ניו יורק
צילום: Mark Billante/Unsplash
מאקרו כלכלה

ארה"ב מוצפת בבתים למכירה, אבל זה לא סימן לירידות במחירי הדירות

היזמים מחכים עם מכירת הדירות בצפייה להמשך עליות המחירים;  התשואות הקצרות על אג"ח ארה"ב בשיא ואיך מתמודד הממשל הסיני עם הבעיות בתחום הנדל"ן?
אמיר כהנוביץ | (4)

לאחר החלטת הריבית ה"יונית" מוקדם יותר השבוע של בנק ישראל, שעזרה להחלשת השקל, הנגיד ירון התראיין שלשום לרוייטרס והעלה את ה"יוניות" לשלב אחר כששיאה היה שהוא אפילו לא בטוח שכלי הריבית רלוונטי לאינפלציה: "לא ברור האם מדיניות מוניטרית עדיין אפקטיבית להשפיע על האינפלציה, בהתחשב בגלובליזציה, ביכולת לקנות דרך האינטרנט שמוזילה מחירים, ובהתקדמות הטכנולוגיה שהופכת את הייצור והצריכה ליעילות יותר." בהמשך לדבריו התשואות על המק"מים של בנק ישראל העמיקו אל תוך הטריטוריה השלילית והשקל רשם נפילה חדה מול סל המטבעות, ובמיוחד מול הדולר, אשר זינק בעולם על רקע פד "ניצי" וחולשה באסיה ובאירופה:

התשואות הקצרות בארה"ב קפצו אתמול לשיא מאז טרום הקורונה לאחר פרסום נתוני מאקרו חזקים, בניהם האצת מחירי הצריכה (PCE) משינוי שנתי של 4.4% ל-5.0%, עליה קלה בסקר אמון הצרכנים של אונ' מישיגן, עליה גבוהה מהצפוי בנתוני הכנסות והוצאות משקי בית, ירידה בולטת במספר דורשי מענקי אבטלה, ובמיוחד לאחר פרסום פרוטוקול החלטת הפד האחרונה ממנו עלה כי מספר חברים תומכים בסיום מהיר יותר לתכנית רכישות האג"ח:

פרוטקול הפד ניסה להיות מאוזן אבל את עיקר תשומת הלב תפסה המוכנות של כמה מהחברים להאיץ את קצב צמצום רכישות האג"ח - מהפרוטוקול: "חברי הפד רואים ברוב המקרים את רמת האינפלציה הגבוהה משקפת גורמים שצפויים להיות ארעיים, אך העריכו שלחצי האינפלציה עלולים להימשך זמן רב יותר ממה שהעריכו קודם לכן". זאת "בגלל חוסר הוודאות המתמשך לגבי התפתחויות בשרשרת האספקה, לוגיסטיקת הייצור ומהלך הנגיף. מספר משתתפים הדגישו כי יחס סבלני לנתונים הנכנסים נותר הולם כדי לאפשר הערכה מדוקדקת של ההתפתחויות בשרשרת האספקה והשלכותיהן על שוק העבודה והאינפלציה." עם זאת, כמה מחברי הפד הביעו חשש שהרמה הגבוהה של האינפלציה תעורר עליה בציפיות האינפלציה הארוכות מה שעלול להקשות על הוועדה להשיג אינפלציה של 2 אחוזים בטווח הארוך. מספר חברים הציעו לסיים מהר יותר עם תוכנית רכישות האג"ח כדי להותיר לפד גמישות, כדי שבמידת הצורך יהיה ניתן להקדים את העלאות הריבית. אך ציינו כי הם לא היו רוצים לגרום שהאצת קצב צמצום הרכישות יישדר משהו לגבי הריבית. הם הדגישו שהקריטריונים להעלאת ריבית נותרו מחמירים יותר מאלה שהם מחפשים לצמצום רכישות האג"ח.

עליית התשואות הקצרות מכבידה - העלייה אתמול בתשואות הקצרות בארה"ב לא השתקפה גם בתשואות הארוכות, כשבארוכות מאד הן אף נטו לירידה, מה שגרם לשיפועי העקום להמשיך להתמתן. תגובת שוקי המניות בעולם לעליית התשואות והשתטחות העקומים לא ברורה כשגורמים מקומיים מתערבבים איתן: שוק המניות האמריקאי מתקשה להמשיך לעלות למרות נתוני מאקרו פנטסטים, באירופה השוק נוטה לירידות, כשמכבידה עליו גם התפרצות הקורונה ביבשת ובאסיה-פסיפיק מדד ה-MSCI המקומי ממשיך לרדת, כשבימים האחרונים על רקע אינדיקציות שליליות בעיקר מסין, בניהן ידיעה כי הממשל הסיני דחק בממשלות המקומיות להגביר את ההשקעות כדי להתמודד עם ההאטה המסתמנת בצמיחה, ופרסום של סוכנות בלומברג כי העיר הסינית צ'נגדו (16 מיליון תושבים) ביקשה להקל על מצוקת המזומנים של יזמי נדל"ן, מה שמעלה חששות כי מתחת לפני השטח הבעיה גדולה.

