פאניקת הסאבפריים חזרה לשלוט בוול סטריט: הנאסד"ק צנח ב-2.14%
המדדים המובילים בבורסות וול סטריט סגרו את יום המסחר בירידות שערים חדות. יום המסחר נפתח בעליות עקב הצפי לנתונים מעודדים של מכירות חג ההודיה, אך עד מהרה שינו המדדים כיוון אל עבר הטרטוריה האדומה בשל חזרת סימני משבר הסאבפריים בסקטור הפיננסים כאשר, ערוץ החדשות של ה-CNBC דיווח כי הבנק הגדול בארה"ב, סיטיגרופ, מתכוון לפטר כ-45,000 עובדים, כפועל יוצא של ההסתבכויות האחרונות במשבר הסאב-פריים.
" גזר הדין של שנת 2008 לא ידהים את כלכלת העולם עקב הלחצים העכשווים של מחירי האנרגיה הגואים, משבר שוק הדיור ,חולשת הדולר והמערבולת הפיננסית אליה נסחפה ארצות הברית", כך ציינו כלכלני סיטיגרופ בדו"ח המתפרס על פני 72 עמודים. בנוסף, לואיס אלכסנדר, הכלכלן הראשי בסיטיגרופ, אומר כי " רמת אי הוודאות בבסיסה של ארצות הברית, גבוהה". "נראה כי כלכלת ארצות הברית תהיה מתונה שנה הבאה, ולא תתמוטט", על פי הדו"ח שפורם בסיטיגרופ. עוד בעניין סיטיגרופ, מניותיה הוסיפו כ-0.5% בבורסה בפרנקפורט.
" כפי הנראה כי הפחד, הוא זה שימשיך לנתב את השווקים הפיננסים בתקופה הקרובה" , כך אומר סטיוארט פרימן, אסטרטג בכיר ב AG Edwards. פרימן מסכם באומרו כי " משקיעים עדיין מפחדים כי רוב המוסדות הפיננסים עדיין לא פרסו את כל קלפיהם על השולחן, בכל הקשור לחשיפתן למשבר הסאבפריים...הפחד מהלא נודע - כמה עוד מחיקות יספגו הענקיות הפיננסיות ,הוא מה שהכי מפחיד את המשקיעים".
בנוסף, ענקית הבנקאות HSBC (סימול: HSC) דיווחה היום כי תזרים סכום של 35 מיליארד דולר לשתי קרנות סטרקצ'רס שלה בכדי לחלצן מהמשבר. בנוסף, נציין מניות HSBC השילו כ-1% בבורסה בלונדון. בתגובה לצעד זה של HSBC, ה-Standard & Poor's החליט כי לא ישנה את דירוג ענקית הפיננסים.
הדאו ג'ונס סגר בירידה של 1.87% לרמה של 12,738, הנאסד"ק סגר בירידה של-2.14% לרמה של 2,540 וה-S&P500 השיל 2.35% לרמה של 1,406 הנקודות.
הנפט סגר בירידה של 45 סנט למחיר של 97.7 דולר לחבית. הזהב נעל את יום המסחר בעלייה של 1.8 דולר למחיר של 826.5 דולר לאונקיה.
אמריקניות במרכז
ענקית הטכנולוגיה, Philips Electronics (סימול: PHG) אמרה היא תשלם 2.7 מיליארד או כ- 95.5 דולר למנייה במזומן בעבור כל מניית Genlyte (סימול:GLYT).
מובילת הכרייה, Rio Tinto, אמרה כי תגדיל את הדיבידנד בכ-30% וכי תרחיב את תפוקת הברזל. הדבר נמסר כתגובה אל מול מתחרתה BHP Billiton (סימול: BLP).
מניותיה של ענקית הפיננסים, סיטיגרופ (סימול: C ) רשמה היום ירידות חדות, לאחר דיווח מה- CNBC, כי החברה מתכוונת לבצע פיטורים של 45,000 עובדים.
ענקית הפיננסים E-Trade, מובילה את היורדות בסקטור כאשר היא צנחה בכ-7%. הוול סטריט ג'ורנל דיווח היום כי הרוכשים הפוטנציאלים של החברה מעריכים כי האומדנים שסיפקה לחשיפתה למשבר אינם מדויקים.
