מנכ"ל מזרחי טפחות: "ברור שיהיו משקי בית שיקלעו למצוקה עם עליית הריבית"
בהמשך לפרסום דו"חות בנק מזרחי טפחות -4.85% , הבוקר במסיבת העיתונאים מנכ"ל הבנק אלדד פרשר התייחס למספר גורמים הנוגעים לשוק הדיור.
לשאלת Bizportal בדבר מחירי הנדל"ן בישראל, אמר פרשר: "שוק הנדל"ן הופך להיות בעל רמת סיכון שונה ממה שהיה קודם. יש הרבה מאד מהלכים רגולטוריים שמשפיעים באופן לא אחיד על השוק ולכן גם כבנק וגם כרוכשי דירות צריך לגלות שונות לסיכון. אם בעבר חזינו בעלייה במחירי הדירות בכל הערים יכול להיות שבהמשך נראה במקומות מסוימים בהמשך עליות, מקומות אחרים עצירה ובחלק אפילו ירידה. המגמה לא תהיה אחידה".
האם אתה רואה ירידה במשכנתאות?
"בסופו של דבר אנחנו נראה התייצבות של שוק המשכנתאות בערך ברמה שראינו ב 2017 צריך לזכור שמפרויקט 'מחיר למשתכן', יש הרבה מאד אנשים שזכו אבל מעט אנשים שבונים ועוד פחות שלקחו משכנתא. בהנחה שהפרויקט יתממש כולו, כל מי שזכה יצטרך משכנתא ולכן נראה התייצבות במשכנתאות ואולי אפילו עלייה".
בנוגע לרמת הסיכון בנככסי הבנק, אמר פרשר: "אין תיק בבנק שנמצא ברמת סיכון נמוכה יותר מתיק המשכנתאות. בראייה של משקי בית, אלו נמצאים כרגע בסיכון נמוך. כמובן שעליית ריבת תייצר עומס על משקי הבית. היות ואלו נמצאים במקום נמוך מאד יהיה להם קושי מועט להגדיל את היקף ההחזרים. ברור שיהיו משקי בית שיקלעו למצוקה עם עליית הריבית".
- אלדד פרשר: "מנכ"ל בנק הוא תפקיד שוחק ועתיר סיכונים"
- בנק מזרחי טפחות - רווח שנתי של 1.84 מיליארד שקל; תשואה של 11.9%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על התחרות עם בנק אגוד אמר: "חלק מתחרות היא יעילות בנקאית, בנק אגוד הוא הבנק הכי לא יעיל במערכת ומזרחי טפחות הוא הכי יעיל במערכת ולכן באופן טבעי עם המיזוג מקבלים יעילות מוגברת".
- 9.מה אכפת לו ? המשכרת שלו מכסה בית ללא משכנתה (ל"ת)וזה על חשבון הלקוחות 06/03/2018 07:03הגב לתגובה זו
- 8.אלון 27/02/2018 22:27הגב לתגובה זומנכ"ל מזרחי טפחות שרק מחכה לתת עוד ועוד הלוואות "מעריך" שהשוק יצמח... זה הרי בעיקר מה שהוא היה רוצה שיקרה... אי אפשר להאמין למילה של אף בנקאי שמוכר הלוואות.
- 7.גדעון 27/02/2018 17:48הגב לתגובה זולא קנית - גם הימור. אין שום אפשרות לדעת או להערך מה יהיה עם הריבית, כי היא לא תלויה בערך האמיתי של הכסף או בזמינות שלו. אלא בגחמות של פקידים מטעם המדינה, שמחליטים באופן שגובל בשרירותי מה לעשות עם הריבית. איך אני יודע שהאופן גובל בשרירותי? בגלל שהם בעצמם לא יכולים לדעת מה יהיה ההשלכות של המדיניות הפיננסית שלהם, כל פעם הם מופתעים. כי מומחה כלכלי לא יכול לחזות את ההחלטות שלהם, רק פסיכולוג. במקום שהריביות וערכי המטבעות יקבעו לפי ער, אמיתי, לפי היצע וביקוש - הם נקבעים לפי מומחי פונזי שמנסים לעבוד על כולם.
- 6.רועי 27/02/2018 12:19הגב לתגובה זוהם יודעים שרוב המשכנתאות שהם מחלקים הם רעילות ומסוכנות במיוחד המשכנתאות של הזוכים במלכודת דבש של פחלון אבל אין לבנק ברירה הוא חייב לתחזק את הבועה ולדחות את הקץ....
- 5.כלכלן 27/02/2018 12:04הגב לתגובה זועד לפני שנה מי היה חושב על כאלו כותרות!! שוק הנדלן גמור מת, לברוח ממנו כל עוד אתם יכולים.
- 4.אם בנק מזרחי כבר מודה , סימן שהמצב די דראק (ל"ת)איתן 27/02/2018 11:42הגב לתגובה זו
- איפה קראת שבנק מזרחי מודה ? (ל"ת)אסנת 28/02/2018 12:28הגב לתגובה זו
- 3.גולדה 27/02/2018 11:32הגב לתגובה זומה דעתם לשים שורט ממונף על הדאקס ועוד כמה מדדים ולחכות בסבלנות?
- גדעון 27/02/2018 17:49הגב לתגובה זויחליט לעשות. וזה אפילו מבלי לקחת בחשבון הפתעות מצד הממשלה, ושרי האוצר שמנסים לשלוף שפנים ודירות מהקובעים שלהם.
- 2.דנה 27/02/2018 11:12הגב לתגובה זוהעיקר שכולם מנסים להרוס את בזק והם לא מבינים שזה חלק מהפנסיה שלהם. לא מעניין אותם התיקים הפליליים של ראשי להב 433 לא מעניין אותם שזה נחקר כבר ע"י המבקר והרשות לני"ע. במשך שנתיים עושים עינוי דין מבחיל למשקיעי בזק! הרשות לני"ע שעסוקה בלשלוח סמסים לשופטים הייתה צריכה לסגור את הפרשה של בזק מזמן ואם צריך היו מחמירים עם בזק. פשוט הכל רקוב.
- 1.רועי 27/02/2018 10:34הגב לתגובה זואבל לא על כל האנשים כל הזמן. הבועה קורסת.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
