בגלל מע"מ 0%? מספר היח"ד שמכרה אפריקה מגורים נחתך 30% ב-Q3
חברת אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השלישי של 2014 עם הכנסות ממכירת דירות של כ-112.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-190.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-41% הנובע מאכלוס גבוה יותר של דירות בתקופה המקבילה אשתקד והעובדה כי החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות. במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 105 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-213 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-141 מיליון שקל ), לעומת 150 יחידות דיור בהיקף של כ-270 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-185 מיליון שקל). הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-15.3 מיליון שקל, לעומת כ- 10.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 42%. החברה סיימה את הרבעון עם שיעור רווח גולמי של 29% לעומת 17% ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-15.3 מיליון שקל לעומת כ-10.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע מקיטון של 83% בהוצאות המימון לרמה של 1.16 מיליון שקל לעומת 6.75 מיליון שקל אשתקד ומקיטון בעלויות והוצאות בגין עסקאות בניה ומקרקעין בשיעור של כ-50% מרמה של כ-165 מיליון שקל אשתקד לרמה של 82.57 מיליון שקל השנה. צבר פרויקטים - נכון ליום 30 בספטמבר 2014 מצויות 1,600 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 814 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 1.25 מיליארד שקל (חלק החברה). אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: " למרות ההאטה במכירות, שעיקרה באי הוודאות הקיימת בשוק המגורים כתוצאה מהשינויים הרגולטורים אותם מקדמת הממשלה ובראשם תכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה בשילוב עם מבצע צוק איתן, המשיכה החברה לשמור על קצב מכירות אחיד במהלך תשעת החודשים של השנה. במסגרת התכנית האסטרטגית, אנו ממשיכים לנצל את מצבנו הפיננסי החזק לצורך הגדלת מלאי הקרקעות הזמינות לבניה מידית באזורי הביקוש בהם אנו פועלים".
- 3.צביקה 10/11/2014 10:51הגב לתגובה זואיזה קונים פראיירים, מתחייבים לעשרות שנים לחיים בקבר.רוכשים במחירי בועה בכול מחיר
- 2.אזרח ישראלי 10/11/2014 09:30הגב לתגובה זותם עידן העליות המטורפות
- 1.אזרח ישראלי 10/11/2014 09:27הגב לתגובה זוהנה החברה הגדילה רווחים.

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.
איומי תחרות ורגולציה

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח
תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?
הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד
שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.
מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את
הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.
ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח
ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.
- הבנקים יקרים? IBI סבורים שיש עוד 22% אפסייד
- המדריך להבנת דוח אפס - ולמה הוא חשוב לכל מי שקונה דירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.