מרכז אפל בניו יורק מחשבים בניין פלאפון סלולר
צילום: Istock

אפל יוזמת "מחיר למשתכן" בקליפורניה - הקצתה 2.5 מיליארד דולר

ענקית הטכנולוגיה הקצתה כמיליארד דולר לקרן השקעות לדיור בר השגה, מיליארד דולר יוקצו לסיוע במשכנתאות לרוכשי דירה ראשונה; בנוסף תקצה אדמות לפיתוח מתחמי דיור בר השגה ותספק תמיכה בדיור לבעלי הכנסה נמוכה
ערן סוקול | (1)
נושאים בכתבה אפל משבר הדיור

ענקית הטכנולוגיה אפל (סימול: AAPL) הודיעה כי בכוונתה להקצות 2.5 מיליארד דולר בכדי לסייע במאבק במה שהחברה הגדירה כ"משבר זמינות ויכולת המימון של שוק הדיור" בקליפורניה.

זאת לאחר שכמעט 30,000 איש עזבו את סן פרנסיסקו בין אפריל ליוני ושיעור הבעלות על בתים באזור נמצא ברמת שפל של 7 שנים.

על פי הדיווח, אפל הקצתה כמיליארד דולר לקרן השקעות לדיור בר השגה, אשר נועדה לספק למדינה וגופים אחרים קו אשראי לצורך הקמת דירות חדשות עבור בעלי הכנסה נמוכה מאד עד בינונית.

מיליארד דולר נוספים יוקצו לקרן המיועדת לסייע במתן משכנתאות לרוכשי דירה ראשונה, באמצעות הענקת סיוע במימון ובתשלום מקדמות.

אדמות הנמצאות בבעלות אפל, בשווי כ-300 מיליון דולר בסן חוזה, יועמדו לרשות פיתוח מתחמי דיור בר השגה.

כמו כן, החברה תספק 200 מיליון דולר לתמיכה בדיור לבעלי הכנסה נמוכה באזור המפרץ.

בראיון לרויטרס אמר מנכ"ל אפל, טים קוק, כי החברה חשה "אחריות עמוקה" לשיפור משבר הדיור בקליפורניה. המטה הנוכחי של אפל - טבעת ממתכת וזכוכית נוצצת המכונה "ספינת החלל" בקופרטינו, קליפורניה - ממוקמת פחות מ-8 קילומטרים מהבית בו הרכיבו המייסדים סטיב ג'ובס וסטיב ווזניאק את מחשבי אפל הראשונים בשנות השבעים.

לדברי קוק, "אנו רוצים לוודא שזה מקום תוסס בו אנשים יכולים לחיות וגם להקים משפחה. "ואין שום ספק שהיום זה לא אפשרי עבור אנשים רבים, שכן האזור סובל ממשבר קיומי בבחינת יכולת מימון הדיור".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אהרון 04/11/2019 17:47
    הגב לתגובה זו
    אני מקווה שחברות אלנו יקחו גם יוזמה וירימו את הקפפה גם אצלנו.
טיוטה. קרדיט: רשתות חברתיותטיוטה. קרדיט: רשתות חברתיות

טויוטה: ירידה במכירות אחרי 11 חודשים של עליות, הלחץ מסין מתגבר

ירידה שנתית ראשונה במכירות מאז תחילת השנה, האטה בייצור וזהירות גוברת מצד ההנהלה; השוק הסיני מאבד מומנטום ואילו גם אירופה ואסיה 

רן קידר |
נושאים בכתבה טויוטה

ענקית הרכב, טויוטה מוטור, סיימה את חודש נובמבר 2025 עם נתונים שמסמנים תפנית שלילית לאחר כמעט שנה של צמיחה רציפה. יצרנית הרכב היפנית דיווחה על ירידה של 1.9% במכירות הגלובליות המאוחדות, הכוללות גם את דייהטסו והינו (Hino), לרמה של 965,919 כלי רכב. מדובר בירידה השנתית הראשונה של החברה זה 11 חודשים, נתון שמדגיש את התגברות הלחצים בענף הרכב העולמי ואת השפעתה המכרעת של סין על התוצאות.

ההאטה במכירות לוותה גם בירידה חדה יותר בצד ההיצע: הייצור העולמי של הקבוצה ירד ב-3.4% לעומת נובמבר אשתקד והסתכם ב-934,001 כלי רכב. הפער בין הירידה במכירות לירידה בייצור משקף גישה זהירה יותר מצד טויוטה, שמעדיפה להתאים את קצב הייצור לסביבה של ביקושים מתמתנים ואי-ודאות רגולטורית וכלכלית.

הגורם הסיני 

עיקר הפגיעה נרשמה, שוב, בשוק הסיני. מכירות טויוטה בסין צנחו ב-12.1% לעומת השנה שעברה והסתכמו ב-154,465 כלי רכב. בחברה ציינו כמה גורמים מצטברים שהובילו לירידה: הפסקת תוכניות סובסידיה לרכב חשמלי ולרכב חסכוני בדלק באזורים נרחבים, דחיית החלטות רכישה מצד לקוחות על רקע חוסר ודאות סביב מדיניות ממשלתית חדשה, וכן תהליכי מעבר בין דגמים, כולל שינויים בדגמי מפתח כמו ה-RAV4.

הנתונים מסין ממחישים עד כמה השוק, שהיה מנוע צמיחה מרכזי עבור יצרניות רכב זרות, הפך לגורם סיכון. מעבר לתחרות הגוברת מצד יצרנים מקומיים, הפחתת התמיכה הממשלתית והסביבה הפוליטית המורכבת מקשים על שמירת היקפי המכירות. עבור טויוטה, שמחזיקה נוכחות רחבה במדינה, מדובר באתגר אסטרטגי ארוך טווח.

מגמה מעורבת בשאר העולם

בזמן שסין הכבידה, השוק היפני סיפק נקודת אור מתונה. המכירות ביפן עלו ב-1.5% והגיעו ל-177,130 כלי רכב, הודות לביקוש מקומי יציב יחסית. עם זאת, מחוץ ליפן נרשמה ירידה של 2.6% במכירות, לרמה של 788,789 יחידות, נתון שממחיש כי ההאטה אינה מוגבלת לסין בלבד.

פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.