יממה לאחר שמשרד האוצר פרסם את התנאים לקבלת הטבת מע"מ 0% - Bizportal מציג בעזרת אתר האינטרנט "כאן בונים" רשימה של פרוייקטים שבהם ניתן לרכוש דירה במחיר זה.

יאיר לפיד הציע שההטבה תתייחס לדירות חדשות במחיר של עד 600 אלף שקל, אך בעקבות הביקורת הציבורית ושל שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, הרף צפוי ככל הנראה לעלות ל-950 אלף שקל.

רשימת הערים שבהן ניתן למצוא דירות חדשות במחיר של עד 950 אלף שקל הן: עכו, שדרות, נתיבות, חצור הגלילית, שלומי, מגדל העמק, טבריה, עפולה, כרמיאל, קרית חיים, חדרה, חריש, קרני שומרון, נצרת, טירת הכרמל, אשקלון, יזרעאל, יתד, קרית גת, אריאל, קרית אתא, אילת, ירוחם, קרית מלאכי, כפר שמאי, רמלה, ירושלים, חיפה, באר שבע, ריחן, פרדס חנה כרכור, רחובות, ערד, עמיר, מעלות תרשיחא, צור הדסה, נהריה, סוסיא, הוד השרון, קרית שמונה, אופקים, מלכיה, בת ים, וראש העין.

ליאור דוד, מנכל משותף באתר "כאן בונים" שביצע את הבדיקה

"גם לאחר השדרוג הצפוי מ-600 אלף שקלים ל-950 אלף שקלים, מספר הפרויקטים החדשים שבהם ניתן למצוא דירה חדשה סבירה במחיר זה, קטן יחסית, כשברוב המכריע של המקרים מדובר בדירות הממוקמות במובהק מחוץ לאזור הביקוש.

רק לפני שלוש-ארבע שנים, מספר דירות אלה היה גדול פי כמה וכמה, כולל בערים הממוקמות בלב איזור הביקוש דוגמת חדרה, כפר יונה, באר יעקב, אשדוד, רחובות ועוד. המסקנה - יש מקום לשקול שדרוג נוסף לסכום המזכה פטור ממע"מ, בהתחשב בהתייקרות הדיור בשנים האחרונות".

לפי החלטת משרד האוצר תושב ישראל ששירת שירות צבאי/לאומי/אזרחי יזכה להטבת מע"מ בשיעור 0% ברכישת דירה ראשונה, לדירה ששוויה עד 1.6 מיליון שקלים כולל מע"מ ובכפוף לערך למ"ר כפי שיקבע ע"י השמאי הממשלתי.

תושב ישראל שלא שירת שירות צבאי/לאומי/אזרחי, גובה ההטבה שיעמוד לזכותו יהיה ברכישת דירה ראשונה, לדירה ששוויה עד 600 אלף שקלים בלבד כולל מע"מ.

כמאל שגראוי, היו"ר ובעלים של קבוצת "אחים שגראוי"

"האבסורד הוא שדווקא רוכשי דירות בפריפריה, במקומות דוגמת יוקנעם, רמת ישי, נצרת עילית וכו', יקופחו כתוצאה מההחלטה לבדל בין יוצאי צבא לאלה שאינם יוצאי צבא. אין שום סיבה שבעולם שהפטור ממע"מ יוענק באופן גורף לכל רוכשי דירה ראשונה בטווח של עד 1.6 מיליון שקלים. ניתן לתגמל ישירות יוצאי צבא ומערכת הביטחון במענק מיוחד לאחר השחרור, נקודות זיכוי וכו', אך הדרך בה בוצעה הדיפרנציאציה על ידי ממשלת ישראל בין יוצאי צבא לבין אלה שאינם כאלה, מחייבת מחשבה שנייה. אין לי ספק שאם יתוקן הסכום לעד 1.6 מיליון שקל פטור ממע"מ תזכה הפריפריה לביקושים חסרי תקדים, כולל אוכלוסיות חזקות ממרכז הארץ".

יש דוגמאות לכך?

"ערכנו בדיקה מדוקדקת ביוקנעם בה אנחנו בונים ומתברר כי אם המחירים היו זולים בכ-10%-15% כתוצאה מביטול המע"מ, היו מגיעים לעיר אלפי זוגות צעירים ומשפרי דיור בחתך סוציו-אקונומי גבוה מאיזור המרכז".

אשת העסקים קרן חיות, מנכ"ל מידע עסקים ופעילה חברתית

"מה שהיה הוא שיהיה. על ממשלת ישראל לחדול ממשחקי המע"מ ובמקום זאת לקדם לאלתר בנייה של רבבות יחידות דיור באזורי הביקוש לצעירים שזו להם דירה ראשונה, כולל מתחמי משרדים ישנים ומטים לנפול במרכז גוש דן שניתן בנקל להסב אותם לדיור בר השגה ובמחירים שהינם נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי השוק.

כמו כן, יש להציב את הפינוי בינוי וההתחדשות העירונית כיעד לאומי ולאפשר מסלול ירוק ליזמים בתחומים אלה. ובנוסף, אומרת חיות, המדינה עדיין מרוויחה מיליארדים על חשבון הצעירים כתוצאה ממיסוי מנופח, עדיף שהמדינה תרוויח קצת פחות, אולם יהיה לה משאב אנושי מעולה לדורות הבאים".