רינת שילה רוסאריו
צילום: BIZTV
TV

הנדל"ן יהיה חזק ב-2021: מי החברות שצלחו את המשבר וצפויות לעלות?

אנליסטית הנדל"ן ברוסאריו מעריכה שחברות הנדל"ן, ואפילו חברות הנדל"ן המניב, לא יפגעו כמו שהיה נראה בתחילת המשבר - ומסמנת 3 מניות מעניינות במיוחד
עדי ברזילי | (24)

הקורונה טלטלה את שוק הנדל"ן, כשמצד אחד הנדל"ן המסחרי חטף מהלומה ומצד שני מחירי הדירות למגורים רק עולים. הזמנו לאולפן את אנליסטית הנדל"ן של רוסאריו לעשות סדר בתחום ולסמן את 3 המניות המנצחות. צפו בראיון: 

 

שילה מאמינה שכל תחום הנדל"ן יהיה חזק ב-2021, גם הנדל"ן למגורים שנהנה מסביבת ריבית אפסית, מביקושים שעולים על ההיצע וממחסור בקרקעות. אבל זה לא נעצר שם, שילה טוענת שגם תחום הנדל"ן המניב יהנה מפריחה השנה. הנדל"ן המסחרי נמצא כרגע בתפושה כמעט מלאה וחלק מהבניה שתוכננה נעצרה, והנד"לן המסחרי יחזור לעצמו ואף ישכיל לבצע התאמות לשוק המשתנה.

תגובות לכתבה(24):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 22.
    דלית 17/01/2021 09:30
    הגב לתגובה זו
    68,320 דירות חדשות ויד שנייה נמכרו במדינת ישראל ב 2020. בהשוואה לשנת 2019 שבה נמכרו 99,829 דירות. זוהי צניחה של 32%. עם עובדות לא מתווכחים פשוט לא מפרסמים אותן... אילולי בנק ישראל אשר מגן על הבנקים ועל הקבלנים היינו עדים לתיקון מחירים דו ספרתי. לגבי נדלן מניב לא בטוחה שהבנתי את הניתוח, שיעורי הכנסה גבוהים?! יש עדות לשיעורי ביטול גבוהים.
  • 21.
    יא מנותקים ! כסף שאין לא גדל על עיצים ! (ל"ת)
    קודם שרידות ! 15/01/2021 19:53
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    אפי 15/01/2021 16:02
    הגב לתגובה זו
    אני כרגע מחפש לרכוש דירה. תענוג מה שקורה בשוק עבור הקונים. מרגיש לי נכון לחכות עוד קצת. קצב הירידות מטורף פשוט, לא פחות מזה.
  • 19.
    לא לקנות דירות מחירי הדירות בישראל מההזויים בעולם עושקים את עם ישראל ממשלת ישראל וקבלנים דשולטים עליהם לצאת להפגנות ולהוריד מחירי הדירות ב 50% . (ל"ת)
    מדל"ן מושחת 15/01/2021 15:43
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    יוסי 15/01/2021 14:47
    הגב לתגובה זו
    מי קונה ? רק משיקיעים .
  • 17.
    חארטה! 15/01/2021 14:17
    הגב לתגובה זו
    חבר שלי מתווך בת״א,אין לו מה לאכול!!! נגמרו החגיגות.טרוף ההלוואות והמשכנתאות פג תוקף.כיום אנשים מבינים שאין לדעת מה יוליד יום ולכן לא מסתכנים. דירה קונים שיש כסף ולא משתעבדים לשנים רבות לשווא. המחירים לפני ריסוק! לא לקנות!
  • 16.
    חזי מכיכר השוק 15/01/2021 11:35
    הגב לתגובה זו
    לאם ילכו מיליוני המטרים שיוסבו לנדלן מגורים מכל הנדלן משרדים קודם שלא יחזרו לעבודה כי זול יותר לעבוד מהבית וחוץ מזה אני הייתי שוקל חישוב מסלול מחדש בנדלן
  • 15.
    חזי מכיכר השוק 15/01/2021 11:33
    הגב לתגובה זו
    לאם ילכו מיליוני המטרים שיוסבו לנדלן מגורים מכל הנדלן משרדים קודם שלא יחזרו לעבודה כי זול יותר לעבוד מהבית וחוץ מזה אני הייתי שוקל חישוב מסלול מחדש בנדלן
  • 14.
    מגיב 15/01/2021 11:25
    הגב לתגובה זו
    אחרי ההחרזה על מציאת החיסון המיוחל שמחזיר את החיים למסלולם מניות חברות הנדל"ן עלו בחדות וגילמו את החזרה למסלול של לפני הקורונה לפני שבאמת הצלחנו לראות קניונים שווקים מתפקדים בצורה נורמלית.
  • 13.
    מוטי 15/01/2021 11:02
    הגב לתגובה זו
    מה אתם רוצים ממנה? גם אתם הייתם עושים את אותו הדבר במקומה. היא חייבת לשווק את החברות שלה, היא חייבת לשווק את ההשקעה שלה. מה אתם מצפים? שהיא תהיה אדם "הגון" ויגיד שהנדלן ספג מכה? שהיא תמשיך לאבד עוד כסף? עזבו אותה, הימור קצת קשה היה לה אבל נחזיק לה אצבעות
  • 12.
    קוקו 15/01/2021 09:59
    הגב לתגובה זו
    פרשקובסקי בשקט מתחת לראדאר הופכת לחברה למס1
  • הענק הכחול 15/01/2021 19:37
    הגב לתגובה זו
    מחזיק משער 65. אבל זו לא המלצה!!!! זו סתם הפלצה
  • 11.
    אשמח לקבל ולו דוגמא אחת על בועת נדל"ן שלא התפוצצה! (ל"ת)
    אדם 15/01/2021 06:55
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    השוק הנדלן עומד לרדת !!! (ל"ת)
    יעקב 15/01/2021 06:14
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אורן 15/01/2021 00:12
    הגב לתגובה זו
    לא מתחבר לי 1 מיליון מובטלים והמחירים יעלו זה נוגד את כל חוקי הכלכלה בעולם! מוזר כל פרשן חושב הוא משה רבינו
  • 8.
    ליאור 14/01/2021 20:11
    הגב לתגובה זו
    הבחורה שמראיינים פה מייצגת את החברה שהיא עובדת בה הם מחזיקים מניות של 3 חברות בכתבה ורוצים למכור והיא אומרת לכם תיקנו תיקנו. בושה שנותנים לה במה פשוט בושה
  • 7.
    שחצנים בזכות נגידים 14/01/2021 18:04
    הגב לתגובה זו
    הנגידים מנפחים להם בריבית 0
  • 6.
    עכשיו כבר ברור מה לא לקחת (ל"ת)
    זרזרוקה 14/01/2021 17:42
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אם עד עכשיו חשבתי שהנדל"ן ירד עכשיו אני בטוח (ל"ת)
    ממי 14/01/2021 16:16
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    YOS 14/01/2021 15:55
    הגב לתגובה זו
    עלתה השנה כ16%/ חבל שלא מזכירים אותה שווה שווה
  • נורית 15/01/2021 10:42
    הגב לתגובה זו
    פרשקובסקי צרפתי דמרי חנן מור אלמוגים .......ועוד,לא ממליצה
  • 3.
    לדעתי גזית גלוב. (ל"ת)
    דני 14/01/2021 15:52
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    יוסלה 14/01/2021 15:47
    הגב לתגובה זו
    לכרישים שישחטו את הסרדינים
  • 1.
    עזריאלי זה כסף על הרצפה במחיר כרגע (ל"ת)
    [email protected] 14/01/2021 15:42
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.