מנכ"ל מזרחי טפחות: "ברור שיהיו משקי בית שיקלעו למצוקה עם עליית הריבית"
בהמשך לפרסום דו"חות בנק מזרחי טפחות 0.32% , הבוקר במסיבת העיתונאים מנכ"ל הבנק אלדד פרשר התייחס למספר גורמים הנוגעים לשוק הדיור.
לשאלת Bizportal בדבר מחירי הנדל"ן בישראל, אמר פרשר: "שוק הנדל"ן הופך להיות בעל רמת סיכון שונה ממה שהיה קודם. יש הרבה מאד מהלכים רגולטוריים שמשפיעים באופן לא אחיד על השוק ולכן גם כבנק וגם כרוכשי דירות צריך לגלות שונות לסיכון. אם בעבר חזינו בעלייה במחירי הדירות בכל הערים יכול להיות שבהמשך נראה במקומות מסוימים בהמשך עליות, מקומות אחרים עצירה ובחלק אפילו ירידה. המגמה לא תהיה אחידה".
האם אתה רואה ירידה במשכנתאות?
"בסופו של דבר אנחנו נראה התייצבות של שוק המשכנתאות בערך ברמה שראינו ב 2017 צריך לזכור שמפרויקט 'מחיר למשתכן', יש הרבה מאד אנשים שזכו אבל מעט אנשים שבונים ועוד פחות שלקחו משכנתא. בהנחה שהפרויקט יתממש כולו, כל מי שזכה יצטרך משכנתא ולכן נראה התייצבות במשכנתאות ואולי אפילו עלייה".
בנוגע לרמת הסיכון בנככסי הבנק, אמר פרשר: "אין תיק בבנק שנמצא ברמת סיכון נמוכה יותר מתיק המשכנתאות. בראייה של משקי בית, אלו נמצאים כרגע בסיכון נמוך. כמובן שעליית ריבת תייצר עומס על משקי הבית. היות ואלו נמצאים במקום נמוך מאד יהיה להם קושי מועט להגדיל את היקף ההחזרים. ברור שיהיו משקי בית שיקלעו למצוקה עם עליית הריבית".
- אלדד פרשר: "מנכ"ל בנק הוא תפקיד שוחק ועתיר סיכונים"
- בנק מזרחי טפחות - רווח שנתי של 1.84 מיליארד שקל; תשואה של 11.9%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על התחרות עם בנק אגוד אמר: "חלק מתחרות היא יעילות בנקאית, בנק אגוד הוא הבנק הכי לא יעיל במערכת ומזרחי טפחות הוא הכי יעיל במערכת ולכן באופן טבעי עם המיזוג מקבלים יעילות מוגברת".
- 9.מה אכפת לו ? המשכרת שלו מכסה בית ללא משכנתה (ל"ת)וזה על חשבון הלקוחות 06/03/2018 07:03הגב לתגובה זו
- 8.אלון 27/02/2018 22:27הגב לתגובה זומנכ"ל מזרחי טפחות שרק מחכה לתת עוד ועוד הלוואות "מעריך" שהשוק יצמח... זה הרי בעיקר מה שהוא היה רוצה שיקרה... אי אפשר להאמין למילה של אף בנקאי שמוכר הלוואות.
- 7.גדעון 27/02/2018 17:48הגב לתגובה זולא קנית - גם הימור. אין שום אפשרות לדעת או להערך מה יהיה עם הריבית, כי היא לא תלויה בערך האמיתי של הכסף או בזמינות שלו. אלא בגחמות של פקידים מטעם המדינה, שמחליטים באופן שגובל בשרירותי מה לעשות עם הריבית. איך אני יודע שהאופן גובל בשרירותי? בגלל שהם בעצמם לא יכולים לדעת מה יהיה ההשלכות של המדיניות הפיננסית שלהם, כל פעם הם מופתעים. כי מומחה כלכלי לא יכול לחזות את ההחלטות שלהם, רק פסיכולוג. במקום שהריביות וערכי המטבעות יקבעו לפי ער, אמיתי, לפי היצע וביקוש - הם נקבעים לפי מומחי פונזי שמנסים לעבוד על כולם.
- 6.רועי 27/02/2018 12:19הגב לתגובה זוהם יודעים שרוב המשכנתאות שהם מחלקים הם רעילות ומסוכנות במיוחד המשכנתאות של הזוכים במלכודת דבש של פחלון אבל אין לבנק ברירה הוא חייב לתחזק את הבועה ולדחות את הקץ....
- 5.כלכלן 27/02/2018 12:04הגב לתגובה זועד לפני שנה מי היה חושב על כאלו כותרות!! שוק הנדלן גמור מת, לברוח ממנו כל עוד אתם יכולים.
- 4.אם בנק מזרחי כבר מודה , סימן שהמצב די דראק (ל"ת)איתן 27/02/2018 11:42הגב לתגובה זו
- איפה קראת שבנק מזרחי מודה ? (ל"ת)אסנת 28/02/2018 12:28הגב לתגובה זו
- 3.גולדה 27/02/2018 11:32הגב לתגובה זומה דעתם לשים שורט ממונף על הדאקס ועוד כמה מדדים ולחכות בסבלנות?
- גדעון 27/02/2018 17:49הגב לתגובה זויחליט לעשות. וזה אפילו מבלי לקחת בחשבון הפתעות מצד הממשלה, ושרי האוצר שמנסים לשלוף שפנים ודירות מהקובעים שלהם.
- 2.דנה 27/02/2018 11:12הגב לתגובה זוהעיקר שכולם מנסים להרוס את בזק והם לא מבינים שזה חלק מהפנסיה שלהם. לא מעניין אותם התיקים הפליליים של ראשי להב 433 לא מעניין אותם שזה נחקר כבר ע"י המבקר והרשות לני"ע. במשך שנתיים עושים עינוי דין מבחיל למשקיעי בזק! הרשות לני"ע שעסוקה בלשלוח סמסים לשופטים הייתה צריכה לסגור את הפרשה של בזק מזמן ואם צריך היו מחמירים עם בזק. פשוט הכל רקוב.
- 1.רועי 27/02/2018 10:34הגב לתגובה זואבל לא על כל האנשים כל הזמן. הבועה קורסת.
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIהעולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?
אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.
למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.העולות
נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.סי-לאב - סי-לאב 0% תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי
של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע
בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית
בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.
- אוקטובר הירוק: ת"א רושמת שיא גיוסים היסטורי למדדי המניות
- עמלות מסחר: איפה הכי זול לסחור בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 1.35% מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגטאואר מזנקת 4.5%, נקסט ויז'ן מוסיפה 1%; קמטק נופלת 5% - עליות מתונות במדדים
מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.7%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.
החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע
ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד
שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.
אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת
על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב
המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג’י סיטי ג'י סיטי -0.21% ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות, סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%.
