ווי בוקס מכרה 26 דירות בתל אביב השנה; הפסד של 6.7 מיליון ברבעון
ההכנסות של חברת הנדל"ן ווי-בוקס וויי בוקס 2.49% , המתמחה ביזמות נדל"ן ובנכסים מניבים, עמדו ברבעון השני של השנה על 12.3 מיליון שקל, לעומת כ-4.8 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. במחצית השנה רשמה החברה הכנסות של 25.2 מיליון שקל - פי שניים לעומת 11.9 מיליון שקל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי בתל אביב (החברה קיבלה טופס 4 בפרויקט, נמצאת בשלב הכנה למסירת הדירות לרוכשים ולבעלי הקרקע, כשנמכרו 19 מתוך 17 דירות, כשההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על כ-75.1 מיליון שקל).
מאז תחילת השנה מכרה החברה 26 יחידות דיור בפרויקטים גליפולי, טור מלכא, יד לבנים - המערכה וגת רימון (כידוע, חברות בניה לא מכירות בהכנסות, אלא לפי שלבי הביצוע). אפשר לראות לפי הדוחות כי הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-1.6 מיליון שקל לעומת כ-700 אלף שקל ברבעון המקביל. ההפסד ברבעון השני הסתכם בכ-6.7 מיליון שקל לעומת כ-6.2 מיליון שקל במחצית המקבילה. הגידול בהפסד נובע בעיקר מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי ומעלייה בהוצאות המימון.
ווי בוקס שנוסדה בשנת 2014 בונה היום 11 פרויקטים, 1,200 יחידות דיור בתכנון ו-939 יחידות לשיווק. יש לה לחברה שלוש פעילויות עיקריות: YBOX מגורים, הכוללת 555 יחידות לשיווק שבהן הרווח הצפוי הינו כ-740 מיליון שקל, YBOX מניבים, הכוללת 42 אלף מ"ר של משרדים ומלונאות, הצפויים להניב כ-70 מיליון שקל בשכירות שנתית ושווי נכסים של כ-1.1 מיליארד שקל ו-YBOX התחדשות עירונית, הכוללת 365 יחידות דיור שהינן חלק החברה, עם הכנסות צפויות של כ-1.1 מיליארד שקל ורווח צפוי של כ-185 מיליון שקל.
עוד מספרים מהדוח: ההון העצמי של החברה עומד על כ-455.1 מיליון שקל, יחס הון למאזן של כ-35% לעומת כ-403.5 מיליון שקל בסוף 2023. צפי ההון העצמי של החברה בסיום כל הפרויקטים הפעילים שלה הינו כ-1.1 מיליארד שקל.
- ווי-בוקס רוכשת זכויות להקמת מגדל מגורים ב-'אשדוד על הים' תמורת כ-131 מיליון שקל
- וויי בוקס תרכוש 50% מדמרי בעיר ב־58 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתקופת הדוח נחתמו הסכמי מימון בהיקף של כ-215 מיליון שקל עם הבנקים לאומי ומרכנתיל לפירעון איגרות החוב מסדרה ד', פעילותה השוטפת של החברה והחלפת מימון של בית ברין. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-455.1 מיליון שקל בסוף הרבעון השני.
כזכור, במהלך חודש ינואר החברה הכניסה את יצחק תשובה כמשקיע בהקצאה פרטית של כ-30.5 מיליון מניות תמורת כ-20 מיליון שקל וכ-15.3 מיליון אופציות למימוש למניות תמורת כ-10 מיליון שקל נוספים לאפריל ואלעד אירופה, הנמצאות בשליטת יצחק ואלעד תשובה. בחודש יוני מומשו כ-7.6 מיליון אופציות תמורת כ-5 מיליון שקל. בפברואר השלימה החברה הנפקת זכויות בהיקף של כ-40 מיליון שקל, ואופציות, שמימושן צפויה להניב לחברה כ-24 מיליון שקל נוספים.
ומה קורה בפרויקטים של החברה? לגבי הפרויקט יד לבנים - ביולי התקשרה החברה בהסכם ליווי. זהו פרויקט תמ"א 38/2 יוקם על גבי מקרקעין בשטח של כ-3,665 מ"ר המצויים ברחובות יד לבנים והמערכה בתל אביב ובמסגרתו ייהרסו שני מבנים בני 3 קומות הכוללים 18 יחידות דיור, כל אחד ובמקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול 92 יחידות דיור וכן מקומות חניה ומחסנים, מתוכן 36 יחידות ייוחדו לבעלי הזכויות בבניינים הקיימים ויתר יחידות הדיור 56 ייוחדו לחברת הפרויקט.
- גולף תרכוש את ג'אמפ ועונות תמורת 30 מיליון שקל
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
לגבי פרויקט בית רומנו: הנכס נרכש תמורת כ-378 מיליון שקל ב-2022 וצפוי לעבור באפריל 2025 לרשות עיריית תל אביב לאחר אישור הוועדה המחוזית, כאשר בתמורה יועברו לחברה 27 אלף מ"ר לפרויקטים בגת רימון וחסן עראפה

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
