הזינוק במחירי הדירות הפך את המשימה למצוא דירה בלב גוש דן בפחות מחצי מיליון שקל, שגם ראויה למחייה, למשימה כמעט בלתי אפשרית. אך אם מחפשים טוב אפשר למצוא בערים השכנות לתל אביב חללי מגורים במחירים של תקופת ערב זינוק הנדל"ן.

כיום עבור דירות חדר בשטח של 20-30 מ"ר תשלמו למעלה ממיליון שקל, מחיר שעד לפני 4 שנים היה גורם לרבים לשפשף את העיניים. מתברר שבמרכז השכנה הדרומית חולון ניתן עדיין למצוא דירות חדר, לרוב למטרות השקעה במחיר נמוך בהרבה.

באתר יד2 פורסמה דירת חדר בשטח 22 מ"ר במרכז חולון עליה דורשים 400 אלף שקל. מדובר בדירה משופצת מהיסוד שהושכרה עד לא מזמן תמורת 2,000 שקל לחודש, כלומר עשויה לספק תשואה שנתית של 6%.

אז מה הקאטץ'? לפי בעל הדירה, היא רשומה כמשרד בטאבו, אך לדבריו בטופס הארנונה מופיעה כדירת מגורים. מנתונים אלו עולה שאומנם הדירה מחיר הדירה זול והיא מספקת תשואה גבוהה,אך אסורה למגורים. כמובן שלא ניתן לקבל עבורה משכנתא.

• סופרין בצפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקל: השיגה רוב לשני פרויקטים, בחולון ובנתניה
• הוועדה המקומית בחולון אישרה את תכנית הבינוי במתחם עין יהב
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

נציין כי במחיר קרוב של 390 אלף שקל מוצעת למכירה ברחוב הנביאים בלב תל אביב כבר למעלה משנה דירת 10 מ"ר, כנראה שלמרות המחיר הנמוך, יש גבול למה שרוכשי דירות מוכנים להגדיר כדירה.

כתבות מעניינות נוספות:

מניית נדל"ן המשקפת אפסייד של 40% - "נדיר למצוא חברה כזו זולה"

מחכים להוזלה במחירי הדירות? כך נזרק לפח פרויקט של 200 דירות ממש במרכז