
ח"כ אלי כהן: "צריך לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעים בשוק הדירות"
דיון בעניין התייקרות המשכנתאות מתקיים כעת בוועדת הכספים של הכנסת. נגידת בנק ישראל קרנית פלוג אמרה בדיון כי המדיניות המרכזית שנדרשת על מנת לטפל במחירי הדיור כדי לסייע למשקי הבית היא המשך הגדלת היצע הדירות. פלוג קוראת להגדיל את היקף הקרקע הזמינה לבנייה באזורי הביקוש, להביא לקיצור משך הזמן מתכנון הבנייה ועד לתחילת הבנייה, להגדיל הסנכרון בין תכניות בנייה לפיתוח תשתיות. לדבריה, יש להמשיך בקידום התהליך לכניסת חברות בנייה זרות לארץ, ובכך לסייע בצמצום פער הפריון של ענף הנדל"ן, אימוץ טכנולוגיות חדשות. "ניתן לסייע לנוטלי המשכנתאות באמצעות הלוואות זכאות גבוהות יותר, במחירים נוחים יותר - כפי שהיה בעבר. היקף ההלוואות לזכאים כמעט התאפס בשנים האחרונות. לאחרונה הופחתה הריבית על הלוואות מסוג זה, וניתן להרחיב את השימוש בכלי זה כדי לסייע לאוכלוסיית הזכאים". "הגדלת משקלם של המוסדיים במתן אשראי לדיור, בין השאר באמצעות איגוח, תוכל להגדיל את היצע האשראי ולהפחית את מחירו. יש לעשות זאת במשורה, על מנת לוודא שתהליך זה לא יביא להתגברות מחודשת של הביקושים למשכנתאות ולדירות, ובכך לעלייה נוספת במחירי הדירות". על רקע עליית ריבית המשכנתאות, קורא ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות, לבנק ישראל לפעול לעצירת מימון משכנתאות למשקיעי דירות ולתעדף מימון לרוכשי דירה ראשונה. ח"כ אלי כהן: "בנק ישראל מושך את ידיו מטיפול במשבר הנדל"ן כאשר המימון שניתן על ידי הבנקים למשקיעי הנדל"ן הינו גורם מרכזי לעליית המחירים. ההתעלמות של בנק ישראל מעליית ריבית המשכנתאות, אשר מייקרת את ההחזר השנתי בכ-5,000 שקל מדי שנה היא מקוממת. בנק ישראל צריך לראות לנגד עיניו את לקוחות הבנקים ובעיקר את הזוגות הצעירים ולא רק את הבנקים". לטענת בנק ישראל המחסור במקורות מימון לענף הנדל"ן הוביל לעליית הריבית. כיוון שכך דורש ח"כ כהן לעצור את המימון למשקיעים ולתעדף את מחוסרי הדיור עד למציאת מקורות מימון שיחזירו את רמת הריבית במשכנתאות לרמה הסבירה כפי שהייתה עד לפני כשנה. הפתרון למקורות המימון יכול להיות באמצעות הגדלת המקורות הבנקאיים או בשילוב הגופים המוסדיים. ח"כ אלי כהן אומר כי "הדרישה לעצירת מימון למשקיעים עולה בקנה אחד עם מדיניות הממשלה לתעדוף מחוסרי הדיור על פני המשקיעים, וכשכך נדרש בנק ישראל לפעול על פיה וכן להירתם לטובת הפחתת נטל המשכנתאות מהזוגות הצעירים".
- 15.צריך לבטל את החוק של לפיד מס שבח לא מוכרים דירות (ל"ת)כול כך פשוט 14/11/2016 16:14הגב לתגובה זו
- 14.לח"כ אלי כהן, חשבת על זה לבד? (ל"ת)דני 14/11/2016 12:22הגב לתגובה זו
- 13.מי זה אלי כהן בכלל? מאיפה הגיע הטלאנט? (ל"ת)אבי 14/11/2016 11:52הגב לתגובה זו
- 12.דניאל 14/11/2016 11:48הגב לתגובה זוולסבסד משכנתא 90% לרוכשי דירה ראשונה בלבד (בחלקה באמצעות הלוואות לזכאים) . כל השאר, סתם מכבסת מילים .