בקרב פירמות המשכנתאות, Freddie Mac ו- Fannie Mae גם כן דבק הסנטימנט השלילי מאוד והן איבדו 7% ו-3.1% בהתאמה. האנליסטים ב-UBS הורידו את המלצתם לאחרונות ל"נייטרלי" מ"קנייה", באומרם כי לחצי האשראי שוחקים את הרווחים למניה והציפיות לחלוקת דיבידנדים שמנים בעתיד.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף 0.28% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
יו"ר נאוויטס גדעון תדמור, צילום: החברהפי 7.5 ב-3 שנים - נאוויטס עוברת להפקה מלאה בשננדואה: הכנסות של כ-98 מיליון דולר ו-EBITDA של כ-67.6 מיליון דולר
לפני שלוש שנים ניתחנו את נאוויטס וקיבלנו שיש שם סיכוי גדול. עם סיכון, תמיד יש סיכון, אבל המחיר של השותפות נראה לנו נמוך בהינתן החלום - כתבנו על זה ועל שותפויות אחרות - האם מניות הגז והנפט אטרקטיביות? והאם נאוויטס היא מציאה? נאוויטס עלתה מאז פי 7.5 - 650%. התוצאות ברבעונים האחרונים מספקים את הסיבה. האם אפשר היה לדעת זאת בעבר? זה היה החלום של גדעון תדמור ולהבדיל מחולמים אחרים הוא קיבל על החלום שלו מימון משורה ארוכה של בנקאים בארה"ב. אלה לא נכנסים כשהן חושבים שהסיכון גדול מדי. כלומר, זה היה חלום שראו אותו כבר מתגבש במציאות. היו גם סיכונים כמו מחירי הנפט שעלולים לרדת ובעיקר בעיות שעלולות להיות בתפעול וקידוח בשלבים המאוחרים.
משקיעים לקחו את הסיכון הזה כענק והוא היה בינוני. כשזה קורה, יש לפעמים הזדמנות. משקיעים גם נדבקו בסנטימנט השלילי של תחום הגז והתרחקו מנאוויטס. תדמור ידע לנצל את הסנטימנט בשוק הנפט בצורה מושלמת. הסנטימנט השלילי שנבע בעיקר מהקולות הרבים והחזקים שקראו להפסקת השימוש בדלקים פוסילים גרם לגופי הענק בתחום לעצור את התקדמות הקידוחים למרות שהושקעו בהם מיליארדים. זה היה עניין של תדמית והם חיפשו ועדיין מחפשים להיראות פחות פוגעים בסביבה. מעבר לכך, הם העריכו שמחירי הנפט יפלו.
אחרי שהשקיעו מעל מיליארד דולר בקידוח מכרו אותו במחיר של דירת 5 חדרים יקרה בת"א. תדמור סגר מימון, השקיע, הנפיק והצליח לייצר ברבעון האחרון Ebitda של 68 מיליון דולר כשנאוויטס נסחרת ב-12.5 מיליארד שקל. הצפת ערך עצומה. יש לטענת תדמור הזדמנויות נוספות והוא קודח בהם, אבל שוב נזכיר שהתחום לא חף מסיכונים. הסיכון הגדול ביותר הוא מחיר הנפט. טראמפ אמר בנאום כניסתו לבית הלבן Drill Baby Drill ושינה שוב את כללי המשחק, אבל המגמה ארוכת הטווח היא ירידה במחיר הנפט ושימוש מופחת. רק שזה לא עניין של שנתיים-שלוש, זה עניין של טווח ארוך.
בינתיים, הביקושים לנפט מתגברים. זה התחיל במלחמה בין רוסיה לאוקראינה שגרם למחירי הנפט לעלות, נמשך במתיחות אצלנו במזרח התיכון ועכשיו מפנימים שהביקוש לאנרגיה מכל הסוגים יזנק כדי לתמוך במהפכת ה-AI. אז הנפט ישאר כאן עד תקופה ארוכה.
- ההפקה ממאגר שננדואה הגיעה ל-100 אלף חביות ביום
- ארגנטינה נגד נאוויטס: "פועלת באופן בלתי חוקי בפוקלנד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש מסכמת רבעון שבו פעילות פרויקט שננדואה נכנסה להפקה מלאה ומקבלת ביטוי משמעותי בדוחות. השותפות, הפועלת בתחום הפקת הנפט והגז במים עמוקים בארצות הברית, עברה במהלך הרבעון מתהליך הרצה מדורג של הבארות לכיוון הפקה יציבה, והשינוי ניכר בתוצאות הכספיות. מאגר שננדואה, שנכנס לשלב ה-Ramp-Up החל מיולי, הפך למנוע העיקרי של העלייה בהכנסות ובתוצאות התפעוליות.
