פרות וירקות
צילום: יחצ

מדד המחירים לצרכן ירד בחודש מאי ב-0.3%

מדובר בנתון נמוך מהצפי המוקדם בשוק שעמד על עלייה של 0.1%. ב-12 החודשים האחרונים ירד המדד ב-1.6% - רחוק מאוד מיעדי בנק ישראל. מחירי הדירות רשמו עלייה של 3.5% בשנה האחרונה
עמית נעם טל | (15)

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% בחודש מאי 2020, כך מדווחת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר בנתון נמוך משמעותית מהצפי המוקדם שעמד על עלייה של 0.1%. מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.7% וב-12 החודשים האחרונים (מאי 2020 לעומת מאי 2019) ירד מדד המחירים לצרכן ב-1.6% - רחוק מאוד מיעדי בנק ישראל.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות טריים 1.5%, מזון 0.9% וריהוט וציוד לבית ותחבורה 0.5%, כל אחד. מנגד, עליית מחירים בולטת של 5.2% נרשמה בסעיף פירות טריים.

שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן)

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2020 – אפריל 2020 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2020 – מרץ 2020, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.1% ובכך השלימו עלייה של 3.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מרץ 2019– אפריל 2019).

 

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מרץ 2020 – אפריל 2020 לעומת החודשים פברואר 2020 – מרץ 2020, נמצאו עליות מחירים במחוזות: חיפה וצפון 0.4% כל אחד, ירושלים 0.3%; לעומתם מחוז תל אביב נותר ללא שינוי ואילו במחוז המרכז נרשמה ירידה של 0.1% ובמחוז הדרום נרשמה ירידה של 0.3%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ 2020 – אפריל 2020 לעומת מרץ 2019 – אפריל 2019, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות כאשר הבולטות שבהם נרשמו במחוזות: תל אביב 6.0% וירושלים 4.2%.

 

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    אבי 18/06/2020 07:25
    הגב לתגובה זו
    כבר שנים אני טוען שאינו מיצג אלא אם כן אינטרסים ברור שמחירי המזון וצרכי הבית זינק משמעותית בקורונ ה ולפני כן. מחירים לא יורדים , למעט מוצרי חשמל. דלק ירד אך כמות בנסיעות פחתה גם היא כך שמשקל הנסיעות אינו מיצג. בגלל המדד הנמוך הריסית נמוכה ואין גידול בשכר לפי הצמדה למדד ולכן כח הקניה קטן פרט למנ ששכרו עולה וזה בגלל המיקוח של השכירים על פי ״מדדהתחושה״ כי אין באמת מדד. אגב הלשכה המרכזית במשרד רוהמ . מה עוד יש שם ??
  • 13.
    גילה 16/06/2020 12:11
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדירות יורדים , דירות חדשות ירידה 10-15% ... והמדד שיקרי כי מחירי המזון עלו מאוד .
  • 12.
    רז 16/06/2020 10:42
    הגב לתגובה זו
    .
  • 11.
    הם גם יודעים למה שוק הדירות לא במדד , ירקות יודעים 16/06/2020 10:40
    הגב לתגובה זו
    הם גם יודעים למה שוק הדירות לא במדד , ירקות יודעים יום יום !!
  • 10.
    הם גם יודעים למה שוק הדירות לא במדד , ירקות יודעים 16/06/2020 10:40
    הגב לתגובה זו
    הם גם יודעים למה שוק הדירות לא במדד , ירקות יודעים יום יום !!
  • 9.
    הלמ"ס = הלשכה המרכזית לשקר וסטטיסטיקה (ל"ת)
    jack 16/06/2020 09:30
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אנונימי 16/06/2020 09:16
    הגב לתגובה זו
    פייק מדד, תספיקו לשקר.כל הזמן עלות המחיה מתייקרת והמדד מהונדס.
  • 7.
    כלכלן צפוני 16/06/2020 08:21
    הגב לתגובה זו
    כל מי שרוצה למכור דירה בתל אביב יודע שהמחירים כבר ירדו בין חמשה לעשרה אחוזים !!!!
  • 6.
    דירות יתייקרו בכל העולם וזה יקרה גם פה (ל"ת)
    שמוליק 16/06/2020 00:38
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    יואב 15/06/2020 22:35
    הגב לתגובה זו
    מטעט. הדירות עולות והמדד יורד ?הדיור זה חלק משמעותי ביוקר המחייה. מוזר שהוא לא במדד אלא בממד.
  • גילה 16/06/2020 12:12
    הגב לתגובה זו
    החלק של הדירות במדד הוא לפחות 30% . לכן עלייה שנתית זה כ1.2% במדד . והמדדים רק יורדים . מדד מהודס ,כדי לא לתת תוספות יוקר או תוספות לפנסיות .
  • 4.
    לוי 15/06/2020 22:10
    הגב לתגובה זו
    אין משמעות לזה שאתם רושמים את המוצרים שעלו כי הם לא יוכנסו למדד כדי שהמדד יהיה שלילי בדיחה כזו מתאימה למזרח התיכון
  • 3.
    גור 15/06/2020 20:06
    הגב לתגובה זו
    השיעור האמיתי עומד על 6 אחוז
  • 2.
    רפאל 15/06/2020 19:12
    הגב לתגובה זו
    ב6 שנים האחרונות המדד ללא שינוי לא ברור המזון עלה לפחות ב30 אחוז שכר דירה עלה ב20 אחוז הכל פיקציה שיראו טבלאות מחירים היום ולפנח 6 שנים בלוף
  • 1.
    בנק ישראל שווה ל.... (ל"ת)
    דן 15/06/2020 18:54
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסף

ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ג’י סיטי הגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה

תמיר חכמוף |

ג’י סיטי ג'י סיטי -6.77%  , חברת הנדל״ן המניב בשליטת חיים כצמן, הפתיעה את השוק בשבוע שעבר. החברה רכשה 7.7% נוספים ממניות סיטיקון בעסקה מחוץ לבורסה במחיר של 4 אירו למניה,  פרמיה של כ-36% על מחיר השוק (כ-2.95 אירו ערב ההודעה), שפל אליו הגיעה סיטיקון לאחר פרסום הדוחות האחרונים. בעקבות העסקה עלתה אחזקתה של ג’י סיטי ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל מניות המיעוט באותו מחיר.

בהיענות מלאה, מדובר בעסקה שעשויה להגיע להיקף של 312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל). ג’י סיטי ציינה כי רכשה את המניות ממקורותיה העצמיים, אך מנהלת מו״מ לקבלת קו אשראי בנקאי של עד 195 מיליון אירו למימון יתרת הרכישה. לטענת החברה, המהלך צפוי לתרום להונה העצמי בכ-171 מיליון שקל ולשפר את ה-FFO"עם השפעה זניחה על המינוףג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות.

מניית סיטיקון נסחרת מאז ההודעה סביב הרף של 4 אירו, קצת מתחת למחיר ההצעה. זה סימן לכך שהשוק צופה שהצעת הרכש תתקבל (אילו הייתה נסחרת מעל 4 אירו, זו הייתה אינדיקציה לציפייה לפרמיה נוספת).כאן כבר עולה השאלה: למה דווקא 4 אירו? אם הכוונה הייתה להגיש הצעה "נדיבה" שתזכה להיענות, אפשר היה תאורטית להתייצב גם ב-3.5 אירו, פרמיה נאה על מחיר שוק שצלל מתחת ל-3 אירו ערב המהלך. בסביבת השוק עלתה השערה לפיה ג’י סיטי התחייבה מראש לרכישה מגוף מוסדי במחיר של 4 אירו במקרה ומחיר המניה ירדת מתחת ל-3. בעוד אין עדויות לדבר שכזה, התזמון של העסקה והמחיר שקפץ לגובה שאינו נדרש כדי "לשכנע" את השוק מציפים את סימן השאלה. בין אם נכון ובין אם לא, החברה נגררה להצעת רכש מלאה באותו מחיר מינימלי הודות לחוק הפיני.

מה המספרים מספרים

מול ההצעה המחייבת הזו הציגה ג’י סיטי את הסיפור הפיננסי: היא קונה מניות של סיטיקון בפרמיה על מחיר השוק אבל בדיסקאונט עמוק על ההון העצמי ("על הנייר”), ולכן רשאית לטעון לעלייה בהון בזכות רכישה זולה ביחס לשווי בספרים. השוק קנה בהתחלה את הסיפור, כאשר ביום ההודעה מניית ג’י סיטי עלתה משום שהאחזקה הסחירה בסיטיקון מוערכת כעת במחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק שקדם לעסקה. אבל בתוך ימים ספורים הגיע תיקון חד: מעלות (S&P) הכניסה את הדירוג למעקב (CreditWatch)  עם השלכות שליליות, והבהירה שבתרחיש של היענות רחבה להצעת הרכש המינוף עלול לטפס לטווח 70%-75%. במידה ותהיה ירידת ערך שיכולה להגיע הן משווי החזקה של נכסים אחרים והן מהתחזקות השקל מול נכסים בחו"ל, המינוף אף עשוי לחצות את רמת ה-80%, רמות שלא נראו מאז החלה החברה לממש נכסים. בשוק האשראי זו כבר אינדיקציה לשחיקה בפרופיל הפיננסי. בתגובה, המניה מחקה את העליות ונפלה מתחת למחיר שלפני ההודעה, ובאג"ח בלטה הירידה בסדרה יד' לדוגמא שאינה מובטחת, אות לאפשרות שהמשקיעים מפנימים סיכוני תזרים, גידול מהיר בחוב, ואף תרחיש שבו ערך הנכסים האפקטיבי בשוק נמוך מסך ההתחייבויות.

כאן נכנסת לתמונה סוגיית המימון. לצד ההצהרה על "השפעה זניחה על המינוף", ג’י סיטי עצמה דיווחה כי היא מנהלת מו״מ לקבלת הלוואה בנקאית של עד 195 מיליון אירו למימון הרכישה והצעת הרכש. בשונה מגיוס אג"ח, מימון בנקאי דורש בטוחות נוקשות יותר: שעבודים על נכסים ובדיקות תזרים צמודות. עצם הפנייה למימון כזה מראה שהעסקה לא בהכרח נטולת סיכון. זו גם הסיבה שהאג"חים הגיבו בירידות , כאשר המשקיעים מבינים שהבנק יקבל קדימות עליהם, והחשש מגידול במינוף הופך למוחשי.