דניאל לבנטל מישורים
צילום: יח"צ

מישורים: ההכנסות צנחו ב-80%, עברה להפסד של 29.5 מיליון שקל

הכנסות החברה ברבעון השני צנחו לכ-46 מיליון שקל, בעקבות ירידה דרסטית בהכנסות חברת הבת סקייליין; ה-NOI של החברה צנח ברבעון בכ-81.3% ועמד על כ-9.2 מיליון שקל
איתן גרסטנפלד |

חברת יזמות הנדל"ן מישורים 1.86%  בעלת השליטה בחברת סקייליין -0.1%  (49.37%) מדווחת על צניחה של כ-79% בהכנסות, לצד מעבר להפסד נקי של כ-29.5 מיליון שקל ברבעון השני של 2020. בתוך כך, ה-NOI של החברה נפל ברבעון בכ-81%, לצד FFO שלילי של כ-4.1 מיליון שקל

הכנסות החברה ברבעון השני, עמדו על כ-45.8 מיליון שקל צניחה של כ-79%, ביחס לכ-222.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה, מיוחסת לקיטון במחזור הפעילות של חברת הבת סקייליין בקנדה בהיקף של כ-180 מיליון שקל, בעיקר בשל משבר הקורונה.

בשורה התחתונה, מדווחת החברה על הפסד נקי של כ-29.5 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-7.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נובע בין היתר מהפסדי שערוך נכסים בגובה של כ-18 מיליון שקל, לעומת רווחי שיערוך של כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

שחיקה ברווח הגולמי ומעבר להפסד תפעולי

הרווח הגולמי, עמד על כ-9.2 מיליון שקל, קיטון של כ-81.3% בהשוואה לכ-49.3 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

ההפסד התפעולי, הסתכם בכ-33.3 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-42.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI של החברה צנח ברבעון בכ-81.3% ועמד על כ-9.2 מיליון שקל, לעומת כ-49.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI (סולו מורחב) עלה בכ-27.5% לכ-21.7 מיליון שקל, לעומת כ-17 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בסיכום הרבעון מדווחת החברה על FFO  שלילי של כ-4.1 מיליון שקל לעומת FFO חיובי של כ-20.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO (סולו מורחב) צמח ברבעון בכ-167% והסתכם בכ-5.6 מיליון שקל, לעומת כ-2.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מהכללה לראשונה של הנכס בטמפה, פלורידה,  שנרכש בסוף שנת 2019 , מאכלוס הנכס בוירג'יניה ומשיפור בעלויות המימון של החברה.

דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים: "פעילות הליבה של מישורים ברבעון השני המשיכה להפגין איתנות למרות משבר הקורונה עם שיא בפרמטרים של ה-NOI וה-FFO. בישראל ובארה"ב נשמרו שיעורי תפוסה וגביה גבוהים תוך שמירה על קשר הדוק עם השוכרים. להערכתנו, מישורים תציג בשנת 2020 גידול של כ-60%-40% ב-FFO ביחס לתוצאות 2019. בהתאם להערכות השווי שקיבלה החברה, מישורים הפחיתה משווי הנכסים המניבים שבבעלותה בישראל ובארה"ב בהיקף של כ- 31 מיליון שקל (פחות מ-3% מהיקף הנכסים)".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

אהרון פרנקל
צילום: אוניברסיטת תל אביב

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום

פרנקל רכש  ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום

אדיר בן עמי |


אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.

שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.

לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.

ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום,  וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.

מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.



תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה

העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.