11 דירות ממש זולות למכירה במרכז, גם בת"א: היכן מבקשים 370 אלף שקל?

Bizportal ליקט מ'יד2' את הדירות הזולות ביותר שמוצעות עכשיו למכירה - במחיר של עד 600 אלף שקל

לירן סהר | 04/02/2015 15:24 (19)

נושאים בכתבה יד2 מחירי הדירות

כיום כמעט בלתי אפשרי למצוא באזור המרכז דירות בפחות ממיליון שקל, שלא לדבר על דירות חדשות שנדיר למצוא בפחות מ-1.4 מיליון שקל. אולם בשכונות הישנות ולעיתים הקשות יותר עדיין ניתן למצוא דירות במחירים זולים משמעותית. לרוב מדובר בדירת של 1-2 חדרים.

Bizportal ליקט מאתר 'יד2' 11 דירות שמוצעות כעת למכירה בפחות מ-600 אלף שקל:

תל אביב

ברחוב לבנדה 23, ליד התחנה המרכזית, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-480 אלף שקל. לפי המפרסם הדירה מושכרת ב-2,000 שקל

ברחוב מסילת ישרים בשכונת שפירא, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 28 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ב-600 אלף שקל

בדרך ההגנה מוצעת למכירה דירת 1.5 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-580 אלף שקל. לפי המודעה הדירה ליד תחנת הרכבת וניתן להשכירה עבור 2,500 שקל

יפו

ברחוב עירית 12, ביפו ג' על גבול בת ים, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 20 מ"ר, בקומת קרקע, ב-500 אלף שקל

ברחוב פיקוס מוצעת למכירה דירת 1.5 חדרים בשטח 27 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ב-570 אלף שקל

לוד

ברחוב אקסודוס 7, בשכונת רמת אשכול, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-380 אלף שקל.

רמלה

ברחוב אמיל זולא, בעיר העתיקה, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 59 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ב-520 אלף שקל

מזכרת בתיה

בשדרות רוטשילד 48 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 48 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-370 אלף שקל

בת ים

ברחוב תנין 11, בדרום מערב העיר, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 25 מ"ר, קומת קרקע, ב-530 אלף שקל

רחובות

בשדרות גלוסקין 22, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 20 מ"ר ב-580 אלף שקל. לפי המודעה ניתן להשכירה ב-2,300 שקל

באר יעקב

ברחוב הרב קוק בשכונת רמב"ם, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 30 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-590 אלף שקל

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(19):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

17.
אילתי 28/12/2022 15:16
הגב לתגובה זו
איך אפשר להגיע לבעלי דירות?
16.
סיגל 31/07/2022 09:54
הגב לתגובה זו
אשמח לפון או יצירת קשר דרככם בעיניין הדירה במזכרת.בתיה תודה סיגל 0528818082
15.
אריה 21/04/2021 21:37
הגב לתגובה זו
מעוניין לקנות את הדירה האידיאלית זה המחיר של האושר שלי
14.
גב יכדיה 13/01/2021 08:20
הגב לתגובה זו
מזכרת בתיה בשדרות רוטשילד 48 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 48 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-370 אלף שקל איך אני אקבל מידע למי לפנות לגבי דירה זו? גבי כדיה 0528450465
13.
סימה אבני 11/02/2020 16:38
הגב לתגובה זו
מעוניינת בדירה בשכ. שפירא בתל אביב
12.
רחל 08/11/2019 18:06
הגב לתגובה זו
מעוניינת לקבל פרטים אודות הדירה במזכרת בתיה.
11.
הדירה במסגרת בתיה (ל"ת)
רחל 08/11/2019 18:05
הגב לתגובה זו
[email protected] 02/12/2020 07:05
הגב לתגובה זו
נא ליצור קשר 0528550465
10.
ענת נחום 09/09/2019 07:30
הגב לתגובה זו
מתעניינת בדירה במסגרת בתיה אשמח לקבל פרטים
9.
ירדנה צפריר 17/08/2018 14:28
הגב לתגובה זו
0502033345
8.
אורית ליקונן 09/07/2017 16:11
הגב לתגובה זו
מעוניינת לדעת פרטיים על הדירה בלוד והדירה במזכרת בתיה פלפון 0546141153 אורית
אורית ליקונן 20/08/2019 15:39
הגב לתגובה זו
אורית 0546141153
7.
גניבה מהעניים 19/08/2016 01:31
הגב לתגובה זו
העשירים יגורו בבתים מפוארים והעניים יגורו בחורים וישלמו את כל הכסף שחסכו בעבודה קשה כל החיים ?? אלה המציאות שלכם במקומות האלו אפשר לחיות ולגדל ילדים בדירת חדר ??
6.
לבנה אסאובי 20/07/2016 22:10
הגב לתגובה זו
אני מחפשת בית אפשרות בעיר אחרת אלפטן 0544112997
5.
לירן 04/02/2015 21:36
הגב לתגובה זו
יכל מי שהיה שותף לעליית המחירים האלה כולל בנק ישראל לסגור אותו מחר
4.
ארץ אוכלת יושביה. שוב היהודים בדרך לגלות (ל"ת)
לא לומדים לקח 04/02/2015 20:36
הגב לתגובה זו
3.
ייעוץ נדל"ן בגוגל 04/02/2015 19:12
הגב לתגובה זו
חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
2.
500 אלף בשביל לגור בקופסא (ל"ת)
משה הופניק 04/02/2015 17:34
הגב לתגובה זו
1.
לא כל הנוצץ זהב הוא - מחסנים שנהפכים בפלא פלאים לדירות! (ל"ת)
אבי 04/02/2015 17:19
הגב לתגובה זו

משכנתא (גרוק)

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?

על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך

צלי אהרון | 19/09/2025 12:16

נושאים בכתבה מחירי הדירות משכנתא דירה להשקעה

שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.

אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.

היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.

יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.

פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל

אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.

להמשך הכתבה לחץ כאן