הטור של גרינברג: הנפילה של חברת Twillio כלקח למשקיעי החלום
הכותרת לכתבת השער של האתר benzinga ביום שבת האחרון הייתה, ”מדוע ירדו מניות TWLO ב-35% בסוף השבוע?"
TWLO למעשה הגיעה לשיא כל הזמנים של 441.19 דולרים בפברואר 2021 (הערכת חברה של למעלה מ-80 מיליארד) וזאת לאחר עלייה של 488% ממרץ 2020. המניה אגב הונפקה ביוני 2016 במחיר של 15 דולרים. מי שמכיר את חברת Twillio (סימול:TWLO) ועוקב אחרי המניה צריך להתפלא על השאלה בפתיח שהרי אליבא הנתונים שהציגה החברה מיום הנפקתה, צריך היה לשאול, "למה בכלל הגיעה המניה, בפברואר 2021, למחיר השיא?". החברה, שעדיין מפסידה 33 סנט על כול דולר הכנסה, מוערכת כיום בכ-8.2 מיליארד.
הסיפור של חברת Twillio, מיום היווסדה ב-2007 ועד להיום, יכול לשמש כ-case study מצוין להתנהגות שוק המניות (הטכנולוגיות בעיקר) מאז התחילה וול סטריט לנפח את בועת הטכנולוגית ב-1996 ובעיקר מאז התחיל המיזוג בפועל בין מהפכת הטכנולוגיה לכלכלת המיינסטרים בסביבות 2008-9. אפשר להיעזר בספור הזה גם כדי להבין התפתחויות עתידיות ובמיוחד כשהדברים נוגעים לסקטור הטכנולוגי.
Twillio היא פלטפורמת תקשורת בענן שמאפשרת למפתחים לבצע פונקציות תקשורת מגוונות באמצעות ממשקי API (Application Programming Interface) של שירות האינטרנט שלה. מדובר בכלי תקשורת שניתנים לתכנות לביצוע כמו פקודות, פונקציות ופרוצדורות מן המוכן שבהן יכולים המתכנתים, באמצעות הממשקים, לעשות שימוש פשוט כמו קבלת שיחות טלפון, שליחת וקבלת הודעות טקסט וביצוע פונקציות תקשורת אחרות, מבלי להידרש לכתוב אותן בעצמם וזאת כדי שיוכלו להשתמש במידע של היישום שממנו הם רוצים להשתמש לטובת היישום שלהם. מי שמספק את אפליקציות ה-PI זה מי שמחזיק באותו מידע (ומעוניין לשתף אותו עם אחרים) ומי שמשתמש ב-API שלו זה מי שרוצה לקבל את אותו מידע. השימוש בממשקי API צומח במהירות וחשיבותו הולכת וגדלה ככל שהטכנולוגיה ובמיוחד העברת האינפורמציה מתקדמות, בעיקר מכיוון ההתייעלות והעלות. מומלץ לקרוא את הכתבה שכתב בשנה שעברה האיש שהקים את החברה, Jeff Lawson, מהנדס תוכנה ובעברו גם מנהל מוצר באמזון, תחת הכותרת, "בכלכלה הדיגיטלית, התוכנה שלך היא היתרון התחרותי שלך".
- ההמלצה למכור מניות בנקים - "מעריכים שנראה ירידה בתוצאות"
- דויטשה בנק מציב את טסלה בראש רשימת מניות הרכב ל-2026 - לא בגלל הרכבים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
Lawson הבין, הרבה לפני שייסד את טוויליו, לאן מתקדם עולם התוכנה והצליח למעשה לבנות פלטפורמת תקשורת בענן שמסוגלת להוסיף הודעות, קול ווידאו לאפליקציות אינטרנט ולנייד ולקשר בין מפתחי התוכנה למפתחים שזקוקים לפיצ'רים מסוימים. קהילת משקיעי הון הסיכון בקליפורניה ראתה את הפוטנציאל ואנשים כמו מיץ' קאפור, היזם שהפך משקיע הון סיכון מוביל לאחר שקנה שם עולמי בפתוח יישומים בראשית ימיה של תעשיית תוכנות המחשב האישי ולאחר מכן ייסד את לוטוס, הבינו במה המדובר והשקיעו בחברה לצד שורה ארוכה של קרנות מכובדות.
