עסקאות בולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב מזא"ה בתל אביב?

וגם בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בפתח תקווה? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף

ענת דניאלי | (4)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה: תל-אביב דירת 3 חדרים ברחוב העבודה, 73 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם חניה ומעלית נמכרה ב- 3.45 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מזא"ה, 94 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה ומעלית, נמכרה ב- 5.12 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב זלמן שז"ר בשכונת נווה עופר, 70 מ"ר , קומה 1 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.15 מיליון שקל . אנגלו סכסון השכרה דירת 3 חדרים ברחוב יעקב מזור, בצפון הישן של תל-אביב, 90 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית וללא חנייה, משופצת, הושכרה ב-7,000 שקל. רי/מקס אושן אשדוד דירת 3 חד׳ ברחוב קיבוץ, 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-870 אלף שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות פתח תקווה דירת 4 חד׳ ברחוב פרנקפורטר, 90 מ"ר, ללא מעלית וללא חנייה, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-1.30 מיליון שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות רחובות דירת 4 חד׳ ברחוב אפרים קציר, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית וחנייה, מרפסת שמש 14 מ"ר ומחסן בשטח 4 מ"ר, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות ירושלים דירת 3 חד׳ ברחוב קורא הדורות, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות ירושלים דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, שכונת טלביה, 85 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, שמורה, מרפסת מקורה, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל. רי/מקס חזון רמת-גן דירת 2 חדרים ברחוב רד"ק, 59 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.34 מיליון שקל. רי/מקס 100% השכרה דירת 2.5 חדרים ברחוב מעלה הצופים, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-3,800 שקל. גבעתיים דירת 4 חדרים ברחוב גנסין, 84 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.43 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2,49 מיליון שקל. השכרה דירת 3.5 חדרים ברחוב ריינס, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-4,500 שקל. רי/מקס 100% בת-ים דירת 2 חד' ברחוב חשמונאים, כ-50 מ"ר, קומת קרקע, עורפית, זקוקה לשיפוץ, כניסה מיידית, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל. רי/מקס אבניו חולון דירת 2.5 חדרים ברחוב ההסתדרות, כ-55 מ"ר, קומה 3 ואחרונה, מעל חנויות, חזית, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-860 אלף שקל. רי/מקס אבניו כפר סבא קוטג' 8 חדרים ברחוב נחל קנה, 280 מ"ר, מגרש 450 מ"ר, לשיפוץ יסודי, נמכר תוך חודשיים ב-3.22 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 3.35 מיליון שקל. רי/מקס One באר-שבע דירת 3 חדרים ברחוב אלכסנדר ינאי, 80 מ"ר, קומה 9 מתוך 14, עם חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-710 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מיכאל חזני, שכונה יא', 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-820 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מבצע עובדה, שכונה ו' החדשה, 80 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-718 אלף שקל. דירת 2 חדרים ברחוב אליהו הנביא, שכונה ד', 50 מ"ר, קומה 6 מתוך 14, מעלית וחנייה, נמכרה ב-430 אלף שקל. דירת 3 חדרים ברחוב יהודה הלוי, שכונה ד', 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-525 אלף שקל. מיני פנטהאוז 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר, שכונה ד', 120 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכר ב-1.05מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב בני אור, שכונה ב', 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-555 אלף שקל. דירת 2 חדרים ברחוב אברהם אבינו, שכונה ד', 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-500 אלף שקל. רי/מקס פלוס דירת 4 חד׳ ברחוב אלכסנדר ינאי, 80 מ"ר, קומה 2 (ללא עמודים) מתוך 3, נמכרה ב-672 אלף שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות דימונה השכרה דירת 3 חד' ברחוב מתתיהו הכהן, שכונת יוספטל, קומה 1 מתוך 3, 74 מ"ר, הושכרה ב-1,700 שקל. רי/מקס נובה שדרות דירת 4 חד' ברחוב מבצע יהונתן, בניין חדש, שכונת מ-3 המבוקשת, קומה 3 מתוך 5, 100 מ"ר עם מעלית, חנייה ומרפסת 8 מ"ר, נמכרה תוך שלושה חודשים ב-810 אלף שקל. רי/מקס שלי חיפה דירת 3 חדרים ברחוב התשבי ברמת התשבי, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, עם מחסן ,זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.02 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הפלמ"ח ברוממה, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, בלי מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.148 מיליון שקל. דירת 4 חדרים 85 מ"ר ברחוב אנקווה בשער העליה , קומה 2 עם מעלית ומחסן, ללא חניה, נמכרה ב- 880 אלף שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב חנה סנש ברמת הדר, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, משופצת, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-870 אלף שקל. אנגלו סכסון נס ציונה דירת גן 6 חדרים ברחוב אנה פרנק בשמורת מליבו, 150 מ"ר 40 מ"ר גינה, קומת קרקע, עם חניה, נמכרה ב– 2.5 מיליון שקל. דירת 4.5 חדרים ברחוב הטייסים, 97 מ"ר, קומה 2 מתוך2 , ללא מעלית, עם חניה משותפת, נמכרה ב- 1.315 מיליון שקל. קוטג'  5.5 חדרים ברחוב דבורנית בשכונת גני אירוס, 167 מ"ר בנוי מרתף 45 מ"ר, על מגרש של 250 מ"ר , עם חניה כפולה, נמכר ב- 3.457 מיליון שקל. השכרה פנטהאוז 4 חדרים ברחוב השריון, 140 מ"ר 100 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 7, עם מעליות ו-2  חניות תת קרקעיות, מחסן, הושכר ב-  8,000 שקל לחודש. קוטג' 6 חדרים ברחוב הסייפן בשכונת גני איריס, 228 מ"ר בנוי על מגרש 250 מ"ר, עם חניה ומרתף, הושכר ב- 8,000 שקל לחודש. אנגלו סכסון  

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    גל עליה לפ"ת הותיקה 17/07/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    המסורתיים עזבו לגבעת שמואל, והחילונים שבורחים מר"ג-גבעתיים-ות"א מגיעים לפ"ת...
  • אחד 20/07/2016 15:09
    הגב לתגובה זו
    מי שנודד מגבעתיים לפ"ת הוא דפוק בראש. את הפרש השכירות בין הערים הוא יוציא על תחבורה לת"א ויבזבז שעה שלמה בכל יום על הפקקים הלוך וחזור לכלוב בפ"ת. פתח תקוה היא עיר פלסטינית לכל דבר ועניין
  • 2.
    בפתח תקווה-בעיקר שכ' מחנה יהודה,המחירים טרם מוצו,שווה! (ל"ת)
    פ"ת הותיקה 17/07/2016 12:48
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מי השר שנכשל ועבד על כולם ? (ל"ת)
    איזה שר 15/07/2016 15:37
    הגב לתגובה זו
דירה בהנחה מחיר למשתכן
צילום: תמר מצפי

דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?

ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו



רן קידר |

דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן  להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25


שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר  דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים:  הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."

מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז  ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״

בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש  


השקעה במניות או דירות (גרוק)השקעה במניות או דירות (גרוק)
ניתוח

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?

מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים 

מנדי הניג |

מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.  

כאשר  בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה. 

מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים

מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?

לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.

כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.