כחלק מהיערכותה ליישומו של מס ריבוי דירות, רשות המסים פרסמה לציבור באתר האינטרנט שלה מידע וכלים שיסייעו לו בהבנת החוק והוראותיו, בדיקת החבות במס, זכאות לפטור או חיוב חלקי ואופן הגשת ההצהרה והבקשה להטבה בעת מכירת דירת מגורים.

כל המידע מפורסם באתר האינטרנט של רשות המסים (בכתובת www.taxes.gov.il, תחת נושא "מיסוי מקרקעין" ו-"מס ריבוי דירות") וכולל את נוסח החוק, התקנות בדבר מענק במכירת דירה,  הנחיות ליישום החוק וכן אוסף שאלות שכיחות כולל תשובות. בנוסף,

מרשות המסים נמסר כי לצורך בדיקת סכום המס הצפוי ובדיקת זכאות לפטור/חיוב חלקי פותחו לשירות הציבור היישומים הבאים:

מחשבון לחישוב הסכום הקובע והמס לתשלום לדירה – לחץ כאן לכניסה למחשבון.

מחשבון לבדיקת זכאות לפטור/חיוב חלקי כולל חישוב המס – לחץ כאן לכניסה למחשבון.

ברשות המסים הוסיפו והסבירו את החוק המדויק במיסוי דירה שלישית ועל מי חלה החובה במס: מס ריבוי דירות הינו מס שמוטל על יחיד/תא משפחתי שבבעלותו 3 דירות או יותר ושסך חלקי הבעלות בהן יחד הינו 249% ומעלה. המס מוטל על כל הדירות שבבעלות החייב במס למעט שתי דירות לפי בחירתו. סכום המס לכל דירה חייבת הוא בשיעור של 1% מהסכום הקובע המחושב ע"פ נוסחה שבחוק כשהוא מוכפל בחלק שבבעלות החייב ובחלק היחסי מהשנה בה היה בעלי הדירה (ככלל החיוב הינו שנתי למעט מכירות/רכישות במהלך השנה). החוק קובע כי המס לא יעלה על 18 אלף שקל לדירה לשנה. בנוסף נקבעו בחוק מקרים בהם יחול פטור מהמס וכן מקרים בהם יחול חיוב במס חלקי.

• חייב יישאר בביתו עד מותו, והנכס ימומש לאחר מכן
• האם חוב מזונות יכול לשמש להחזר לנושים?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הרשות מבהירה כי תוצאת החישוב של "הסכום הקובע" היא בהתאם לנוסחה שנקבעה בחוק, ואינה משקפת בהכרח את מחיר או שווי הדירה אלא קירוב לממוצע מחירי הדירות באזור בו ממוקמת הדירה, המבוסס על הערכה סטטיסטית על פי מאפייני האזור שבו הדירה נמצאת ושטחה.  

החוק קובע כי בשנת המס 2017 יגיש החייב במס הצהרה לגבי כלל דירותיו (כולל כתובת, שטח, החלק שבבעלותו), הסכום הקובע לכל דירה, מהן הדירות שלא יחויבו, מהו סכום המס לתשלום לכל דירה חייבת וסכום המס הכללי לתשלום. את ההצהרה יש להגיש לרשות המסים עד ליום ה-31 למרץ 2017  ואת המס יש לשלם בכל שנה החל משנת 2017 בשני תשלומים שווים: האחד עד ה-30 ליוני והשני עד ה-31 לדצמבר.