נכסים ובניין מימשה את הברני'ס בשיקגו ברווח של 113 מיליון שקל
קבוצת נכסים ובנין מקבוצת IDB הודיעה היום (א') על מכירת בניין ברני'ס בשיקגו לתאגיד אמריקני אשר עיקר פעילותו מרכזים מסחריים. היקף העיסקה מסתכם בכ-154 מיליון דולר (כ-543 מיליון שקל), רווח נטו של כ-32 מיליון דולר (כ-113 מיליון שקל) בהתחשב בכך שהבניין נרכש במארס 2011 בכ-122 מיליון דולר (כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך).
בניין ברני'ס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו (Coast Gold) ומשתרע על פני כ-9,000 מ"ר. הבניין המתנוסס על פני גובה של שש קומות, מושכר במלואו לשני שוכרי עוגן, Barney`s New York וסיטיבנק, בחוזי שכירות ארוכי טווח המייצרים דמי שכירות שנתיים נטו של 9.8 מיליון דולר. מכירה זו הניבה תזרים מזומנים ברוטו של כ-69 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-12 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים.
מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-39 מיליון דולר. התשואה המצטברת ברוטו על ההון בשנתיים וחצי האחרונות cash on cash עומד על 94%. מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה.
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין אמרה היום: "הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה. אני מבקשת להודות לאודי אליצור, מנכ"ל הפעילות בניו יורק ושיקגו ולעוזי לוי, משנה למנכ"ל נכסים ובניין על הובלת העסקה עד להשלמתה.
- 1.אנונימי 27/10/2013 12:04הגב לתגובה זולקוחות שמשאירים רווח טוב.בהצלחה!
אר פי אופטיקל מזנקת 7.5%, דלק קבוצה ב-3.6%; אימקו יורדת 4.6% בריל ב-3.4%
המדדים נסחרים ביציבות ובמגמה חיובית מתונה מדד ת"א 35 מוסיף כ-0.1%, ת"א 90 עולה בשיעור דומה כ-0.1%.
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים מאבד כ-0.6%, מנגד מדד הביטוח עולה 0.3%, מדד הנדל"ן יציב עם נטיה לירידות של עד 0.2% מדד הנפט והגז מזנק ב-2.7%.
שותפויות הגז מזנקות - לוויתן
בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - היום ניו-מד צפויה לדווח.
לקראת הגרלות דירה בהנחה, הפרויקטים של דירה בהנחה ברעננה צפויים להיות המעניינים ביותר. בשבוע הבא תחל ההגרלה, אבל לביזפורטל
נודע שרעננה תהיה דומיננטית בפרויקטים הקרובים ובמכרזים הבאים של דירות בהנחה. בסה"כ מדובר על יותר מ-1,200, כנראה שחלק משמעותי כבר הפעם - הנה כל הפרטים
שוק ההון המקומי חווה בימים האחרונים האטה בתנופה החיובית שבלטה בחודשים האחרונים. על רקע התקדמות מקרטעת במו"מ להשבת החטופים ולקראת אפשרות להסלמה נוספת בלחימה ברצועת עזה, כולל תרחישים של כיבוש מלא של הרצועה או שינוי במעורבות האמריקאית, מדדי המניות בתל אביב תיקנו כלפי מטה.
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד ת"א 125 איבד כ-6% מהשיא האחרון שרשם באמצע יולי, ומחק את העלייה שצבר. לצד ירידות השערים במניות, השקל נחלש ונסחר סביב 3.44 שקלים לדולר מציג פיחות של כ-3.3% תוך שבועיים זה קורה בדיוק בתקופה שבה הדולר העולמי נחלש על רקע הציפיות הגוברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה.
אר פי אופטיקל מזנקת 7.5%, דלק קבוצה ב-3.6%; אימקו יורדת 4.6% בריל ב-3.4%
המדדים נסחרים ביציבות ובמגמה חיובית מתונה מדד ת"א 35 מוסיף כ-0.1%, ת"א 90 עולה בשיעור דומה כ-0.1%.
במבט על הסקטורים: מדד הבנקים מאבד כ-0.6%, מנגד מדד הביטוח עולה 0.3%, מדד הנדל"ן יציב עם נטיה לירידות של עד 0.2% מדד הנפט והגז מזנק ב-2.7%.
שותפויות הגז מזנקות - לוויתן
בעסקת יצוא למצרים של 35 מיליארד דולר עד 2040; יוסי אבו, מנכ"ל NewMed Energy: "העסקה שחתמנו היום משנה את כללי המשחק של משק האנרגיה האזורי, ומוכיחה פעם נוספת שלוויתן הוא כלי לשינוי מציאות אסטרטגי" - היום ניו-מד צפויה לדווח.
לקראת הגרלות דירה בהנחה, הפרויקטים של דירה בהנחה ברעננה צפויים להיות המעניינים ביותר. בשבוע הבא תחל ההגרלה, אבל לביזפורטל
נודע שרעננה תהיה דומיננטית בפרויקטים הקרובים ובמכרזים הבאים של דירות בהנחה. בסה"כ מדובר על יותר מ-1,200, כנראה שחלק משמעותי כבר הפעם - הנה כל הפרטים
שוק ההון המקומי חווה בימים האחרונים האטה בתנופה החיובית שבלטה בחודשים האחרונים. על רקע התקדמות מקרטעת במו"מ להשבת החטופים ולקראת אפשרות להסלמה נוספת בלחימה ברצועת עזה, כולל תרחישים של כיבוש מלא של הרצועה או שינוי במעורבות האמריקאית, מדדי המניות בתל אביב תיקנו כלפי מטה.
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדד ת"א 125 איבד כ-6% מהשיא האחרון שרשם באמצע יולי, ומחק את העלייה שצבר. לצד ירידות השערים במניות, השקל נחלש ונסחר סביב 3.44 שקלים לדולר מציג פיחות של כ-3.3% תוך שבועיים זה קורה בדיוק בתקופה שבה הדולר העולמי נחלש על רקע הציפיות הגוברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה.
