נתן חץ אלוני חץ
צילום: יח"צ
דוחות

אלוני חץ בדוחות לא טובים: ה-FFO נפל ב-16% ל-111 מיליון שקל

ה-NOI ירד ב-9% והסתכם בכ-200 מיליון שקל; מנכ"ל החברה נתן חץ מעריך כי ייקח השווקים יתאוששו בתוך כשנה-שנתיים מהקורונה ובינתיים התקופה הקרובה תהיה מאתגרת
נתנאל אריאל | (2)
נושאים בכתבה אגורות אלוני חץ

חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ 1.29%  שמחזיקה באמות -1.51% (56.74%) ובאנרג'יקס 0.26% (53.48%) מדווחת על ירידה של 9.1% ב-NOI לכ-200.8 מיליון שקל לעומת כ-221 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה שעברה. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות ירד ב-16% לכ-111 מיליון שקל לעומת 132 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. על פי החברה "התוצאות הושפעו בעיקר מהמגבלות השונות שהוטלו במהלך הרבעון במדינות בהן פועלת החברה, ומהמשך השפעת משבר הקורונה" ביתר פירוט, החולשה באמות נובעת מהקלות שניתנו לשוכרים בגין הסגר השלישי בתחילת השנה, הירידה ב-Carr מגיעה בעקבות ירידה ב-NOI מחניונים והאטה בקצב השכרת שטחים פתוחים בעקבות הקורונה, והירידה באנרג'יקס מיוחסת לירידה בהספק מיוצר עקב היחלשות הרוחות בפולין וירידה במחירי עסקאות קיבוע במכירת חשמל.  נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ: "תוצאות חברות הקבוצה ברבעון הראשון הושפעו בעיקר מהמגבלות השונות שהוטלו במדינות בהם אנו פועלים ומהמשך השפעת משבר הקורונה. בימים אלה אנו חווים חזרה הדרגתית לשגרה, עליה בפניות של שוכרים וגידול בכמות העובדים שחוזרים לעבוד מהמשרדים. נכון להיום, בפעילות המשרדים שיעורי הגביה נותרו גבוהים, חידושי חוזים מתבצעים בתנאים דומים לטרום המשבר ונרשמה פגיעה קלה ברמת התפוסות בחלק מחברות הקבוצה. להערכתנו, התקופה הקרובה צפויה להיות מאתגרת ותדרשנה התאמות בעקבות ההאטה הכלכלית, אך אנו מאמינים כי תוך שנה שנתיים השווקים יתייצבו ויתאזנו חזרה" עוד יצוין כי מתחילת השנה ועד לדוחות חברות הקבוצה רכשו נכסים בהיקף של 1.8 מיליארד שקל ומימשו נכסים בהיקף של 1.6 מיליארד שקל. כמו כן, במהלך הרבעון הראשון של השנה השקיעו חברות הקבוצה ביזמות ובפרויקטים בהקמה סך של 400 מיליון שקל.   במהלך הרבעון ולאחר תאריך המאזן מימשה אלוני חץ את יתרת מניות PSP שהוחזקו על ידה בתמורה לסך של 61 מיליון פר"ש (216 מיליון שקל). לאחר המכירות האמורות לא נותרו בידי החברה מניות PSP. במקביל, השקיעה החברה בחברות המוחזקות סך של כ-786 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה בסוף הרבעון הראשון הינו 6.53 מיליארד שקל (הון עצמי של 37.79 שקל למניה), לעומת כ-6.40 מיליארד שקל (כ-37.04 שקל למניה) לתום 2020.    ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום עומד על  61 ש"ח.  שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על 24%.    יתרות המזומן ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות עומדות על כ-1 מיליארד שקל, כשכלל נכסיה של החברה (סולו) בהיקף של כ-14 מיליארד שקל משוחררים משעבוד (מתוכם כ-8 מיליארד ש"ח אחזקות סחירות). החברה החליטה לחלק דיבידנד בסך של 30 אגורות למניה (כ-52 מיליון שקל) אשר ישולם במהלך חודש יוני 2021. עוד בדוחות  [Carr]  Carr Properties השלימה את מכירת 49% מ-Midtown Center לפי שווי של 980 מיליון דולר. תמורת המכירה אשר קיבלה Carr (לאחר ניכוי ההלוואה הקיימת) הסתכמה ב-223 מיליון דולר. Carr רכשה את מלוא הזכויות בבניין משרדים הממוקם ברחוב העסקים הראשי של העיר אוסטין טקסס בתמורה ל-315 מיליון דולר.  במועד השלמת העסקה תנוכה ממחיר הרכישה הלוואה (שמובטחת בנכס) בסך של 140 מיליון כך שההון העצמי שתשקיע Carr  ברכישה יעמוד על כ-175 מיליון דולר.  Brockton Everlast  [BE] רכשה שני מתחמים בפארק המדע "Cambridge Science Park"   הכוללים 7 מבנים בקיימברידג' בריטניה בתמורה כוללת בסך של 142 מיליון ליש"ט (644 מיליון ש"ח).  

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    דו״חות מדהימים 14/07/2021 10:21
    הגב לתגובה זו
    דו״חות לא טובים? אנחנו בתקופת קורונה, ברבעון שהיה סגר...
  • 1.
    אלוני חץ 19/05/2021 16:39
    הגב לתגובה זו
    עכשיו הבנתי למה פתאם המניה ירדה מישהו ידע על הדוח לפני כולם . נמאס כבר מהרשעות לניירות ערך חוסר תפקוד עוד מחחממי כסאות כמו הליכודניקים .
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.