- 11.בית קברות לצעירים 14/11/2016 11:42הגב לתגובה זואין הצדקה כלכלית לעליית הריבית. תוספת הכנסה ךבנקים של 500 מיליון ש"ח וגידול במינוס של 500 מיליון ש"ח לצעירים
- 10.חניבעל המכבי רואה חש 14/11/2016 11:34הגב לתגובה זומר כהן הנכבד צריך פחות אילתורים. ניתן לשווק מיידית קרקעות במחיר של 60% ממחיר בשמאי ומיידית ובכל חלקי הארץ. לא לתת לבנקים להלך עליכם אימיים. תוך 3 חודשים כל הדירות יוזלו ב 25%-30%. אתה יודע זאת היטב. כשהפחד יעלם הפיתרון ייושם.
- 9.צריך לעצור לח"כים משועממים את המשכורת... (ל"ת)לך הביתה אוכל חינם!! 14/11/2016 11:34הגב לתגובה זו
- 8.שששששש.... 14/11/2016 11:27הגב לתגובה זוצעירים יקרים מדינה זאת לא ראויה לכם. מי שלא דואג לדור העציד הוא לא זכאי להם. בצער רב אני אומר לכם לכו תקימו חיים חדשים בגולה תזכרו שאתם יהודים ותמיד צזכרו שניסינו להקים מדינה. המדינה לא ראויה למיסים שלכם. אתם לא תצטרכו לממן את הפנסיה של המבוגרים ממכם. אלה שגם לקחו אותו שהשכירו לכם דירה. עצוב פשוט עצוב למה שהגענו פה.
- 7.לילי 14/11/2016 11:26הגב לתגובה זוהאוצר זורק את הכדור לבנק ישראל ובנק ישראל מחזיר לאוצר . כעובדה מספר התחלות הבניה יורד ומספר מסירות הדירות יורד והמחירים עולים כך לא פותרים בעיית דיור .
- 6.צריך להפסיק עם הצעות כאלו (ל"ת)אני 14/11/2016 11:20הגב לתגובה זו
- 5.משיח 14/11/2016 11:19הגב לתגובה זוזה שנים אני טוען כי "המשקיעים" הם הדלק לעליית מחירי הדיור. יש לעצור את המשכנתה לבעלי דירות. כל הרוצה לקנות דירה להשקעה - יתכבד ויביא את כל העלות ממקורותיו שלו. משכנתה יש לתת רק למחוסרי דיור , ורצוי מאד בסיוע המדינה. רק כך ניתן להוריד את מחירי הדיור. ותקנו אותי אם אני טועה.
- בכלל לא לאפשר דירות להשקעה!! (ל"ת)צלול 14/11/2016 12:21הגב לתגובה זו
- 4.כחלון תוותר על הפנסיה שלך למען זוגות צעירים (ל"ת)אריק / 14/11/2016 11:16הגב לתגובה זו
- 3.אריק / 14/11/2016 11:14הגב לתגובה זוהבעיה היחידה שמי שמשלם על הטיפשות זה שוכרי הדירות כחלון תבתר על הפנסיה שלך ואז אני המכור דירות
- זה לא ענף,זאת בועה אשר פוגעת היום ברמת חיים של רוב (ל"ת)אזרחי המדינה 14/11/2016 11:48הגב לתגובה זו
- אנונימוס 14/11/2016 11:39הגב לתגובה זוכי החדירו לו לראש שנדלן תמיד עולה וכתוצאה מכך העלתם את המחירים וגמרתם את המימון וצריך לעצור את זה, ואתה דוגמא קלאסית לכך.
- 2.א.מ 14/11/2016 11:08הגב לתגובה זוולכן הם אומרים :תגדילו את היצע הדירות...כל היצע שגדל נחטף עי"בעלי הון כבר לא נשארה פיסת קרקע ירוקה לרפואה הערים כורעות תחת נטל הצפיפות עם החוק המצחיק של ת"מא 38 והקבלנים והאינטרסנטים באוצר בבנק ישראל באוצר ובועדות הבניה חוגגים.
- 1.א.מ 14/11/2016 11:05הגב לתגובה זוומעליעם את המחיר.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש