3 עובדי דניה סיבוס נאשמים בגרימת מוות ברשלנות באתר בנייה
פרקליטות מחוז ת"א (פלילי) הגישה כתב אישום לבית משפט השלום בת"א, נגד עובדי דניה סיבוס עזרי שביט, בן ציון שמחי ואורן אסטרייכר בגין גרימת מוות ברשלנות. מכתב האישום עולה כי אור פליסיאן, אחיו של חגי שבעבר נחשד ברצח בבר נוער, נפל אל מותו בעקבות עבודה בתור קטין באתר בנייה שהיה בניהול שלושת הנאשמים מטעם חברת דניה סיבוס. המוות נגרם לאחר שאחת מלוחות הזכוכית במעקה במרפסת בה ישב, הייתה חסרה, בקומה התשיעית וכתוצאה מכך נפל למותו דרך הפתח. על פי כתב האישום, שהוגש על ידי עו"ד קלאודיה בילנקה, בתקופה הרלוונטית לאישום, התבצעו עבודות בניה במסגרת הקמת שני מגדלי מגורים בפרוייקט "גני מרום" ברח' אבני חושן ברמת גן. מגדלי המגורים באתר היו בשלבי עבודות הגמר. בפרקליטות מציינים כי חברת "דניה סיבוס" שימשה כקבלן הראשי באתר. הנאשם שביט שימש כמנהל העבודה באתר מטעם חברת דניה, ומתוקף תפקידו היה אחראי על עבודות הבניה באתר. שמחי שימש כעוזרו של שביט מטעם החברה והיה ממונה בפועל ואחראי מטעמו על העבודה ועל הבטיחות בבניין מספר 6 באתר. בנוסף, החזיק שמחי במפתחות הדירות בבניין והיה מופקד על פתיחת דלתות הדירות במידת הצורך. אסטרייכר שימש כמנהל הפרויקט באתר מטעם חברת דניה. במועד שאינו ידוע, מסבירים בכתב האישום, סיכם אסטרייכר עם מנהל צוות בחברת המעליות באתר, על פירוק העגורון, אשר משמש להרמה ולהורדה של מטענים במהלך הבניה ומחובר לבניין. לצורך כך, תיאם שמחי את פירוק לוחות הזכוכית במעקות של חלק ממרפסות הדירות, כדי לאפשר את פירוק העגורון. על אף הסרת לוחות זכוכית במעקות כאמור, נמשכה העבודה בדירות כסדרה. שמחי או מי מטעמו, פתח את הדירה, כמו גם דירות אחרות בבניין, לצורך ביצוע עבודות ניקיון ולצורך ביצוע עבודות אחרות, על אף חסרונו של לוח זכוכית במעקה המרפסת. קטינים שהגיעו לעבודות ניקיון כתב האישום מציג כי באוקטובר 2013 בשעות הצהריים, עקב ויכוח עם אסטרייכר, עזב שביט (מנהל האתר) על דעת עצמו את האתר. בבוקר אותו יום, הגיע אור שלום פליסיאן ז"ל, יליד 1998, יחד עם נערים נוספים לאתר לשם ביצוע עבודות ניקיון מטעם חברת הניקיון המצויה בבעלות אביו, ואשר הוזמנה על ידי החברה לביצוע עבודות ניקיון בבניין. הקטינים לא היו מורשים לעבוד באתר מפאת גילם, כמו גם בשל העובדה שלא קיבלו הדרכה בנוגע לעבודתם. בשלב מסוים, על פי האישום, הבחין שמחי בקטינים והודיע לאבי המנוח כי הקטינים אינם מורשים לעבוד באתר. למרות זאת, נותרו הקטינים לעבוד באתר. בהמשך, בשעה 15:00 בערך, במהלך ביצוע עבודות ניקיון בדירה, יצא המנוח, אור פליסיאן, למרפסת הדירה יחד עם נער נוסף. המנוח ישב על הרצפה ונשען על המעקה, מבלי ששם לב שאחד מלוחות הזכוכית במעקה חסר. עקב כך, נפל המנוח מהקומה התשיעית, דרך הפתח במרפסת, ומותו נקבע במקום.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; אפילו אם אתם לא רוצים לגור בערים הבאות ישתלם לכם מאוד להשתתף בהגרלות
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הקרוב ה-10 לאוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים
את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי
יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת
היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה.
אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו על פי ההערכות כעת הגרלות של 'דירה בהנחה': באר יעקב, באר שבע, אשקלון, רעננה, יבנה, ירושלים, בית שמש
