ירידה חדה בכמות המבוקשת של דירות חדשות – לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודש ספטמבר עמדה הכמות המבוקשת של דירות על 3,502, ירידה של כ-22% בהשוואה לנתוני אוגוסט אשר עמדו על 4,492 דירות חדשות. מדובר היקף הקטן ביותר מאז אוקטובר 2014 – 3,350 דירות חדשות. ככל הנראה הסיבה לירידה היא החגים שהתקיימו בחודש ספטמבר, אולם גם בניכוי עונתיות מגלים שחלה ירידה של 12% בכמות המבוקשת של דירות. 

הקבלנים מכרו בספטמבר 2,332 דירות חדשות, גם ירידה של כ-22% מ-2,973 דירות באוגוסט, ומספר הדירות הקטן ביותר מאז נובמבר 2014. בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 11.5% במכירות. בדירות חדשות שאינן למכירה (לשימוש עצמי בקרקע – בנה ביתך, קבוצות רכישה, להשכרה, לאוכלוסייה מבוגרת וכו') נרשמה ירידה של 23% במכירות. בניכוי עונתיות מדובר בירידה 15%.

בסך הכול, הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) בחודשים ינואר-ספטמבר 2015 הייתה גבוהה ב-32.1% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. כ-48% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות נבנו על קרקעות בבעלות ציבורית.

הירידה הכי חדה - בחיפה

בחיפה נרשמה הירידה החדה ביותר במכירת דירות על ידי קבלנים - 37% (377 דירות); באזור המרכז נרשמה צניחה של כ-33.8% במכירת דירות לרמה של 574 דירות; ביהודה ושומרון נרשמה ירידה של 27% לכ-54 דירות; בתל אביב נרשמה ירידה של 21% לרמה של 401 דירות; בירשולים נרשמה ירידה של 11.3% לרמה של 220 דירות; במחוז הדרום נרשמה ירידה של כ-3% לרמה של 293 דירות. רק באזור הצפון נרשמה עלייה במספר הדירות שנמכרו, 10%, לרמה של 413 דירות. 

• ממשיכים להתכווץ: ירידה של 3.9% ברכישת דירות חדשות בפברואר
• 5,163 דירות חדשות נמכרו בינואר - 20% יותר מלפני שנה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בינואר-ספטמבר 2015 בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,740 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בבאר יעקב נרשמה כמות מבוקשת של כ-660 דירות בהשוואה לכ-300 דירות וכ-310 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה, באור עקיבא נרשמה כמות מבוקשת של כ-560 דירות לעומת כ-90 וכ-140 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה, בטירת כרמל נרשמה כמות מבוקשת של כ-510 דירות לעומת כ-170 דירות בממוצע בכל אחת מהתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013 וגם בחריש נרשמה כמות מבוקשת של כ-510 דירות לעומת כ-200 וכ-30 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה. בתקופה זו חלה עלייה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, של כ- 144% בעפולה, של כ- 110% בבאר שבע, של כ-88% ברמת גן, של כ-84% באשקלון, ושל כ-68% בראש העין.

בחודשים אלו נרשמה עלייה, בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - כ-68% במחוז הדרום, כ-59% במחוז חיפה, כ-40% במחוז תל אביב, כ-27% במחוז ירושלים, כ-22% במחוז המרכז וכ-14% במחוז הצפון.

מספר הדירות שנותרו למכירה - 27,330 דירות

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ספטמבר 2015 – כ-27,330 דירות, מתוכן, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% בכל אחד מהמחוזות, ירושלים, הדרום וחיפה וכ-11% במחוז הצפון.

• מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
• 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
• תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?