ארה"ב מוצפת בבתים למכירה - נתוני מכירות הבתים בארה"ב של החודשים האחרונים עודכנו משמעותית כלפי מטה ומתברר שנכון לסוף אוקטובר היו בארה"ב 389,000 בתים חדשים למכירה, המספר הגדול ביותר מזה 13 שנים. זאת עדיין לא הרמה שלהם טרום הסאב פריים, אז אלה עמדו על מעל 500 אלף, אך בקצב הבניה הנוכחי מתקרבת אליהם. בקצב המכירות הנוכחי יידרשו 6.3 חודשים למכור את ההיצע, לעומת 3.6 חודשים בתחילת השנה. אפשרי שיזמים רואים את המחירים הנוסקים ומעדיפים לחכות עם המכירה. ככל שהבתים ייכנסו לשוק הלחץ על עליית מחירי השכירות עשוי להתהפך כלפי מטה.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    אנונימי 28/11/2021 10:26
    הגב לתגובה זו
    בסוף הריביות יעלו אין לאן לברוח. ולדעתי האישית הנדלן יפול לפחות חצי. יחזיק עוד כמה חודשים. אבל אנריקה יעלו את הריביות. בארץ לא לראות מה יעשו כי הם קוף אחרי אמריקה מה ששם יהיה פה. והתפקי זה לשבת לקבל משכורת שמנה בסך הכול תפקיד ליום שאחרי הריביות באמריקה ישר יעלו בארץ זה סוד המשכורת ובשביל זה לומדים עשר שנים. סטנלי אמר את זה יפה מאוד עד שהגיע לפדראל. עד שהגעתי לפדראל מה שלמדתי היה הפוך לגמרי. המבין יבין.
  • 3.
    יבין 27/11/2021 09:21
    הגב לתגובה זו
    הכל עניין של פוזיציה, התפקיד שלך זה לחייך ולומר הכל מצויין. אבל מי שעוקב יודע מה יקרה בפברואר השחור
  • 2.
    הכל שקרים 27/11/2021 09:01
    הגב לתגובה זו
    ר
  • 1.
    עירן 25/11/2021 11:27
    הגב לתגובה זו
    מה זה תחמן אתה הרי ידוע שאתה מוכר דירות לישראלים בארצות הברית וכתבה מגמתית כזאת בנושא אתה מממן אז על מי אתה עובד
טיוטה. קרדיט: רשתות חברתיותטיוטה. קרדיט: רשתות חברתיות

טויוטה: ירידה במכירות אחרי 11 חודשים של עליות, הלחץ מסין מתגבר

ירידה שנתית ראשונה במכירות מאז תחילת השנה, האטה בייצור וזהירות גוברת מצד ההנהלה; השוק הסיני מאבד מומנטום ואילו גם אירופה ואסיה 

רן קידר |
נושאים בכתבה טויוטה

ענקית הרכב, טויוטה מוטור, סיימה את חודש נובמבר 2025 עם נתונים שמסמנים תפנית שלילית לאחר כמעט שנה של צמיחה רציפה. יצרנית הרכב היפנית דיווחה על ירידה של 1.9% במכירות הגלובליות המאוחדות, הכוללות גם את דייהטסו והינו (Hino), לרמה של 965,919 כלי רכב. מדובר בירידה השנתית הראשונה של החברה זה 11 חודשים, נתון שמדגיש את התגברות הלחצים בענף הרכב העולמי ואת השפעתה המכרעת של סין על התוצאות.

ההאטה במכירות לוותה גם בירידה חדה יותר בצד ההיצע: הייצור העולמי של הקבוצה ירד ב-3.4% לעומת נובמבר אשתקד והסתכם ב-934,001 כלי רכב. הפער בין הירידה במכירות לירידה בייצור משקף גישה זהירה יותר מצד טויוטה, שמעדיפה להתאים את קצב הייצור לסביבה של ביקושים מתמתנים ואי-ודאות רגולטורית וכלכלית.

הגורם הסיני 

עיקר הפגיעה נרשמה, שוב, בשוק הסיני. מכירות טויוטה בסין צנחו ב-12.1% לעומת השנה שעברה והסתכמו ב-154,465 כלי רכב. בחברה ציינו כמה גורמים מצטברים שהובילו לירידה: הפסקת תוכניות סובסידיה לרכב חשמלי ולרכב חסכוני בדלק באזורים נרחבים, דחיית החלטות רכישה מצד לקוחות על רקע חוסר ודאות סביב מדיניות ממשלתית חדשה, וכן תהליכי מעבר בין דגמים, כולל שינויים בדגמי מפתח כמו ה-RAV4.

הנתונים מסין ממחישים עד כמה השוק, שהיה מנוע צמיחה מרכזי עבור יצרניות רכב זרות, הפך לגורם סיכון. מעבר לתחרות הגוברת מצד יצרנים מקומיים, הפחתת התמיכה הממשלתית והסביבה הפוליטית המורכבת מקשים על שמירת היקפי המכירות. עבור טויוטה, שמחזיקה נוכחות רחבה במדינה, מדובר באתגר אסטרטגי ארוך טווח.