בתחילת 2009, בעקבות הפריצות הטכנולוגיות שהחלה במהלך 2007-8 ולצד פעילות ממשלת ארה"ב והבנק הפדרלי להוצאת ארה"ב והעולם ממשבר 2008 התחיל מחזור העליות בוול סטריט שנמשך, בלוויית תיקוני ערך עד לתיקון הערכים הגדול הראשון בין יולי 2015 לפברואר 2016 וזאת לאחר עליות חדות מאז 2012 (הנאסד"ק ירד ב-20% ה--S&P ב-15%). חשוב לזכור שהערכות שיא לבדן מעולם לא הביאו לתיקון. תמיד צריך "מאיצים" כמו ברבורים שחורים או חשש מאירועי קיצון, אבל גם אלו לא יפעילו תיקון ללא רמות מחירים גבוהות שחורגות מהקריטריונים הכלכליים. בקיץ 2015 נראה היה למשקיעים (שוב) שמחירי המניות, בין החששות המקרו כלכליים לבין הבעיות הפוליטיות, מוגזמים והרבה מעבר לכך. נראה היה שמחירי המניות משקפים עתיד רחוק מידי אם בכלל (די בדומה להרגשה היום).
Twillio, שנוסדה בעקבות ההתקדמות הטכנולוגית בנושאי העברת אינפורמציה, התקדמות שקבלה דחיפה אדירה מהופעת הטלפוניה החכמה ב-2008, הגיעה לוול סטריט ב-2016 כאמור ועם הרבה חששות. התיקון עוד לא נגמר, הנפקות טכנולוגיות פסקו לחלוטין ולהנפיק חברת חלום למעשה בערכים שהחברה ובעלי המניות בקשו נראה כלא אפשרי.
- הפד נכנס ל-2026 מפולג: אינפלציה עקשנית, שוק עבודה מתקרר ויו"ר חדש באופק
- למרות ההבנות: סין ממשיכה להגביל חומרי גלם קריטיים לתעשייה האמריקאית
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- "הזדמנות קיצונית באנבידיה" -בברנשטיין מצפים לזינוק של 54%...
אבל ההנפקה הצליחה בצורה שאיש לא ציפה. מדוע? כי טוויליו הוכיחה למשקיעים שהחלומות הטכנולוגיים דווקא מתממשים ובגדול ומה שחשוב הוא שהמוצרים מתקבלים בהתלהבות צרכנית מדהימה. תשקיף ההנפקה הראה שהחברה, שהתחילה למכור בצורה מסחרית רק ב-2014, הגיעה לציבור ביוני 2016 עם מכירות (בסוף 2016) של 277.3 מיליון ועם 36,606 לקוחות ומה שבלט בתשקיף היו קצב הצמיחה של המכירות (212% בשנתיים) וקצב הגידול בלקוחות (מ-16,601 ב-2014 ל-36,606 ב-2016).
מה שעוד בלט בתשקיף היתה החסות שנתנו ענקית ניהול הנכסים T. Rowe Price Group (סימול:TROW) וקרן ההשקעות הגלובלית הגדולה, Bessemer Venture Partners לחברה כאשר שני מוסדיים אלו מעודדים את לקוחותיהם הרבים להשקיע בחברה כשלדעתם הצמיחה בה תימשך והיא תעבור לרווחיות ומהר. ההנפקה הפתיעה את וול סטריט בעוצמתה כאשר המניה סיימה את יומה הראשון בעלייה של כמאה אחוזים ולמעשה היוותה את הספתח לגל הנפקות IT חמות. "השיבוש הטכנולוגי הגדול אוסף תאוצה", צווח הקונצנזוס, "ובדיוק כאשר הערכות הנכסים נמוכות ביותר" והעליות חזרו ובעוצמה. קרנות קבוצת ARK אגב רכשו את המניה בעוצמה מיד לאחר ההנפקה ועדיין מחזיקות בה.
