ניו יורק
צילום: Mark Billante/Unsplash
מאקרו כלכלה

ארה"ב מוצפת בבתים למכירה, אבל זה לא סימן לירידות במחירי הדירות

היזמים מחכים עם מכירת הדירות בצפייה להמשך עליות המחירים;  התשואות הקצרות על אג"ח ארה"ב בשיא ואיך מתמודד הממשל הסיני עם הבעיות בתחום הנדל"ן?
אמיר כהנוביץ | (4)

לאחר החלטת הריבית ה"יונית" מוקדם יותר השבוע של בנק ישראל, שעזרה להחלשת השקל, הנגיד ירון התראיין שלשום לרוייטרס והעלה את ה"יוניות" לשלב אחר כששיאה היה שהוא אפילו לא בטוח שכלי הריבית רלוונטי לאינפלציה: "לא ברור האם מדיניות מוניטרית עדיין אפקטיבית להשפיע על האינפלציה, בהתחשב בגלובליזציה, ביכולת לקנות דרך האינטרנט שמוזילה מחירים, ובהתקדמות הטכנולוגיה שהופכת את הייצור והצריכה ליעילות יותר." בהמשך לדבריו התשואות על המק"מים של בנק ישראל העמיקו אל תוך הטריטוריה השלילית והשקל רשם נפילה חדה מול סל המטבעות, ובמיוחד מול הדולר, אשר זינק בעולם על רקע פד "ניצי" וחולשה באסיה ובאירופה:

התשואות הקצרות בארה"ב קפצו אתמול לשיא מאז טרום הקורונה לאחר פרסום נתוני מאקרו חזקים, בניהם האצת מחירי הצריכה (PCE) משינוי שנתי של 4.4% ל-5.0%, עליה קלה בסקר אמון הצרכנים של אונ' מישיגן, עליה גבוהה מהצפוי בנתוני הכנסות והוצאות משקי בית, ירידה בולטת במספר דורשי מענקי אבטלה, ובמיוחד לאחר פרסום פרוטוקול החלטת הפד האחרונה ממנו עלה כי מספר חברים תומכים בסיום מהיר יותר לתכנית רכישות האג"ח:

פרוטקול הפד ניסה להיות מאוזן אבל את עיקר תשומת הלב תפסה המוכנות של כמה מהחברים להאיץ את קצב צמצום רכישות האג"ח - מהפרוטוקול: "חברי הפד רואים ברוב המקרים את רמת האינפלציה הגבוהה משקפת גורמים שצפויים להיות ארעיים, אך העריכו שלחצי האינפלציה עלולים להימשך זמן רב יותר ממה שהעריכו קודם לכן". זאת "בגלל חוסר הוודאות המתמשך לגבי התפתחויות בשרשרת האספקה, לוגיסטיקת הייצור ומהלך הנגיף. מספר משתתפים הדגישו כי יחס סבלני לנתונים הנכנסים נותר הולם כדי לאפשר הערכה מדוקדקת של ההתפתחויות בשרשרת האספקה והשלכותיהן על שוק העבודה והאינפלציה." עם זאת, כמה מחברי הפד הביעו חשש שהרמה הגבוהה של האינפלציה תעורר עליה בציפיות האינפלציה הארוכות מה שעלול להקשות על הוועדה להשיג אינפלציה של 2 אחוזים בטווח הארוך. מספר חברים הציעו לסיים מהר יותר עם תוכנית רכישות האג"ח כדי להותיר לפד גמישות, כדי שבמידת הצורך יהיה ניתן להקדים את העלאות הריבית. אך ציינו כי הם לא היו רוצים לגרום שהאצת קצב צמצום הרכישות יישדר משהו לגבי הריבית. הם הדגישו שהקריטריונים להעלאת ריבית נותרו מחמירים יותר מאלה שהם מחפשים לצמצום רכישות האג"ח.

עליית התשואות הקצרות מכבידה - העלייה אתמול בתשואות הקצרות בארה"ב לא השתקפה גם בתשואות הארוכות, כשבארוכות מאד הן אף נטו לירידה, מה שגרם לשיפועי העקום להמשיך להתמתן. תגובת שוקי המניות בעולם לעליית התשואות והשתטחות העקומים לא ברורה כשגורמים מקומיים מתערבבים איתן: שוק המניות האמריקאי מתקשה להמשיך לעלות למרות נתוני מאקרו פנטסטים, באירופה השוק נוטה לירידות, כשמכבידה עליו גם התפרצות הקורונה ביבשת ובאסיה-פסיפיק מדד ה-MSCI המקומי ממשיך לרדת, כשבימים האחרונים על רקע אינדיקציות שליליות בעיקר מסין, בניהן ידיעה כי הממשל הסיני דחק בממשלות המקומיות להגביר את ההשקעות כדי להתמודד עם ההאטה המסתמנת בצמיחה, ופרסום של סוכנות בלומברג כי העיר הסינית צ'נגדו (16 מיליון תושבים) ביקשה להקל על מצוקת המזומנים של יזמי נדל"ן, מה שמעלה חששות כי מתחת לפני השטח הבעיה גדולה.

