המלצת קנייה למניית חג'ג' - תעלה ב-76%
באי.בי.אי מעריכים שמניית חג'ג' תזנק ב-76%. האנליסטים של בית ההשקעות מעניקים מחיר יעד של 28 שקל למניה, כשהמחיר בשוק הוא - 16 שקל.
פעילותה של קבוצת חג׳ג׳
קבוצת חג'ג' הינה חברת נדל"ן העוסקת במישרין ובאמצעות חברות בנות במספר תחומי פעילות כגון ייזום, מלונאות והשבחת נכסי מסחר. בתחילת החודש נחתמה עסקה לרכישת 30% ממניות צים נדל"ן העוסקת בעיקר בהתחדשות עירונית בתמורה ל-81 מיליון שקל, אשר מתוכן שולמו כ-60 מיליון שקל. יש לציין שלצים נדל"ן זרוע התחדשות עירונית גדולה שתעזור לקבוצה בפיתוח התחום ובפריסה הגיאוגרפית. תחום ההתחדשות העירונית פופולרי כיום, בגלל תנאי השוק. חברות הנדל״ן הגדולות רוכשות פעילות ופרויקטים בתחום, כדי להצטרף להזדמנות.
לחברה פרויקטים המצויים רובם ככולם בתל אביב אשר נמצאים בשלבי הקמה ופיתוח שונים. כמו כן, פועלת החברה בתחום ההתחדשות העירונית והפינוי-בינוי בגוש דן והשרון. ההתקשרות עם צים נדל"ן עשויה להביא לפרויקטים של מעל 20,000 יח"ד.
לחברה שותפות עם סלינה שקרסה, אבל החשיפה לפעילות נמוכה, וככל הנראה חג'ג' תמשיך להפעיל עם שותף אחר את תחום המלונאות. כמו כן, לקבוצה נכסים מסחריים, אך פעילות הבנייה למגורים בת"א היא עיקר הפעילות.
יצחק ועידו חג'ג', בעלי השליטה בחברה, הפכו לאחרונה גם למנכ"לים משותפים
- שדה דב - העסקה הטובה של חג'ג', העסקה הפושרת של המדינה
- האחים חג'ג' חזרו לנהל והמניה זינקה ב-60% - "הרבה התעניינו ברני צים, זו חברה טובה ועסקה טובה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הערכת השווי של אי.בי.אי - אפסייד של 76%
כפי שניתן לראות במדל הערכת השווי, עיקר השווי נמצא בפרויקטים למגורים. כ-520 מיליון שקל של רווח גולמי נמצא בפרויקטים בביצועי, סכום של 260 מיליון שקל נמצא בפרויקטים שעומדים להתחיל וסכום נוסף, קטן יותר בפרויקטים מתוכננים.
פרויקטים עיקריים - לחברה קיימים ארבעה פרויקטים בהקמה (MOMA, H-INFINITY, ת"א יפו הצעירה, בבלי) אשר צפויים להסתיים בין השנים 2024-2028. בפרויקטים הנ"ל יבנו כ-870 יח"ד, כאשר חלק החברה עומד על כ-840 יח"ד ומתוכן נמכרו כ-406 יח"ד, המהוות 50% מסך הדירות לשיווק על ידי החברה. כמו כן, לחברה קיימים עוד ארבעה פרויקטים בתכנון שהקמתם טרם החלה וממוקמים כולם בתל אביב (שד"ל, איינשטיין 33א-35, בבלי 5, סומייל 121) ובהם צופה החברה להקים כ-980 יח"ד (חלק החברה כ- 550 יח"ד) עם רווח גולמי של 1.1 מיליארד שקל.
- 1.משה 01/10/2024 00:31הגב לתגובה זוהמניה של חגג תזנק מעל 50 אחוז
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
