סקטור שרושם היום שפל שלא נראה מאז 2009 - בצל ה'ברקזיט'

יציאתה של בריטניה מהאיחוד צפויה לשנות תנאי סחר של הממלכה עם יתר המדינות ולהכביד על המרכז הפיננסי בלונדון שיתקשה להמשיך לפעול באותה מתכונת. בעוד בריטניה חוששת מיציאתם של גופים פיננסים מלונדון - מה שצפוי לגרור ירידה בביקוש לנכסים בבירה, היום מתפרסמים נתונים שכבר מראים שפל במחיר הנכסים שלא נראה מזה 7 שנים.

שלושה שבועות לאחר שבריטניה בחרה לצאת מהאיחוד האירופי מחירי הבתים בלונדון יורדים היום לשפל שלא נראה מאז 2009. מדד מחירי הדיור בלונדון ירד ביוני למינוס 46 נק' לעומת קריאה של מינוס 35 נק' במאי, כך לפי נתונים שפרסמה היום הממלכה (RICS). סקר נוסף של Acadata ו-LSL נכסים מצא כי ערך הבתים בלונדון רשם ירידה של 1.4% במאי, הירידה החודשית החדה ביותר מאז יוני של 2011.

הנתונים של RICS מעידים על הסקטור הראשון להגיב ליציאתה של בריטניה מהאיחוד האירופי כאשר הביקוש לדיור בלונדון ירד לרמת שפל שלא נראתה מאז 2008 ומספר הנכסים העומדים למכירה הגיע לשפל היסטורי. הצפי למכירות ב-3 החודשים האחרונים נמצא בשפל של 28 שנה והעובדה כי הבנקים בבריטניה המעיטו בהלוואות לבנייה של נדל"ן במשך שלושת הרבעונים האחרונים בהחלט לא מהווה חדשות טובות לסקטור. נזכיר כי לפני כשבוע 7 קרנות נדל"ן בריטיות המחזיקות 18 מיליארד פאונד, שסבלו ממשיכות כבדות לאחר ה'ברקזיט', נאלצו להקפיא את הנכסים כי נותרו ללא נזילות.

יניב חבון אקסלנס: "האיום המרכזי על בריטניה כתוצאה מה'ברקזיט' הוא אובדן הדרכון האירופאי שלה המאפשר לה לפעול בחופשיות באיחוד. בריטניה ובעיקר לונדון עשויות לאבד את המובילות שלה בתור מרכז פיננסים עולמי ומרכז עסקים עולמי. איומים אלו מכבידים כמובן הן על שוק הנדל"ן המסחרי, אך גם על שוק המגורים, בעיקר מגורי יוקרה ושוק המלונאות והקמעונאות. ההערכות הם שמחירי המשרדים בלונדון ירדו בלפחות 20% מהרגע שבריטניה תצא מהאיחוד, במקומות מרוחקים יותר הצניחה תהיה הרבה יותר כואבת".

• אירופה מתעוררת - המדינות מגדילות את תקציבי הביטחון
• תשואות האג"ח בבריטניה מזנקות