ארה"ב מוצפת בבתים למכירה - נתוני מכירות הבתים בארה"ב של החודשים האחרונים עודכנו משמעותית כלפי מטה ומתברר שנכון לסוף אוקטובר היו בארה"ב 389,000 בתים חדשים למכירה, המספר הגדול ביותר מזה 13 שנים. זאת עדיין לא הרמה שלהם טרום הסאב פריים, אז אלה עמדו על מעל 500 אלף, אך בקצב הבניה הנוכחי מתקרבת אליהם. בקצב המכירות הנוכחי יידרשו 6.3 חודשים למכור את ההיצע, לעומת 3.6 חודשים בתחילת השנה. אפשרי שיזמים רואים את המחירים הנוסקים ומעדיפים לחכות עם המכירה. ככל שהבתים ייכנסו לשוק הלחץ על עליית מחירי השכירות עשוי להתהפך כלפי מטה.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    אנונימי 28/11/2021 10:26
    הגב לתגובה זו
    בסוף הריביות יעלו אין לאן לברוח. ולדעתי האישית הנדלן יפול לפחות חצי. יחזיק עוד כמה חודשים. אבל אנריקה יעלו את הריביות. בארץ לא לראות מה יעשו כי הם קוף אחרי אמריקה מה ששם יהיה פה. והתפקי זה לשבת לקבל משכורת שמנה בסך הכול תפקיד ליום שאחרי הריביות באמריקה ישר יעלו בארץ זה סוד המשכורת ובשביל זה לומדים עשר שנים. סטנלי אמר את זה יפה מאוד עד שהגיע לפדראל. עד שהגעתי לפדראל מה שלמדתי היה הפוך לגמרי. המבין יבין.
  • 3.
    יבין 27/11/2021 09:21
    הגב לתגובה זו
    הכל עניין של פוזיציה, התפקיד שלך זה לחייך ולומר הכל מצויין. אבל מי שעוקב יודע מה יקרה בפברואר השחור
  • 2.
    הכל שקרים 27/11/2021 09:01
    הגב לתגובה זו
    ר
  • 1.
    עירן 25/11/2021 11:27
    הגב לתגובה זו
    מה זה תחמן אתה הרי ידוע שאתה מוכר דירות לישראלים בארצות הברית וכתבה מגמתית כזאת בנושא אתה מממן אז על מי אתה עובד
הואנג וליפ בו טאןהואנג וליפ בו טאן

אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - מיריבות לשותפות אסטרטגית

מניית אינטל מזנקת ב-33% אחרי הודעה על השקעת ענק של אנבידיה שרוכשת נתח באינטל ותקים יחד איתה תשתיות לשבבים לתעשיית ה-AI; המהלך מגיע בדחיפת הממשל האמריקאי שכבר השקיע 9 מיליארד באינטל
מנדי הניג |
נושאים בכתבה אינטל אנבידיה

ג'נסן הואנג עוזר לליפ בו טאן. מנכ"ל אנבידיה שלו היכרות קודמת עם מנכ"ל אינטל, הציע עסקה שאי אפשר לסרב לה. אנבידיה תשקיע סכום משמעותי באינטל ותפתח יחד איתה שבבים בתחום הדאטה סנטרס. אינטל שנסחרת בכ-2% מהשווי הכולל של אנבידיה, מזנקת בשיעור חד, אבל אם המיזם הזה יצליח, מדובר רק בהתחלה.  


אנבידיה משקיעה 5 מיליארד דולר באינטל - שיתוף פעולה אסטרטגי בתחום הדאטה סנטרים

מניית אינטל מזנקת 33%  לאחר הודעה דרמטית על השקעה של אנבידיה בהיקף של 5 מיליארד דולר, במחיר של 23.28 דולר למניה. ההשקעה היא חלק מהסכם אסטרטגי רחב במסגרתו החברות יפתחו במשותף מספר דורות של מוצרים ייעודיים לדאטה סנטרים ולמחשבים אישיים. נזכיר כי הממשל השקיע באינטל סכום של 9 מיליארד דולר לפני כחודשיים - הממשל האמריקאי רוכש 10% מאינטל בדיסקאונט של כ-20% 

במסחר בניו יורק בטרום נסחרת מניית אינטל במחיר של 32.4 דולר - מחיר שיא של השנים האחרונות, ומניית אנבידיה עולה בטרום ב־2.6%. המהלך נתפס כהבעת אמון יוצאת דופן בחברת אינטל, שבשנים האחרונות התמודדה עם ירידה במעמדה מול מתחרות כמו AMD ואנבידיה עצמה.

