בנק הפועלים מוחק לתושבי העוטף 3 חודשי החזרי משכנתא
בנק הפועלים יוצא במהלך בהטבה משמעותית - פטור מתשלום משכנתא לשלושה חודשים ללקוחות בעלי נכסים הנמצאים בעוטף. הבנק שמנוהל על ידי דב קוטלר מודיע על צעד נוסף לסיוע ללקוחות העוטף. ההטבה מתייחסת לשלושת ההחזרים החודשיים הקרובים: נובמבר, דצמבר וינואר והיא תחול באופן אוטומטי, ללא צורך בפנייה לבנק. ההטבה הינה בנוסף לאפשרות להקפאת תשלומי משכנתא לשלושה חודשים ללא עלות בהתאם למתווה עליו הודיע בנק ישראל.
בבנק הפועלים הודיעו בשבוע שעבר כי לטובת הלקוחות המתגוררים בטווח של עד 40 ק"מ מרצועת עזה, וללקוחות שגויסו לשירות מילואים (אשר מנהלים חשבון עו"ש פעיל בבנק), הבנק מקים קרן בסך 750 מיליון שקל לטובת מתן הלוואת גישור ללא ריבית ללקוחות עסקיים ופרטיים. מהבנק נמסר: "הבנק יאפשר דחיית תשלומי הלוואות עד חודשיים ללא תוספת עלות. הבנק ייתן פטור מעמלות עובר ושב עיקריות לשלושה חודשים.
בנוסף, הבנק מציע הטבות והקלות לכלל לקוחותיו (אשר מנהלים חשבון עו"ש פעיל בבנק): הלוואות בריבית פריים בלבד, פריסה מחדש או דחיית תשלומים בהלוואות קיימות ללקוחות פרטיים ועסקיים, הקלה באפשרות לשבירת פיקדונות קיימים, דחייה או פריסת חיובים בכרטיס האשראי הבנקאי ללא עלות של חיובי חודש נובמבר. בנוסף, הבנק ימשיך לאפשר לכלל לקוחותיו נוטלי המשכנתאות בבנק אפשרות להקפאת תשלומי המשכנתא עד לשלושה חודשים".
- 5.חולוני 20/10/2023 12:33הגב לתגובה זוצריך לעזור להם כמה שיותרמכל הכיוונים
- מירה 21/10/2023 22:38הגב לתגובה זועוטף עזה היא מעל 7 קילומטר מהגבול ורק מי שקורא רואה שמדובר על 7 קילומטר, חובה לציין את הנתון גם בפרסומת בעל פה
- 4.שיר 19/10/2023 22:39הגב לתגובה זורק פרסומים . בפועל לא נותנים כלום
- 3.אזרח מודאג 19/10/2023 19:35הגב לתגובה זולטייקונים מוחקים מיליארדים לא יזיק קצת סולידריות תעזרו בכל הכח
- 2.דב 19/10/2023 19:30הגב לתגובה זומעט מאוד, אז שוב אחיזת עיניים.
- 1.קצת לדייק - מקפיא לא מוחק ....אתם מטעים (ל"ת)רמי 19/10/2023 16:50הגב לתגובה זו
- שיר 19/10/2023 17:37הגב לתגובה זוהבנק יספוג 3 חודשים של תשלומי משכנתה עבור בעלי נכסים בעוטף עזה וזה בנוסף לדחיית תשלומים לפי הוראות של בנק ישראל. נשמע טוב מידי אבל אמיתי. אז אין טעות בנק הפועלים מוחק תשלומי משכנתה ובהתאם לקריטריונים .
לא רק ריבית: כך תחשבו את העלות האמיתית של ההלוואה שלכם
מדוע הריבית הנקובה היא רק קצה הקרחון
של המחיר האמיתי, כיצד עמלות ומנגנוני הצמדה מייקרים את ההחזר בפועל, ואיך תוכלו להשוות בצורה מושכלת בין הצעות מהגופים המלווים כדי להימנע מהפתעות
העלות הראשונה - עמלת פתיחת תיק
המרכיב הראשון שמשפיע על כדאיות ההלוואה הוא עמלת פתיחת התיק או דמי הטיפול. מדובר בסכום הנגבה מראש במועד העמדת האשראי. בעוד שבמערכת הבנקאית עמלות אלו לרוב מוגדרות בתעריפונים מפוקחים (כך למשל, עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 360 ש"ח נכון לשנת 2025),
בגופים חוץ בנקאיים המודל שונה משמעותית - שם מקובל לגבות עמלה בשיעור מסוים מסך הקרן, לרוב בין 1% ל 3%. המשמעות היא שחיקה מיידית של סכום ההלוואה: לווה המבקש 100,000 ש"ח עשוי לגלות שלחשבונו נכנס סכום נטו של 98,000 שקל בלבד, בעוד שהריבית מחושבת על מלוא הסכום המקורי. זהו למעשה קנס כניסה שמעלה משמעותית את עלות ההלוואה, במיוחד בהלוואות לתקופות קצרות.
מלכודת המדד
עלות נוספת שנוטים לשכוח היא הצמדת הקרן למדד המחירים לצרכן. בתקופות של אינפלציה, הלוואה צמודת מדד עלולה להפוך לנטל מתגלגל: גם אם הלווה משלם מדי חודש בחודשו, יתרת החוב שלו עשויה לתפוח בגלל עליית המדד. במצב כזה, הלווה משלם ריבית על סכום שהולך וגדל במקום לקטון, מה שמעלה את העלות הסופית מעבר לתכנון המקורי.
- סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכך מצטרפת שיטת החישוב של לוח הסילוקין. רוב ההלוואות מבוססות על לוח שפיצר, שבו ההחזר החודשי קבוע אך הרכב התשלום משתנה: בשנים הראשונות רוב התשלום מופנה לכיסוי הריבית ורק מיעוטו לכיסוי הקרן. המשמעות היא שאם לווה ירצה לפרוע את ההלוואה באמצע התקופה, הוא יגלה שיתרת החוב שלו כמעט ולא הצטמצמה, למרות ששילם סכומים נכבדים מדי חודש. הבנת מבנה לוח הסילוקין קריטית להבנת העלות לאורך זמן.
