רני צים
צילום: מאיר אדרי
דוחות

רני צים מרכזי קניות: רווח נקי של 86.1 מיליון שקל ברבעון השלישי בעקבות שערוך נדל"ן

רני צים מרכזי קניות סיכמה את הרבעון השלישי של 2024 עם גידול בהכנסות וברווח נקי, שנבעו בעיקר מעליית ערך נכסי נדל"ן להשקעה, עם יציבות בתזרים ויתרת מזומנים של 26.1 מיליון שקל ותחזיות צמיחה אופטימיות קדימה
צלי אהרון | (1)

נתונים יבשים של החברה - רבעון 3

חברת רני צים מרכזי קניות סיכמה את הרבעון השלישי של שנת 2024  , שהצביעו על גידול  בהכנסות וברווח הנקי. הכנסות החברה צמחו ב-64.7% והסתכמו ב-154.7 מיליון שקל, לעומת 93.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, הרווח הנקי של החברה ברבעון השלישי זינק ב-20.7% לכ-65.4 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נבע בעיקר ממכירת יחידות לוגיסטיות ומחיזוק המרכזים המסחריים הקיימים, בעוד שהעלייה ברווח נובעת משיפור משמעותי בהכנסות משכירויות וניהול נדל"ן, יחד עם עליית ערך משמעותית שנבעה מעליית ערך של קרקע בנגב.

בנוסף, החברה רשמה ברבעון השלישי של 2024 עליית NOI של 2.8%, שהסתכם ב-25 מיליון שקל, בהשוואה ל-24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גידול זה נבע בעיקר מרכישת נכסים חדשים, אך גם מהשקעה במרכזים קיימים. ה-FFO ברבעון הסתכם ב-3.1 מיליון שקל, ירידה חדה לעומת 8.6 מיליון שקל ברבעון המקביל, עקב עלייה בהוצאות המימון של החברה. עליית ערך נדל"ן להשקעה בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הגיעה לכ-153.2 מיליון שקל, בהשוואה ל-95.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

תחזיות החברה

לצד הגידול בהכנסות וברווח, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד בסוף ספטמבר 2024 על כ-786.8 מיליון שקל, צמיחה של 7.7% בהשוואה ל-730.6 מיליון שקל בסוף שנת 2023. בנוסף, נכון ל-תאריך המאזן , לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-26.1 מיליון שקל. החברה צופה כי בסוף שנת 2025 יצמח ה-NOI לכ-144 מיליון שקל וה-FFO יעמוד על כ-62.5 מיליון שקל. תחזית החברה לשנת 2026 מציגה צמיחה נוספת עם NOI צפוי של כ-169 מיליון שקל ו-FFO של 81 מיליון שקל.

החברה

רני צים מרכזי קניות פועלת בתחום הנדל"ן המסחרי בישראל, תוך התמחות בהקמה, ניהול והחזקת מרכזי קניות ומסחר בפריפריה ובערים נוספות. נכון לתאריך הדוחות האחרונים, החברה מפעילה 12 מרכזים מסחריים פעילים ברחבי הארץ, בהם בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל-פחם, ירכא, גני תקווה, טירה, טייבה, ים המלח (נרכש לאחרונה) ופרויקט כפר סבא שמצוי בשלבים מתקדמים. מעבר להשקעות בנדל"ן, החברה מבצעת פרויקטים בתחום האנרגיה המתחדשת, עם התקנה של מתקני פאנלים סולאריים בהיקף של כ-5 מגה וואט בנכסי החברה.

 

שערוך הנכס בנגב

הגידול ברווח הנקי של רני צים מרכזי קניות ברבעון השלישי של 2024, שעמד על כ-86.1 מיליון שקל, נבע בעיקר מעליית ערך נכסי נדל"ן להשקעה, שהתבצעו במסגרת שיערוכים של נכסים שברשות החברה. בין השאר, החברה ביצעה שיערוך קרקע בנגב בעקבות השבחתה, ונחתם מזכר הבנות למכירתה, מה שהוביל לזינוק ברווח הנקי. חשוב להדגיש כי מדובר ברווח "רעיוני", שמציין את העלות המוערכת של הנכסים ולאו דווקא סכום שנכנס בפועל לחשבון הבנק של החברה.

בשונה מרווח זה, המצב התזרימי של החברה מצביע על יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-26.1 מיליון שקל נכון לספטמבר 2024, מה שמספק תמונה חיובית על הנזילות והיכולת של החברה להתמודד עם התחייבויותיה המיידיות. 

רני צים מרכזי קניות

החברה נסחרת עם שווי שוק של 483 מיליון שקל בהנחה אל מול ההון העצמי שלה אשר עומד על 711 מיליון שקל.מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-1% וב12 החודשים האחרונים ב-24%.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מניית רני צים מרכזי קניות,ביזפורטל

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אורי 27/12/2024 14:49
    הגב לתגובה זו
    מישהו יודע מה הצפי לפתיחת מרכז הקניות בראש העין (פסגות אפק)? אבן הפינה הונחה בספטמבר 2023 אך בינתיים לא רואים סימנים לתחילת הבניה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.