מהות העסקה

אנבידיה, שמובילה את מהפכת הבינה המלאכותית עם שבבי ה־GPU שלה, מחפשת דרכים להרחיב את היכולות בתחום השרתים וה־PC באמצעות שילוב עם טכנולוגיות ייצור השבבים של אינטל. אינטל מצידה מקבלת חיזוק הוני משמעותי לצד אפשרות לשתף פעולה עם אחת החברות הדומיננטיות ביותר בשוק.

במסגרת ההסכם, אינטל ואנבידיה צפויות לפתח במשותף ארכיטקטורות חדשות שיותאמו במיוחד ליישומים בדאטה סנטרים, תחום הצומח בקצב מסחרר עם העלייה בביקוש לשירותי בינה מלאכותית, ענן ו־edge computing.

צילום: Brett Sayles, Pexelsצילום: Brett Sayles, Pexels
הטור של גרינברג

לא רק AI: הנישה החדשה והצומחת שמתפתחת במקביל לתחום הלוהט

כשהבינה המלאכותית והאוטומציה הם שני המגזרים הטכנולוגיים הכי צומחים בעולם, הם זקוקים לצדם לתשתיות מתאימות. Equinix, אחת החברות המובילות בעולם בהקמת מרכזי נתונים, היא רק דוגמה אחת לחברות שנהנות מהטרנד. וגם: למה למרות העלייה של מניית סופטבנק, וול סטריט ממשיכה לאהוב אותה  



שלמה גרינברג |


בפברואר 2024 עדכנתי כתבות עבר שעשיתי על ענקית האחזקות-השקעות היפנית סופטבנק (סימול:SFTBY) תחת הכותרת "הקונגלומרט היפני שוול סטריט לא אוהבת משקף פוטנציאל גדול". היתה זו כתבה שלישית או רביעית על החברה מאז תחילת המאה. מאז הכתבה המניה עלתה בקרוב ל-200%, אלא שבמהלך השנה האחרונה ולמרות העלייה במחיר וול סטריט מחבבת יותר ויותר את הקונגלומרט היפני הגדול שהקים ב-1981 היזם מסאיושי סאן, אז בן 24. מאז, סאן ללא ספק מצליח להוכיח שהוא קורא נכון את התפתחות מהפכת האינפורמציה ופועל בהתאם, וזאת למרות אישיות מוזרה ולקיחת סיכונים אדירים שלמעשה גרמו לאנליסטים להגדירו כ"ספקולנט". 

סאן התחיל את דרכו כמפיץ תוכנות ומשחקי וידאו, אבל אז פגש בזכיין מקדונלד'ס ביפן ששכנע אותו לעבור וללמוד בארה"ב. סאן אכן עשה זאת, למד מחשבים ב-UCLA, חזר ליפן והקים את סופטבנק שאותה הוא מוביל מאז כיו"ר, נשיא ומנכ"ל.  


סופטבנק
מסאיושי סאן, סופטבנק - קרדיט: טוויטר


קבוצת סופטבנק מוגדרת כחברת אחזקות-השקעות יפנית רב-לאומית שמתמחה בהשקעות בחברות טכנולוגיה שמקדמות את מהפכת המידע, תוך התמקדות בשבבים, בבינה מלאכותית, רובוטיקה חכמה, האינטרנט של הדברים, טלקומוניקציה, שירותי אינטרנט ואנרגיה נקייה. החזקות מרכזיות של הקבוצה כוללות את חברת הקניין הרוחני המובילה של מוליכים למחצה Arm Holdings (סימול:ARM) שבה סופטבנק שולטת ב-90%. שווי החזקה זו לבדה מגיע כיום לכ-80% משווייה הכולל של סופטבנק. החחזקה השנייה בגודלה היא בקרן ההון סיכון הגדולה בעולם SoftBank Vision, אשר משקיעה בגל הבא של טרנספורמציה טכנולוגית, ושם סופטבנק שותפה עם ממשלת ערב הסעודית. 

השאיפה המוצהרת של סאן היא להפוך את הקונצרן לקבוצת התאגידים החיונית ביותר לכלכלה הגלובלית. אגב, החברה היא גם ממנהלי הכספים המובילות גלובלית ומנהלת נכסים של רוב חברות הטכנולוגיה המובילות, ביניהן אפל (סימול:AAPL) וקוואלקום (סימול:QCOM). החברה השקיעה הון סיכון ראשוני בחברות כמו  אנבידיה, אובר, T-Mobile, עליבאבא וספרינט, ובכולן מכרה את רוב ההחזקות ברווחי שיא (את ARM רכשה בהצעת רכש). היו לה גם כישלונות בדרך כמו WeWork הישראלית. סופטבנק היא גם המשקיעה הגדולה בעולם בסטארטאפים בתחומי הטכנולוגיה שהזכרתי למעלה, במיוחד בתחום ה-AI.