אברהם עופר - מנכ"ל מניבים
צילום: אבישי פינקלשטיין

למרות צניחה של 40% במניבים ריט, ב-IBI חושבים שהמניה יקרה מדי

חברת ניהול התיקים של אי.בי.אי בית השקעות איבדה עניין במניבים ריט, אשר על רקע משבר הקורונה קרסה בכ-40% מתחילת השנה; מכרה בבורסה מניות בהיקף של כ-4.5 מיליון שקל
ערן סוקול | (4)

חברת ניהול התיקים של אי.בי.אי בית השקעות מכרה מניות של הקרן מניבים ריט -0.66%  ב-4.46 מיליון שקל, וחדלה להיות בעלת עניין.

אתמול בערב, לאחר נעילת המסחר בבורסה, דיווחה מניבים ריט כי בית ההשקעות, אשר החזיק לפני העסקה כ-5.92% ממניות הקרן ובהתאמה היה בעל עניין חברה, מכר ביום שני כ-3.26 מיליון מניות, במסגרת עסקה שבוצעה בבורסה, לפי מחיר של 136.77 אגורות למניה - מרחק של כ-0.2% ממחיר השוק הנוכחי, אולם נמוך בכ-1.7% ביחס לשער הבסיס של המניה ביום ביצוע העסקה.

לאחר העסקה, ירד בית ההשקעות לאחזקה של כ-4.9% ממניות החברה וחדל מלהיות בעל עניין.

כפי שכתבנו רבות באתר ביזפורטל לאחרונה, על רקע משבר הקורונה, שוק הנדל"ן המניב נמצא כעת בעין הסערה, כאשר חברות רבות מצמצמות או בדרך לצמצום של שטחי משרדים, ומעבירות חלק מהעובדים לעבודה מהבית.

התפתחות מחיר מניית מניבים ריט - צניחה של כ-40% מתחילת השנה

בהתאם לכך, הביקוש לנדל"ן מסחרי נפגע, ולוחץ למטה את מניות הנדל"ן המניב. מניית מניבים ריט אשר מחזיקה כ-25% מנכסיה בנדל"ן למשרדים, איבדה מתחילת השנה כ-40% מערכה.

התפלגות נכסי מניבים ריט

מקור: מצגת למשקיעים

על רקע הדברים, ככל הנראה בבית ההשקעות מאותתים כי להערכתם, למרות הצניחה כאמור של כ-40%, המניה עדיין יקרה.

מבית ההשקעות IBI נמסר: "מדובר בפעילות מאוד ספציפית שנעשתה בתיק השקעות מסוים. המכירה אינה משקפת החלטת השקעה כוללת בחברת ניהול התיקים של IBI".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    מניה זולה מאוד - מקצועיות נמוכה של מנהל ההשקעות (ל"ת)
    30/07/2020 07:11
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    עודד 29/07/2020 15:08
    הגב לתגובה זו
    מנית מניבים זולה מאוד. מי שמוכר יצטער.
  • 2.
    שמוליק 29/07/2020 12:17
    הגב לתגובה זו
    הביקוש לגוגיסטיקה רק גדל, איפה פגיעה בתעשיה גם - עוד מעט יש אינפלציה בשוק וקרנות ריט שוב יעלו
  • 1.
    סלבין 29/07/2020 10:54
    הגב לתגובה זו
    הם ינפיקו כל הזמן ובכל מחיר העיקר עמולת ודמי ניהול אין זה השקעה
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

אהרון פרנקל
צילום: אוניברסיטת תל אביב

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום

פרנקל רכש  ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום

אדיר בן עמי |


אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.

שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.

לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.

ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום,  וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.

מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.



תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה

העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.