חברת אשטרום אשטרום קבוצה -3.29% החלה בשיווק פרויקט קריית היובל ירושלים: 396 דירות חדשות להשכרה ארוכת טווח ואכלוס מידי, כשרבע מהן מיועדות לזכאים.

אשטרום בירושלים (יחצ)

זהו פרויקט נוסף של חברת דירה להשכיר וקבוצת אשטרום. 25% מהדירות שישווקו מיועדות לזכאי משרד השיכון במחיר המגלם הנחה של 20% ממחיר השוק. החברה מציעה מגורים להשכרה דירות לשכירות ארוכת טווח בתנאים גמישים: השוכרים שיחתמו עד סוף חודש פברואר, יקבלו הטבה חד פעמית ויזכו בחודש דמי שכירות חינם. הפרויקט הייחודי מציע בית ירושלמי חדש בשכונה מתחדשת בעיר, והדירות יושכרו לתקופה של עד 10 שנים עם אפשרויות רבות ליציאה מוקדמת.

בדקנו מה מחירי השכירות בשכונה: המחיר הממוצע לדירות שנמכרו בשנה האחרונה עומד על 2.45 מיליון שקל (הדירות קטנות יחסית, המחיר למטר עומד על 33 אלף שקל, כך שברור שמדובר בדירות של 70-80 מטר) השכירות הממוצעת לדירת 4 חדרים קטנה עומדת על כ-6,500 שקל, כך התשואה על דירה ממוצעת היא גבוהה יחסית - סביב 3%. חשוב לציין כי הדירות הגדולות מושכרות במחירים גבוהים יותר, אך מדובר כאן בדירה ממוצעת. לפי המספרים האלה, נראה כי שכירות ממוצעת בפרוייקט תעמוד על כ-5,000-5,300 שקל.

• אשטרום: עליה של 8% בהכנסות, ה-EBITDA גדל בכ-6% ל-184 מיליון שקל
• BG BOND חונכת מפעל חדש לחומרי בנייה בבית גוברין כחלק מהמעבר לייצור כחול-לבן
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הפרוייקט הזה ינוהל כקהילה ויצטרף לקהילות של אשטרום שמפעילה כבר למעלה מ-730 יחידות להשכרה ולמעלה מ-1,500 דירות נוספות להשכרה בשלבי תכנון שונים.

ירושלים היא בין הערים עם היקף יחידות הדיור להשכרה ארוכת טווח הגבוה בישראל במודל דירה להשכיר עם 11 פרויקטים ברחבי העיר, בהיקף כולל של 2,386 יח"ד. 333 יח"ד מתוכן כבר אוכלסו, ו- 528 יח"ד דירות נמצאות כעת בשלבי אכלוס והשאר נמצאות בשלבי הקמה ושיווק.

שמאי קמה, מנכ"ל אשטרום מגורים להשכרה, אמר: "זה הפרויקט הגדול ביותר של החברה. אני משוכנע כי אנו מביאים בשורה חדשה לשוק הדיור להשכרה בעיר, ומאמין כי הפרויקט יהווה פתרון ארוך טווח למשפחות, סטודנטים, ומשפרי דיור מהשכונה ומירושלים רבתי, המחפשים מגורים בשכירות לאורך תקופה ובתוך קהילה חברתית ותומכת. אנו באשטרום, שמחים על ההתעניינות הרבה שהפרויקט מעורר בקרב אוכלוסיות שונות, ואין לנו ספק כי מעבר לתנאיי השכירות הנוחים, אנו נדע להעניק גם ללקוחותינו בירושלים את שירותי הקהילה והתחזוקה ברמה הגבוהה ביותר ולפי מודל הקהילות המוכח שלנו. ביחד עם הקהילה החדשה בקריית יובל, אשטרום מגורים להשכרה מנהלת אלפי דירות בתחום ההשכרה ותמשיך להוביל את התחום בישראל".