מגמה מעורבת בשאר העולם

בזמן שסין הכבידה, השוק היפני סיפק נקודת אור מתונה. המכירות ביפן עלו ב-1.5% והגיעו ל-177,130 כלי רכב, הודות לביקוש מקומי יציב יחסית. עם זאת, מחוץ ליפן נרשמה ירידה של 2.6% במכירות, לרמה של 788,789 יחידות, נתון שממחיש כי ההאטה אינה מוגבלת לסין בלבד.

צילום: Jens Mahnke, Pexelsצילום: Jens Mahnke, Pexels
הטור של גרינברג

עלייתה ונפילתה של חלוצת הרובוטיקה הצרכנית והצבאית

יצרנית שואבי האבק החכמים חברת iRobot הייתה כוכבת של ממש בוול סטריט מאז הנפיקה לפני 20 שנה ועד לפני כארבע שנים. אבל הצעת רכש של אמזון לחברה, שעוררה התנגדות בקרב פוליטיקאים, והמכסים של טראמפ שפגעו במכירות של כל החברות האמריקאיות בסין, הובילו אותה כעת עד פשיטת רגל. וגם: העתיד הוורוד שנשקף לטבע ואיזו עסקת ענק מבטיחה את המשך התמיכה האמריקאית בישראל    

שלמה גרינברג |
נושאים בכתבה טבע שברון


לאחר שכמעט כל המניות במדד ה-S&P - ליתר דיוק 97% או 484 חברות - פרסמו את תוצאות הרבעון השלישי של 2025, הסתבר שההכנסות עלו ב-8.2% - שיא של 12 רבעונים, הרווחים עלו ב-16.5% - שיא של 16 רבעונים, והרווחים הממוצעים הפתיעו בעלייה של 9.6% - שיא של 16 רבעונים. הקונצנזוס חוזה כעת שהעלייה בהכנסות וברווחים לשנת 2026 צפויה להיות חזקה מכפי שהעריכו, במיוחד מצד חברות מרכזי נתונים עם צבר הזמנות שהולך וגדל, חברת TSM מאיצה בניית מפעלים לשם כך. 

זה באשר למיקרו. באשר למקרו, המצב אפילו טוב יותר. "זה עתה", כותב הוול סטריט ג'ורנל, "ראינו את הרבעון הטוב ביותר בשלוש השנים האחרונות מבחינת ההכנסות או בארבע שנים מבחינת הרווחים. הכלכלה האמריקאית ממשיכה להתגבר על זעזועי הסחר וההגירה של 2025, תוך שהיא לועגת לציפיות הרווחות להאטה או אפילו למיתון, ועוקפת מדינות מפותחות אחרות". 

אבל התקשורת לא יכולה לסגת מאווירת הפסימיות שהיא מפמפמת, במיוחד מאז נכנס הנשיא טראמפ לבית הלבן. "סיבה אחת גדולה למצב (הטוב)", ממשיכה הכתבה, "היא שהאמריקאים, למרות התחזית הפסימית לגבי הכלכלה, למרות כעסם המתמשך על המחירים הגבוהים ואפילו על ההאטה בשוק העבודה, ממשיכים להוציא כסף. השקעות עסקיות עצומות במרכזי הנתונים ובפרויקטים אחרים שדרושים למרוץ הבינה המלאכותית גם הן מסייעות להגביר את צמיחת הכלכלה (ההשקעות בבינה מלאכותית וצריכת משקי בית היוו כמעט 70% מהצמיחה ברבעון השלישי). הכלכלה האמריקאית", מסכם המאמר, "לגלגה על רבות מהתחזיות הקשות מתחילת השנה, במיוחד מאז נכנס הנשיא טראמפ לתפקידו עם הבטחות גדולות להעלאת מכסים ולצמצום ההגירה".

מזה שנים אני חוזר וטוען שאסור למשקיעי המאה ה-21 לסמוך על כותרות ופרשנויות לצורך החלטות ההשקעה, כאשר המידע כולו נמצא בהישג יד ברשת. האמת? איני חושב שהפרשנים בתקשורת ישנו את קונספציית הפסימיות שבה הם לכודים, אבל טוב יעשה המשקיע אם תמיד ידבק בעובדות, הזמינות כולן ברשת, לפני שיפעל על סמך תחזיות המומחים.

עסקת הגז של שברון מבטיחה עוד השקעות אמריקאיות

שברון היא צאצאית ישירה של ענקית הנפט סטנדרד אויל ופעילה ב-180 ארצות. החברה נוסדה בקליפורניה ב-1870 וכעת היא עוברת לטקסס, בגלל עלויות, רגולציה ובעיקר מסיבות פוליטיות. זו אחת מחברות האנרגיה המשולבות המובילות בעולם. החברה מייצרת נפט גולמי וגז טבעי, מייצרת דלקים לתחבורה, חומרי סיכה, פטרו כימיקלים ותוספים, ומפתחת טכנולוגיות בכל תחומי העיסוק שלה. היא גם נכנסת לעסקי אנרגיה חדשים.