הופעתה הציבורית של Twillio והצלחת הנפקה של חברה שמאפשרת למפתחים לבנות אפליקציות שמאפשרות לחברות ליצור אינטראקציה עם לקוחות באמצעות הודעות טקסט, וידאו והודעות קוליות באותם ימים שמה למעשה חותם של כשרות על השיבוש הטכנולוגי, לא פחות. מדוע? כי באותה תקופה (2015-16) התחילו לדבר במיין סטריט על הפוטנציאל שבטכנולוגיות IT חדשניות שהגיעו לשוק כמו ענן, ה-IOT והשתלבות ה-AI, טכנולוגיות מציתות חלום. וול סטריט והמשקיעים שמו לב שטוויליו פותחת למעשה שער לאין-ספור נישות פוטנציאליות, היא גם ייצגה הוכחה מסחרית לניצול הענן ולכן התאהבו האנליסטים בחברה שעוררה שוב את החלום באמצעות מה שנראה כהצלחה עסקית.
שימו לב שבסוף 2021 היו לחברה 256,000 לקוחות אקטיביים והכנסות של 2.84 מיליארד. היא אמנם לא הצליחה לעבור לרווחיות וסיימה את 2021 עם הפסד תפעולי ונקי של 915.6 ו-949.9 מיליון או הפסד של 5.45 דולר למניה, אבל מניית החברה עלתה, בין סוף 2017 לפברואר 2021 (3.25 שנים) כמעט בפי 19 ובדחיפה עזה של קונצנזוס האנליסטים שהתמיד בהמלצות BUY לאורך כל התקופה בהתעלמות מוחלטת מהקריטריונים הכלכליים. למה התעלמו? בגלל אותה קונספציה ששורשיה בתקופת הבועה. קונספציה שטוענת שאם קצב המכירות ומספר הלקוחות יימשך לגדול בקצב מהיר החברה תתייעל ותעבור לרווחיות שתלך ותגדל עם המכירות כך שלהפסדי ההווה אין בעצם משמעות.
הקונספציה הזו מובילה את העליות בתחום הטכנולוגי (בהפסקות) מאז 1996 כשלמעשה התגברה מאז 2009. הקונצנזוס של היום לגבי TWLO למשל עדיין מדבר על מעבר לרווחיות כבר בשנה הבאה. זה כמובן לא יקרה כפי שאגב זה לא קרה השנה כפי שחזה הקונצנזוס לפני שנתיים אבל המניה עלתה.
בין מרץ 2020 ליוני 2021, תקופה של שנה ורבע, עלתה המניה ב-365% והכל על ההתלהבות מהצמיחה במכירות שעלתה ב-61% באותה תקופה, אבל קצב הגידול בהפסד התפעולי היה גדול בהרבה, 112%; ועדיין, ב 1.11.22, ביום בו התחילה הנפילה הגדולה של 48% במניה היה הקונצנזוס על BUY מובהק (18 אנליסטים ב"קניה", 7 ב-HOLD ואף אחד לא המליץ למכור) מדוע? כי החברה פרסמה דוחות רבעוניים שהיכו את הקוצנזוס במכירות ובהפסד (המכירות עלו ב-33% וההפסד למניה קטן ב-27%) ולכך ציפה הקונצנזוס. הנפילות התחילו כאשר עבר עוד יום והחברה הוציאה הנחיות מאכזבות "לשאר 2022". "אהה", צווחה מקהלת הקונצנזוס, " המרווח התפעולי (operating margin) שלילי יותר משהערכנו, עלה מ-15% ל-31% וכאשר זה קורה כשהפד במקביל מעלה הריבית, זה כבר ספור שונה", מה שהפך את TWLO ממניית היפר-צמיחה האהובה למשהו שאף אחד לא רוצה לגעת בו כעת. אפשר לחשוב שרק כעת נודע על כוונות הפד להעלות ריבית או שהמרווח התפעולי השלילי גדל.
