הסתיימה הגרלת דירה בהנחה: מעל 100 אלף נרשמים, פחות מ-5% יזכו
אמש בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה של תוכנית "דירה בהנחה" בה 4,633 זכאים יוכלו לזכות בדירה ב-19 יישובים. תוצאות ההגרלות יפורסמו לזוכים בשבועות הקרובים, אבל החל מהיום נפתחה ההרשמה להנפקת אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה. היישובים בהם הייתה הגרלה: מגדל העמק, בני עייש, אלעד, ראשון לציון, דימונה, קריית גת ועוד (הרשימה המלאה מצורפת להודעה). להגרלות נרשמו 101,673 משקי בית. כמו כן, בוצעו כ-720 אלף הרשמות להגרלות, מספר הרשמות גבוה מאחר וכל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו. כלומר, הסיכוי לזכייה לכל משק בית (שימו לב, לא מספר הגרלות, אלא משקי בית, כי כל משק בית יכול להירשם למספר הגרלות ב-3 ערים) עומד על כ-4.5%. כתבות קשורות: > 60 אלף משפחות נרשמו ל"דירה בהנחה" - למה זה לא הפתרון למשבר הדיור? > דירה בהנחה: זה היעד הכי פופולרי בקרב הנרשמים החל מהיום יחלו גורמי המקצוע במשרד לבצע בדיקות טכניות, לאחריהן יתחיל הליך ביצוע ההגרלות. ממשרד הבינוי והשיכון נמסר: "הליך ההגרלה נערך בהתאם לנהלים מחמירים ומוקפדים, במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדה ובפיקוחו של רואה חשבון מוסמך. חישוב התוצאות מתבצע בחדר הגרלות סגור, בנוכחות ועדת ההגרלות המפקחת, בודקת וחותמת על תוצאות ההגרלה, עם סיום תהליך זה יופצו הודעות הזכייה לזוכים". שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "בשבועות הקרובים אלפי משפחות בישראל יתבשרו על זכייתם לרכוש דירה בהנחה משמעותית מטעם המדינה. הגרלה זו שונה משאר ההגרלות שהיו עד כה, כיוון שלראשונה, תינתן עדיפות של 20% מהדירות בהגרלות לחיילי המילואים שנלחמים בגבורה בימים אלו. כמו כן, אנו פועלים בימים אלו לפתיחת הגרלה נוספת בחודשים הקרובים. נמשיך לפעול למען הזוגות הצעירים בישראל ולמתן פתרונות דיור ראויים והוגנים לכלל האוכלוסייה". מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "בראש ובראשונה אני מאחל בהצלחה רבה לכל הזכאים שנרשמו להגרלות של ''דירה בהנחה''. מטרתנו לקדם פתרונות דיור לטובת כלל אזרחי ישראל, וכבר בהגרלה הנוכחית ישנן דירות בכ-800 אלף שקל. אנו פועלים מסביב לשעון על מנת להגיע למצב בו ההיצע יעלה על הביקוש ולקדם התחלות בנייה בכדי שכל שיווק שיוצא יהפוך במהירות האפשרית לקורת גג. בחודשים האחרונים אנו מקדמים את תכנית האצת הנדל״ן , במסגרתה כמיליארד שקל יופנו לענף בדרכים שונות, במטרה להסיר חסמים ולקדם את הבנייה בשטח". מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "ההגרלה הנוכחית היא תוצאה של עבודה מאומצת וממושכת בה לוקחת חלק רשות מקרקעי ישראל, המעידה על מחויבותה המלאה של הרשות לעמוד ביעד שיאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה בסיוע המדינה. בנוסף, אנו פועלים להמשיך להגדיל את היצע הדירות בכל רחבי הארץ. היקף שיווק הקרקעות עד כה בשנת 2024 גבוה יותר מזה של 2023, עם למעלה מ-35 אלף יחידות דיור ששווקו וכ-23,000 יח"ד בעסקות חתומות".
