האם גלנט עוזב את משרד הבינוי והשיכון? כחלון מכחיש
האם שר הבינוי והשיכון יואב גלנט ידרש לעזוב את משרדו? שמועות בעניין נפוצו הבוקר וחברת הכנסת אורלי לוי-אבקסיס הפנתה את השאלה לגלנט במהלך דיון בכנס בעניין הדיור הציבורי. ח"כ אורלי לוי: "היום אנחנו שומעים שיש מי שרוצה להעביר את שר השיכון מתפקידו לפני הדיונים על התקציב, ולא יהיה מי שידאג לדיור הציבורי בזמן שאנחנו במשבר דיור נוראי". השר גלנט השיב: "יש אנשים שמנסים להציג אותי כמסכן וחלש אבל אני מרגיש מספיק חזק בכל דבר שאני עושה ומאוד מרוצה ממה שעשינו ועוד נעשה במשרד. שמעתי את השמועות בתקשורת, תפנו את השיח למי שיש לו יכולת השפעה, לא אלי". מלשכתו של השר כחלון מכחישים את הדברים ומסרו כי "בניגוד לפרסומים בתקשורת, ראש הממשלה ושר האוצר לא סיכמו על כל שינוי בתיקים בהם מחזיקה מפלגת כולנו". עוד ציינו מלשכת שר האוצר: "בניגוד למה שמנסים לצייר גורמים אינטרסנטיים, שר האוצר, משה כחלון, ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, עובדים בשיתוף פעולה מלא ומצויים ביחסי עבודה מצויינים. את פירות שיתוף הפעולה בין השניים ניתן לראות בתוצאותיה של תכנית "מחיר למשתכן" ותכניות נוספות אותם מובילים השניים יחד. שינויים באיוש התיקים אותם מחזיקה מפלגת כולנו תעשה רק בהסכמה מלאה בין שר האוצר משה כחלון לשר הבינוי והשיכון". נציין כי הדיווחים השונים טוענים לכך שאת השר גלנט יחליף חבר הכנסת אלי כהן ('כולנו') העומד בראש ועדת הרפורמות בכנסת. מלשכתו של כהן נמסר כי "שר האוצר לא דיבר בנושא עם אלי כהן. כמו כן, יו"ר המפלגה (כחלון) ממנה את השרים ואיננו יודעים מי הם יהיו".
- 8.עירית 13/07/2016 11:32הגב לתגובה זולהזכירך כחלון אם בעיית הדיור לא תיפתר עד הבחירות הבאות אתה תחשב כדג מת עבור מרבית בוחרך שנתנו לך את הקרדיט אז שים את האיש הטוב ביותר שם
- 7.כותבי תרחישים 12/07/2016 15:45הגב לתגובה זו30000 קראוואנ- בתוך 6 חודשים במחיר של 100-200$ לח לזוג חסר דירה למשך 2-3 שנים =עד לגמר הבניה הקבוע יתן פתרון זמני=ויוריד מחיר של כ 20%= אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשנתיים ובינתיים הקים 100000 קראוואנים זה הפתרון= הפתרון= הנכון בהווה ראה קראתם בלי זה וועדת חקירה זה ענין של זמן
- 6.כותבי תרחישים 12/07/2016 15:40הגב לתגובה זוכב השר השיכון גלנט = אל תגידו שלא ידענו= יש הוראה מנומקת של בובו- להקטין הבניה חזור שנית להקטין הבניה להלן כפי שיש לפניך בשנת 2011 הת הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה (ההונאה?) ההזויה הבניה ירדה בשנים 2012 עד וכולל 2015 התח הבניה היו 43500 דירות בממוצע לכל שנה זה פגיעה בתלכיד הלאומי ובחוסן החברתי זה מחייב וועדת חקירה וועדת חקירה זה ענין של זמן
- 5.בקיצור לפי התגובה התשובה היא כן (ל"ת)אבי 12/07/2016 15:38הגב לתגובה זו
- 4.אין סיכוי לירידות 12/07/2016 15:35הגב לתגובה זולא מעוניינים בכך, מספיק שהמחירים יירדו ב-10% המשק יקרוס, אנשים התחייבו , ובנק ישראל לא רוצה משבר סאב פריים, לכן יעשה הכל כדי שזה לא יקרה...
- בא 12/07/2016 18:06הגב לתגובה זום מחורבן ,או איזה חרא אחר מיוחד , אנשים פשוט יכלו לנשום ולחיות בשקט בישראל בלי להחנק ממשכנתה או משכירות , יש כאן דור שלם שהולך לגיהנום בגלל סחיטת אחיו בשכירות , כנסו ליוטיוב מוות קליני באנגלית ותבינו מושחתים ! זה ממש לא משתלם לשבת על צוואר האדם העובד .
- 3.אין עשן בלי אש (ל"ת)סמי הכבאי 12/07/2016 15:06הגב לתגובה זו
- 2.האיש הישר בממשלת ישראל, אם זה נכון, זו פשוט טפשות. (ל"ת)לא להעביר. 12/07/2016 14:17הגב לתגובה זו
- בא 12/07/2016 15:41הגב לתגובה זומפוטר מייד . זאת עבודת ניהול רגילה לגמרי ,במיקרה כישלון או אימפוטנציה מעשית , יש לפטר את המנהל .
- 1.י. 12/07/2016 14:02הגב לתגובה זואולי יש נוסחת לפתרון הבעיה אך אין מנהיגים שיישמו אותה. לולא הערבים מסביב הייתה קמה ממשלה מסוג אחר שיודעת ורוצה לפתור את העבדות של מחפשי הדיור.
- בא 12/07/2016 15:42הגב לתגובה זוהאמריקאים . והרצוג רק חולם לקבל קו אדום מחובר לבית הלבן .
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
