטב רשמו רבעון שיא. מגזר החיסכון לטווח ארוך קפץ ב-55% ברווחיות, חבר הבורסה עלה ב-24%, ומגזר האשראי החוץ בנקאי המשיך להתרחב ורשם עלייה של 33% ברווח המגזרי. תיק האשראי של החברות בקבוצה הגיע ל-3.6 מיליארד שקל.
ברמת המאקרו, מיטב מציגה שיפור רוחבי בהכנסות בכל המגזרים. חיסכון ארוך טווח עלה ל-206 מיליון שקל ברבעון לעומת 161 מיליון שקל אשתקד, בזכות גידול בנכסים ודמי ניהול גבוהים יותר. החיסכון השוטף צמח ל-122 מיליון שקל לעומת 107 מיליון שקל, חבר הבורסה עבר את רף 112 אלף לקוחות והגדיל הכנסות ל-57 מיליון שקל, ואילו מגזר האשראי החוץ בנקאי עלה ל-99 מיליון שקל הודות לתיקי אשראי מתרחבים.
לצד התוצאות, בעלי השליטה הודיעו על רוטציה בהנהלת הדירקטוריון. אבנר סטפק ימונה ליו״ר הדירקטוריון במקום אלי ברקת שיישאר דירקטור פעיל. המהלך מגיע בתקופה שבה החברה נמצאת בעמדת כוח, אחרי הרחבת פעילות, רצף גיוסים ושיפור ניכר ברווחיות.
- "המניות בתל אביב לא זולות, אבל זו לא בועה; השוק נתמך באופטימיות גבוהה"
- החברה שזינקה פי 9 ורוצה עכשיו להיות בנק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אילן רביב, מנכ"ל מיטב בית השקעות: "מיטב עומדת באופן עקבי ביעדי הצמיחה השאפתניים שהצבנו לעצמנו. אנחנו ממשיכים להתרחב בכל אחד מתחומי הפעילות שלנו, מנצלים את יתרון הגודל ועל ידי כך משפרים בצורה משמעותית ומתמשכת את התוצאות הכספיות שלנו. אישור הסדר הפשרה בתובענות הייצוגיות על ידי בית המשפט העליון ויישומו על ידי החברה, מסיים הליך משפטי ארוך של למעלה מעשור ומאפשר לראות היטב את התוצאות הכספיות ללא הפרשות והחזרי הפרשות בגין תביעות אלו."
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן 2.57% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
