דוחות אפריקה מגורים: מכרה 231 דירות בהיקף של כחצי מיליארד שקל במחצית
חברת אפריקה מגורים מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם הכנסות בהיקף של כ-160 מיליון שקל, לעומת כ-226 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 29% הנובעת מירידה בהכנסות שנרשמו בגין מכירת מקרקעין והצגה חשבונאית של עבודות במסגרת עסקאות קומבינציה אשר נרשמו אשתקד.
ברבעון השני של 2013 החברה מדווחת על הפסד של כ-4.2 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 13.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד, שלפי החברה אין לו כל השפעה תזרימית, מקורו במחיקת הלוואה שניתנה ללווה לפני למעלה מעשור בסך של כ- 20.5 מיליון שקל (15.4 מיליון שקל בנטרול השפעת המס), לקידום תכנון וקבלת זכויות על מקרקעין לשם פיתוח פרויקט משותף. הרווח במחצית הראשונה ל 2013 הסתכם בכ- 10.9 מיליון שקל לעומת כ-23.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השני של השנה מכרה החברה 98 דירות בהיקף כספי של 202 מיליון שקל, זאת לעומת 179 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה מכרה החברה בסך הכול 231 דירות בהיקף של 464 מיליון שקל, זאת לעומת 204 דירות בהיקף של 337 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ- 156.9 מיליון שקל לעומת כ-159.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה הקלה לעומת אשתקד נובעת מתזמון שונה במועד אכלוס דירות. ההכנסות ממכירת דירות במחצית הראשונה של 2013 הסתכמו בכ- 259.8 מיליון שקל לעומת כ-242.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
- האיש העשיר ביותר באפריקה: כמה הוא שווה ומה הפרויקט החדש שלו?
- קבוצת מר קיבלה הזמנה של 36 מיליון אירו ממדינה באפריקה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צבר הפרויקטים - נכון ליום 30 ביוני 2013 מצויות 1,394 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 758 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 928 מיליון שקל (חלק החברה). בסך הכול לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,500 יח"ד (מתוכן כ-3,930 בבעלות החברה).
אורן הוד, מנכ"ל החברה, מסר: "קצב מכירת הדירות שומר על רמתו מתחילת השנה ואנו ממשיכים לראות ביקושים באתרי החברה. אנו ממשיכים לנצל את יתרות המזומנים הגבוהות של החברה לטובת המשך הצמיחה ובהמשך השנה אנו צפויים להוציא לדרך 4 פרויקטים הכוללים כ-400 יח"ד בפרויקטים השונים של החברה בתל אביב (סביון במשתלה), פתח תקווה (ספייס 3), נצר סירני (סביוני נצר) ורמת גן (פסגות גן)."
- 3.דני 08/08/2013 16:00הגב לתגובה זוחברה מצויינת כדאי להשקיע
- 2.מה יהיה אם אפריקה (ל"ת)reuven 08/08/2013 14:46הגב לתגובה זו
- 1.תציג שיפור בדוחות מומלצת מאד (ל"ת)אפריקה נכסים 08/08/2013 14:28הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