- 4.מייקל 10/07/2024 12:13הגב לתגובה זולא סתם 100,000 נרשמו. בישראל של עוד עשור יחיו פה בערך כ 15 מיליון איש . בסוף המאה סתם כדי לדעת יחיו כאן 30 מיליון איש . איפה אתם שואלים ? בשטחים אותם נכבוש לאט לאט מהערבים . בכל מקרה מה שנראה היום יקר יהיה בעתיד הרבה יותר יקר דירה בהנחה היא דבר כדאי . אני מניח שיהיו עוד הגרלות כאלו בעתיד, כך שמי שלא זכה יכול לנסות שוב בעתיד
- dw 10/07/2024 14:53הגב לתגובה זובהנחת תוספת שנתית של קרוב ל 200 אלף בני אדם כיום נגיד לאזור ה 12-13 מיליון בעוד עשור, כלומר נדרש לייצר פתרונות דיור לעוד 2-3 מיליון בני אדם. תוך עשור מעכשיו. בררר מוזמנים לעיין באתר עמותת צפוף, העוסקת בדמוגרפיה החריגה של ישראל. מה יוצא לנו מזה שממשיכים לעודד פה ילודה בקצב לא אחראי? כלום. יותר יקר ויותר צפוף. כיף לכם שיקר וצפוף?
- 3.פשוט מדינה של אפסים מנוהלת ע"י 120+1 נוכלים (ל"ת)יותם 09/07/2024 13:19הגב לתגובה זו
- 2.דר' דום 09/07/2024 12:52הגב לתגובה זו20 אלף ש"ח למ"ר בפריפרייה (2.2 מ' ש"ח ל4 חדרים כולל חניה ומחסן) אינה בגדר זכייה, אלא דחיפה של אוכלוסיות חלשות לקחת 90 אחוז משכנתא בריבית נשך ולהתחייב לכל החיים בשביל נכס שלא מתאים לצרכיהם ואין בו כדאיות השקעה כשהריבית בפיקדון גבוהה מהחזר השכ"ד. בהצלחה לכל המנחשים
- dw 10/07/2024 14:49הגב לתגובה זוהגרילו עכשיו דירות בדרום ת"א במחיר לא יאומן של 18 אלשח למטר. דירת 3 חדרים 70 מטר תעלה 1.3 מלשח. מי שזכה? לגמרי זכה בפיס. אין מחירים כאלה בת"א, אפילו לא קרוב. מינימום 30 אלשח למטר, באזורים הכי קשים ליד המסתננים, והיכן שהגרילו לא גרים מסתננים.
- בעכו 1.4 מיליון . מאיפה המצאת את המספרים הללו ? (ל"ת)מייקל 10/07/2024 12:15הגב לתגובה זו
- 1.מת לדעת אם זכיתייייייי שישלחו כבר הודעה!!! (ל"ת)מרדכי 09/07/2024 12:23הגב לתגובה זו
- dw 09/07/2024 13:44הגב לתגובה זויש הגרלות עם סיכוי טוב לזכות ויש כאלה עם סיכוי נמוך. ההגרלה בת"א, כפי שציפיתי, היתה מהיותר נחשקות. מדובר ב 81 דירות בשכונת קרית שלום בדרום ת"א. הציעו בה דירות במחיר בלתי נתפס של 18 אלשח למטר, כלומר דירת 3 חדרים 70 מטר תעלה 1.3 מלשח. כן כן. זה לא טעות. לא החלפתי את הספרות. לכן לא מפתיע שעל 81 הדירות הסתערו כ... 29 אלף מתמודדים. יחס זכיה של שליש אחוז בערך. מי שזכה? שיחק אותה. לא סתם שיחק אותה אלא מבחינתו זה פשוט זכיה בלוטו. אין דבר כזה בת"א דירה חדשה בפחות מ 30 אלשח למטר, כולל בנווה שאנן ליד המסתננים, האזור הכי הכי פרובלמטי בעיר. בקרית שלום אין מסתננים. לכן זו עיסקה לא טובה אלא מדהימה.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
