זה הפתרון של לפיד ואריאל למצוקת הדיור של סטודנטים בדרום
מעבירים את הסטודנטים למכולות - שרי האוצר, הבינוי והשיכון ופיתוח הנגב והגליל הגישו לממשלה הצעת החלטה להקמת כפר סטודנטים בשדרות. הכפר יהווה פתרון מגורים חדשני לסטודנטים והוא יורכב ממכולות בהן ניתן להתגורר בדומה לזה שהוקם בעיר לוד לפני מספר חודשים. כפר הסטודנטים שיוקם בשדרות יכלול כ-150 יחידות דיור לכ-300 סטודנטים והקמתו תתוקצב על פי החלוקה הבאה: המשרד לפיתוח הנגב והגליל יקצה לפרויקט 10 מיליון שקל, משרד האוצר יקצה 20 מיליון שקל ועמותת "איילים" תשתתף במימון בהיקף של 20 מיליון שקל נוספים. כפרי סטודנטים המהווים בסיסי יציאה להתיישבות קבע ומעורבות חברתית בנגב ובגליל החלו להיבנות לפני כ-10 שנים ועד היום הוקמו 16 כפרים בהם מתגוררים כ-1000 סטודנטים הפועלים עם למעלה מ-20.000 ילדים בעיירות הפיתוח, במסגרת תוכניות חינוך מגוונות. נכון להיום 85% מבוגרי הכפרים בוחרים להישאר במגורי קבע בנגב ובגליל. ההחלטה למקם את כפר הסטודנטים דווקא בשדרות נבעה מהצורך לתת פתרון מגורים לסטודנטים הרבים הלומדים במכללת ספיר הסמוכה לשדרות ובמוסדות השכלה גבוהה נוספים באזור. שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל: "הבאת צעירים לדרום וחיזוק היישובים בנגב הוא יעד ראשון במעלה, ותפקידנו לעודד ולספק להם אפשרויות מגוונות של מגורים המותאמים לצרכיהם. כפר הסטודנטים ועיר המכולות בשדרות הוא צעד ראשון ולא אחרון להשגת היעד הזה. בכוונתי להמשיך ולפעול לקידום הקמת ערי מכולות נוספים לסטודנטים בכל רחבי הארץ בדגש על הפריפריה. לצד הערך הציוני הברור ישנו כאן מענה ברור למצוקת הדיור של צעירים רבים לדיור זול ובהישג יד ואני מחויב לכך". שר האוצר, יאיר לפיד: "מוטל עלינו חובה להמשיך ולתת עורף איתן כלכלי ליישובי הדרום ולמשוך סטודנטים לגור בעיר שדרות. פרויקט מכולות הסטודנטים בשדרות הוא פרויקט דיור חדשני שיהווה מרכז דיור אלטרנטיבי שימשיך לחזק את העיר שדרות".
- 5.יש בלוד כפר מכולות הכי קרוב לתל אביב (ל"ת)סטודנטית בלוד 09/08/2014 12:18הגב לתגובה זו
- 4.דמגוג פופוליסט=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דורצעירעני!!!!! (ל"ת)נדלן=בלוף הרצהפראייר 07/08/2014 19:08הגב לתגובה זו
- 3.זו הדרך 07/08/2014 15:30הגב לתגובה זולהקטין את הכמות במקום אחד ולפזר בהרבה מקומות היכן שיש דרישה של סטודנטים לדיור ובכלל זה בחיפה , באר שבע. מן ההגיון שראשי הערים ירצו למשוך אוכלוסיה של סטודנטים ולהגדיל את המוסדות האקדמים. הורדת מחירי השכירות מורידה את מחירי הדירות ואת יוקר המחיה.
- 2.שאלה ל2 הגאונים 07/08/2014 14:38הגב לתגובה זולהזמין את החמאס שיחפור להם מנהרות הם הוכיחו שהם יכולים לעשות זאת. השלב הבא יהיה כלובים על עצים. בינתיים אפשר לשים כמה מלונות של כלבים באיזה פארק בשדרות. זה גם יהווה אתגר לחמאס מעניין איזה נזק הם יעשו אם ירו טיל בשדרות
- 1.אולי יפתחו סניף בעזה? (ל"ת)צמד חמד 07/08/2014 14:35הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
