ווי בוקס מכרה 26 דירות בתל אביב השנה; הפסד של 6.7 מיליון ברבעון
ההכנסות של חברת הנדל"ן ווי-בוקס וויי בוקס -4.47% , המתמחה ביזמות נדל"ן ובנכסים מניבים, עמדו ברבעון השני של השנה על 12.3 מיליון שקל, לעומת כ-4.8 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. במחצית השנה רשמה החברה הכנסות של 25.2 מיליון שקל - פי שניים לעומת 11.9 מיליון שקל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי בתל אביב (החברה קיבלה טופס 4 בפרויקט, נמצאת בשלב הכנה למסירת הדירות לרוכשים ולבעלי הקרקע, כשנמכרו 19 מתוך 17 דירות, כשההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על כ-75.1 מיליון שקל).
מאז תחילת השנה מכרה החברה 26 יחידות דיור בפרויקטים גליפולי, טור מלכא, יד לבנים - המערכה וגת רימון (כידוע, חברות בניה לא מכירות בהכנסות, אלא לפי שלבי הביצוע). אפשר לראות לפי הדוחות כי הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-1.6 מיליון שקל לעומת כ-700 אלף שקל ברבעון המקביל. ההפסד ברבעון השני הסתכם בכ-6.7 מיליון שקל לעומת כ-6.2 מיליון שקל במחצית המקבילה. הגידול בהפסד נובע בעיקר מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי ומעלייה בהוצאות המימון.
ווי בוקס שנוסדה בשנת 2014 בונה היום 11 פרויקטים, 1,200 יחידות דיור בתכנון ו-939 יחידות לשיווק. יש לה לחברה שלוש פעילויות עיקריות: YBOX מגורים, הכוללת 555 יחידות לשיווק שבהן הרווח הצפוי הינו כ-740 מיליון שקל, YBOX מניבים, הכוללת 42 אלף מ"ר של משרדים ומלונאות, הצפויים להניב כ-70 מיליון שקל בשכירות שנתית ושווי נכסים של כ-1.1 מיליארד שקל ו-YBOX התחדשות עירונית, הכוללת 365 יחידות דיור שהינן חלק החברה, עם הכנסות צפויות של כ-1.1 מיליארד שקל ורווח צפוי של כ-185 מיליון שקל.
עוד מספרים מהדוח: ההון העצמי של החברה עומד על כ-455.1 מיליון שקל, יחס הון למאזן של כ-35% לעומת כ-403.5 מיליון שקל בסוף 2023. צפי ההון העצמי של החברה בסיום כל הפרויקטים הפעילים שלה הינו כ-1.1 מיליארד שקל.
- ווי-בוקס רוכשת זכויות להקמת מגדל מגורים ב-'אשדוד על הים' תמורת כ-131 מיליון שקל
- וויי בוקס תרכוש 50% מדמרי בעיר ב־58 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתקופת הדוח נחתמו הסכמי מימון בהיקף של כ-215 מיליון שקל עם הבנקים לאומי ומרכנתיל לפירעון איגרות החוב מסדרה ד', פעילותה השוטפת של החברה והחלפת מימון של בית ברין. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-455.1 מיליון שקל בסוף הרבעון השני.
כזכור, במהלך חודש ינואר החברה הכניסה את יצחק תשובה כמשקיע בהקצאה פרטית של כ-30.5 מיליון מניות תמורת כ-20 מיליון שקל וכ-15.3 מיליון אופציות למימוש למניות תמורת כ-10 מיליון שקל נוספים לאפריל ואלעד אירופה, הנמצאות בשליטת יצחק ואלעד תשובה. בחודש יוני מומשו כ-7.6 מיליון אופציות תמורת כ-5 מיליון שקל. בפברואר השלימה החברה הנפקת זכויות בהיקף של כ-40 מיליון שקל, ואופציות, שמימושן צפויה להניב לחברה כ-24 מיליון שקל נוספים.
ומה קורה בפרויקטים של החברה? לגבי הפרויקט יד לבנים - ביולי התקשרה החברה בהסכם ליווי. זהו פרויקט תמ"א 38/2 יוקם על גבי מקרקעין בשטח של כ-3,665 מ"ר המצויים ברחובות יד לבנים והמערכה בתל אביב ובמסגרתו ייהרסו שני מבנים בני 3 קומות הכוללים 18 יחידות דיור, כל אחד ובמקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול 92 יחידות דיור וכן מקומות חניה ומחסנים, מתוכן 36 יחידות ייוחדו לבעלי הזכויות בבניינים הקיימים ויתר יחידות הדיור 56 ייוחדו לחברת הפרויקט.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
לגבי פרויקט בית רומנו: הנכס נרכש תמורת כ-378 מיליון שקל ב-2022 וצפוי לעבור באפריל 2025 לרשות עיריית תל אביב לאחר אישור הוועדה המחוזית, כאשר בתמורה יועברו לחברה 27 אלף מ"ר לפרויקטים בגת רימון וחסן עראפה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
