הדוחות של מטריקס 2.46% ברבעון הראשון היו טובים. החברה לא חוששת יותר מדי מהקורונה תוך  שההנהלה מדגישה כי יכול להיות שבהמשך תהיה פגיעה בגלל דחיית פרויקטים, אבל לפחות בינתיים זה לא מורגש. בכל מקרה, הדוחות שכבודם במקומם מונח, הם  החדשות הפחות מעניינות. 

הנהלת החברה שמעסיקה 10,000 עובדים הצהירה כי "החברה בוחנת מעבר לעבודה היברידית (שילוב של עבודה מהבית ומהמשרד) גם בהמשך הדרך (לא רק בתקופת הקורונה), תוך צמצום בשטחי הנדל"ן וחסכון בעלויות תפעוליות". זאת בשורה רעה לשוק הנדל"ן המניב. מטריקס היא החברה הגדולה הראשונה שאומרת בפה מלא מה שחברות חושבות ושוקלות לעשות אבל עדיין לא הצהירו על כך - מעבר לעבודה מהבית. 

הנוסחה של מטריקס להציג גידול ברווחים

מעבר שכזה יגרום לפינוי של שטחים רבים ועשוי לשנות את שוק המשרדים. היקף היצע המשרדים הולך וגדל בשנים האחרונות כשהצפי הוא שיהיה גם גידול בביקושים. הצמיחה בשנים האחרונות האיצה את הביקושים וגם את ההיצע, אך נראה שלא לקחו בחשבון תרחיש של מעבר לעבודה מהבית.

תרחיש של משבר כלכלי מסוים אמור להיות חלק מהאפשרויות הריאליות של חברות הנדל"ן המניב והיזמי. אבל קורונה שתגרום לכך שמעסיקים יבינו שאפשר לעבוד מהבית וזה לא נורא, לא נלקחה בחשבון. התפוקה של העובד מהבית, כך התברר בקורונה, עדיין טובה, ואם מדובר בעבודה עם משימות ויעדים (תלוית ביצועים) אז בכלל אין בעיה למדוד את ביצועי העובד. זה שינה את חוקי המשחק בשוק העבודה ורבים מתכננים להעביר חלק מהעובדים לעבודה מהבית, במיוחד שגם לעובדים זה מתאים - חיסכון משמעותי בזמן נסיעה.

• מטריקס חתמה על חוזה AI בעשרות מיליוני דולרים עם מדינה זרה
• מג'יק עם עלייה של 12% בהכנסות וכ-10% ברווח הנקי לבעלי המניות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

האיום הזה על שוק הנדל"ן המניב עשוי להוזיל את מחירי השכירות ולפגוע בתוכניות ההרחבה העתידיות. ייקח זמן עד שנבין אם מדובר בשינוי תפיסתי שישנה לגמרי את השוק, אבל המהלך של מטריקס הוא בהחלט שינוי גישה שעשוי להשפיע על השוק כולו. 

צריך לזכור שאנחנו בשווקים תחרותיים ועלות שכר הדירה היא משמעותית. אם מטריקס מורידה עלויות דרך עבודה מהבית, היא יכולה להיות אטרקטיבית יותר ללקוחות שלה - העלות הכוללת שלה בפרויקטים נמוכה יותר. זה בהכרח יוביל את המתחרות שלה לצעדים דומים, ומכאן ועד להבנה שעבודה מהבית מוזילה עלויות וטובה לעסק, הדרך קצרה