המשטרה ורשות המסים פשטו על עיריית נתניה בחשד לעבירות שוחד ומרמה בתחום הנדל"ן
המשטרה ורשות המסים הודיעו הבוקר (ב') כי בתום חקירה סמויה נמצא חשד לשוחד ומרמה הנוגעים לפרויקטים בתחום הנדל״ן בעיריית נתניה. חוקרי להב 433 פשטו הבוקר על משרדי בית העירייה ותפסו מסמכים וחומרים לצרכי חקירה. כמו כן, שלושה חשודים עוכבו לחקירה - בהם עורך דין וקבלן, כאשר לפי החשד אלה ביצעו עבירות שוחד, מרמה, הלבנת הון ומס, בהקשר לפרויקטים בתחום הנדל"ן בעיר. החשודים יובאו לדיון בבקשה להארכת מעצרם מחר וזאת ובהתאם להתפתחות החקירה. לפי החקירה הסמויה שהתנהלה עולה חשד לפיו גורמים העוסקים בתחום הבניה פעלו לקידום ענייניהם בעיריית נתניה שלא כדין, בין היתר באמצעות מתן שוחד וטובות הנאה לגורמים בעירייה ולמקורבים להם, תוך שהמעורבים פועלים בניגוד עניינים ומבצעים שורת עבירות מרמה ומס. מרשות המסים נמסר כי "החקירה הגלויה בראשיתה וצפויים נחקרים נוספים, מטבע הדברים לא ניתן בשלב זה למסור פרטים נוספים". מעיריית נתניה נמסר "בשעות הבוקר הגיעו אנשי המשטרה לעירייה לאסוף מסמכים. העירייה משתפת ותשתף פעולה באופן מלא עם גורמי האכיפה. פעילות העירייה נמשכת כסדרה".
- 9.בסוף הכל יסגר בכלום לא כי אין כלום אלה כי אפסים מנהלים (ל"ת)תום 06/09/2016 19:45הגב לתגובה זו
- 8.חולוני 05/09/2016 15:44הגב לתגובה זוכל מחלקת ההנדסה מקבלים שם מעטפות עם מזומנים בתמורה לקבלת היתרי בניה הזויים ולא חוקיים. ככה זה עם תושבים שיושנים על האף.
- מומו 16/09/2016 00:10הגב לתגובה זובעיריית חולון זה ידוע.
- 7.yoro 05/09/2016 15:06הגב לתגובה זוחבל שכבר שנים על גבי שנים לא בודקים אותם
- רצוי מאדדדדדדד (ל"ת)שמוליק 08/09/2016 13:58הגב לתגובה זו
- 6.המודיע המשטרתי 05/09/2016 14:08הגב לתגובה זותשובה מעסיק את כל צמרת המשטרה מכראדי ועד לסט,ככה הוא יודע מראש על חקירות נגדו ומסקל אותם בזמן,שוחד ענק ומידע פנים,קונה שקט
- 5.נחשו איך תשובה הגיע למה שהגיע? (ל"ת)חיים 05/09/2016 13:04הגב לתגובה זו
- 4.שיבדקו את עיריית קרית אתא (ל"ת)תושב 05/09/2016 12:18הגב לתגובה זו
- 3.גועל נפש 05/09/2016 12:03הגב לתגובה זוחשק לתרום למדינה הזאת. לא מילואים ולא כלום.
- מגיב מהצפון 05/09/2016 12:23הגב לתגובה זודווקא עכשיו יותר מתמיד, להיות נורמטיבים, לתרום למדינה, להיות ישרים. זוהי קונטרה ראויה למושחתים שנחשפים אחד אחרי השני. אין לנו מדינה אחרת.
- 2.דין 05/09/2016 11:39הגב לתגובה זוהגיע יום הדין לכול הגנבים - עכשיו אתם מבינים כיצד צמחו כול הטייקונים! כפי שהגיע יום הדין בקשר לשחיתות בישראל ביתנו - דרך נתיבי ישראל - אותם פרצופים שמנים ומחייכים - אותם כוזרים שהתגיירו - הכול חוזר חלילה
- 1.עוד לא הבינו שכל העיריות ככה פשוט לא בודקים אותם בתדירת (ל"ת)תום 05/09/2016 11:27הגב לתגובה זו
- ירובעל 05/09/2016 12:53הגב לתגובה זולמה אתה מצפה..כהיועץ המשפטי,ומבקר המדינה,נבחרים.. בסלון של ביבי..
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