אבל מה שהוריד את TWLO "על באמת" היה אך ורק דבר אחד, ההערכות המטורפות שקדמו לירידות, ההתרחקות המטורפת מהקריטריונים הכלכליים. הברבורים והחששות היו המאיץ אבל ללא ההערכות החלליות, המניה הייתה ממשיכה לעלות ואני מניח שגם "הנחיות מאכזבות לשאר 2022" לא היו מגיעות. מה שראינו במניית TWLO משקף נאמנה את השינוי בהתנהגות השוק והמשקיעים מאז התחילה הבועה להתנפח ב-1996. האם זה אומר שטוויליו "אסורה בנגיעה?", חלילה, השאלה היא באיזו רמת מחירים שווה להיכנס. אחרי הטראומה של השבועיים האחרונים כדאי להמתין ולראות. יחד עם זאת התחום שמכונה Internet Content & Information - Communication Services (שירותי תקשורת לתוכן ומידע ברשת) במיוחד כשמדובר בשימוש בענן, מהווה תחום שלדעתנו כדאי מאוד, לאור הירידות לאחרונה, לעקוב ואפילו להתחיל לאסוף אבל רק באמצעות סלים. למה? כי כמו כל נישה טכנולוגית חדשה, גם זו בה פועלת טטוויליו משתנה במהירות וככל שעובר הזמן נכנסות יותר ויותר חברות הענק בתחום התוכנה והתקשורת שמשתלטות על נישת שירותי תקשורת לתוכן ומידע ברשת בדיוק כמו על כל נישה חדשה אחרת. כפי שאמר מייסד החברה, "התוכנה שלך היא היתרון היחסי" ולענקיות יש את התוכנה, הכסף ועוצמת השיווק. התחרות לחברות מסוגה של טוויליו הולכת ומחריפה, לכן עדיף להשקיע בסלים. תוכלו למצוא את הסלים בהם החברה נמצאת כאן
- 20.לשלמה 14/11/2022 18:26הגב לתגובה זוכדרכך בסרקזם...אז כמו שנאמר שם...לעיתים אתה מצליח ולעיתים אתה טועה ומטעה...עשה לעצמך חישוב במה אתה יותר גדול בצודק או טועה...אני רוצה לציין שאפשר לעיתים להיות צודק ב10 אחוז ממקרים בסידרי גודל ואיפיונים גדולים ומצד שני לטעות ולהטעות ב 90 אחוז ובכל זאת לצאת מנצח ואפילו באופן יחסי
- 19.נחום 13/11/2022 08:11הגב לתגובה זושבוע טוב מר גרינברג. מה שלומך? האם לדעתך האישור לכיסוי ביטוחי שקיבלה אייסקיור מלמד משהו על סיכויה לקבל אישור מה fda?
- שלמה גרינברג 13/11/2022 10:23הגב לתגובה זוהאישור שקבלה החברה מהמרכז לשירותים של סוכנויות המדיקר והמדיקייד הוא, ללא ספק חשוב והוא גם מותנה אגב באישור ה FDA לשיווק (כפי שהחברה מציינת בהודעתה על הנושא). אייסקיור הגישה בקשה לאישור כזה ב 19.10.22. האישור לכיסוי של המרכז לשירותים בהחלט יעזור ונקווה שה FDA יאשר (זה הליך מהיר מהליך אישור תרופה).
- נחום 13/11/2022 13:27שאלתי היא האם זה מאותת במשהו על סיכויה לקבל אישור fda?
- 18.מחפש 12/11/2022 12:38הגב לתגובה זוולא מוצא
- TWLO (ל"ת)יוספוס פלאביוס 13/11/2022 08:33הגב לתגובה זו
- חפש TWLO (ל"ת)שלומי 12/11/2022 21:54הגב לתגובה זו
- 17.הטור של גרינברג = הטור הכי טוב בביזפורטל (ל"ת)רינה 11/11/2022 19:37הגב לתגובה זו
- 16.תודה רבה ושבת שלום (ל"ת)t.elimeleh 11/11/2022 18:27הגב לתגובה זו
- 15.אלי ששון 11/11/2022 15:27הגב לתגובה זוניסו על הדרך לעשות מהפכה במודלים כלכליים שמודדים צמיחה ולא ריוחיות כנראה שהניסוי נכשל :)
- כן. בגלל זה הכל טס עכשיו. כי הניסוי נכשל.... (ל"ת)רז 11/11/2022 17:27הגב לתגובה זו
- 14.וותיק בשוק 11/11/2022 15:05הגב לתגובה זוהם מוכרים בהפסד בכדי לגייס לקוחות
- 13.סיפור מדהים 11/11/2022 14:45הגב לתגובה זוהאם היא עלתה פי 10 מהשפל תוך שנתיים?
- נדי 14/11/2022 15:30הגב לתגובה זוברור שלא עלתה פי 10 בשנתיים. כל גרף יראה את זה
- לא (ל"ת)שלמה גרינברג 12/11/2022 13:32הגב לתגובה זו
- היה איחוד הון (ל"ת)עצוב 11/11/2022 20:46הגב לתגובה זו
- התייעלות והשקעה בסקטורים הנכונים. מידע פנים. (ל"ת)רז 11/11/2022 17:28הגב לתגובה זו
- 12.כך בדיוק עלתה מניית אמזון: עליה בצרכנים ובמכירות (ל"ת)הקונספציה כשלה? 11/11/2022 14:43הגב לתגובה זו
- 11.דרומי 11/11/2022 13:33הגב לתגובה זוטסלה נופלת עוד ועוד. לאור חשש משקיעים שהראש של מאסק הוא בטויטר ופחות בטסלה. האם יתכן שהקסם של טסלה פג לו?
- 10.תודה שלמה. מרתק כתמיד (ל"ת)שבת שלום 11/11/2022 13:00הגב לתגובה זו
- 9.שובני 11/11/2022 12:25הגב לתגובה זו..לא שווה יותר מ 5-10$, וגם זה בחסד. וזה שהמניה היתה על 400$ זה לא מעניין אף אחד. אף אחד לא קונה ממחירי עבר. חברה שכבר הרחק מעבר לשיא שלה, כשעוד בשיא שלה לא נתנה תוצאות, על אחת כבר וכמה עכשיו מנופחת. על כל 1$ מכירות מפסידה (!!!!!) 30 סנט. הזוי, שווי שוק של 9 מיליארד$ ומכירות של 3, הפסד של 1. שורט בטוח לחצי שנה -שנה הקרובות.
- 8.הנסדק עלה אתמול יותר מ-7% ושום מילה על זה? מאכזב (ל"ת)זיו 11/11/2022 12:15הגב לתגובה זו
- טאז תתאכזב. (ל"ת)יוס 11/11/2022 19:38הגב לתגובה זו
- טאז עליך..מה אתה רוצה ממני? (ל"ת)ליוס 14/11/2022 18:29
- 7.הכל מסחרה. קזינו. שיטה (ל"ת)G 11/11/2022 12:13הגב לתגובה זו
- 6.שלי 11/11/2022 11:37הגב לתגובה זוהעלו 7 אחוזקפצונים
- 5.וויקס דעתך על החברה בבקשה. תודה שלמה (ל"ת)גורו 11/11/2022 11:22הגב לתגובה זו
- 4.גילי 11/11/2022 11:21הגב לתגובה זושלמה האם אתה נוהג בסלים כמו במניות בודדות, הכוונה, מניה שעולה הרבה מוכרים, אבל האם גם סל שעלה הרבה אתה מוכר ? תודה
- 3.ירדן 11/11/2022 11:19הגב לתגובה זוחברה בתחום ההלוואות לרכבי יד2אשמח לדעתך על החברה (לא המניה)תודה רבה
- 2.תודה רבה שלמה. מעניין מאוד. (ל"ת)עמית 11/11/2022 11:17הגב לתגובה זו
- 1.עוזי 11/11/2022 11:12הגב לתגובה זוסך הכל עלתה המניה פי 30 וירדה 60% אבל נישאר משהו למפסידים לעומת זאת אצלינו הנוכחים הכי גדולים שבעולם כמו דנקנר ולבאייב גנבו את כל הקופה והשאירו למשקיעים רק אחוז אחד מהשקעתם
- הכלכלה הלא נכונה 11/11/2022 19:12הגב לתגובה זווהסוף של הכלכלה הימנית מוכר לכולכם...קריסת הטייקונים והפירמידות שלהם...על הראש של המשקיעים
- רז 14/11/2022 12:47NEXT !
אינטל 18A (X)אנבידיה מתחרטת - לא רוצה את אינטל כשותפה בתהליך הייצור
מניית אינטל יורדת על רקע הערכות ששיתוף הפעולה בין השתיים בתהליך הייצור יופסק
מה גרם לאנבידיה לעצור את השת"פ בתהליך הייצור עם אינטל? אין הודעה רשמית, אבל בתקשורת האמריקאית מדווחים כי אנבידיה עצרה את התקדמות התוכניות לשימוש בתהליך היצור 18A של אינטל. מניית אינטל יורדת מעל 3% בעקבות הדיווח. החשש שתהליך הייצור הזה לא מצליח להתרומם. נזכיר שלאינטל יש בעיה קשה בגיוס לקוחות משמעותיים, והבעיה הזו למרות השקעת הממשל, אנבידיה וגופים נוספים לא נפתרה.
הדיווחים האלו מגיעים בזמן רגיש לאינטל, שמנסה לשכנע את השוק כי תוכנית המפעלים שלה, הכוללת ייצור שבבים ללקוחות חיצוניים, מתחילה להפוך מסיפור השקעות יקר לסיפור הכנסות. אבל זה יהיה תהליך ארוך. אינטל מפסידה בתחום הייצור כמה מיליארדים בשנה וזה לא צפוי להשתפר דרמטית בשנה הקרובה.
מה באמת קרה עם אנבידיה ו-18A?
הדיווח מציין שאנבידיה בחנה לאחרונה את האפשרות לייצר שבבים באמצעות תהליך היצור המתקדם 18A של אינטל, אך כעת לא ממשיכה קדימה. חשוב לציין שמדובר בשלב ניסיי ולא בחוזה מסחרי, אך העצירה מספיקה כדי להשפיע על המניה של אינטל ועל הערכות השוק, במיוחד לאחר שהשם אנבידיה בהקשר של 18A סיפק רוח גבית למניה בחודשים האחרונים.
עבור אינטל, בדיקה מצד שחקן גדול כמו אנבידיה היא סוג של חותמת איכות פוטנציאלית ליכולת להתחרות בשוק היצור המתקדם, שבו חברות כמו טאיוואן סמיקונדקטור וסמסונג שולטות כבר שנים. עצירת הבדיקה מעלה סימני שאלה בנוגע לקצב אימוץ, התאמה, ביצועים, זמינות ועלויות. משהו לא עובד טוב בתהליך הייצור הזה.
- אינטל עלתה יותר מ-80% - אך המבחן האמיתי עוד לפניה
- מנכ"ל אינטל, ליפ-בו טאן, קידם עסקאות שתרמו להונו האישי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תהליך 18A הוא חלק מרכזי בניסיון של אינטל לחזור לחזית הטכנולוגית בייצור שבבים ולהקים פעילות ייצור שבבים ללקוחות חיצוניים. יש פער בין בדיקת התאמה לבין התחייבות לייצור מסחרי בנפחים גדולים, כך שמלכתחילה הציפיות כנראה היו גבוהות מדי, אבל זה גם בגלל הלקוח - אנבידיה היא לקוח חלומות בגלל היקף היצור והדרישות הגבוהות, וצריך לזכור שלאנביידה יש אינטרס אחרי השת"פ במסגרתו גם השקיעה באינטל. העצירה של הפרויקט, הוא איתות ורמז לכך שהדרך של אינטל עוד ארוכה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים אטרקטיביים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
