בת"א קשה? שכר הדירה הממוצע בניו יורק ניפץ שיא - מעל 3,000 דולר לחודש

מכון המחקר של REIS, אשר בוחן באופן קבוע 79 ערים בעולם פירסם כי ניו ירוק היא העיר היחידה ששברה את המחסום
דניאל קביליו | (6)

שוק הדיור בנוי יורק ממשיך לשבור שיאים. יומיים אחרי שפורסם הנתון לפיו ברבעון השני של 2013 מחירה החציוני של דירה בעיר עמד על 865 אלף דולר, עלייה של 4.3% בהשוואה לתקופה הנוכחית אשתקד ושיא מאז 2007, היום פורסם נתון מדהים לא פחות - מחיר השכירות הממוצע בניו יורק סיטי חצה את רף ה-3,000 דולר וזאת לראשונה אי פעם.

על פי המחקר שבוצע ע"י REIS, מחיר השכירות הממוצע עלה ברבעון השני ב-1% ל-3,017 דולר בחודש, הרבה מעל הממוצע הכללי בארה"ב שעומד על 1,062 דולר. ניו יורק היא העיר היחידה מתוך 79 הערים שנסקרות ע"י REIS שמחיר השכירות הממוצע בהן חצה את רף ה-3,000 דולר.

עבור אלו שמחפשים לשכור דירה במחיר שפוי יותר, מחיר השכירות הממוצע לחודש בלונג-איילנד עומד כעת על 1,614 דולר בעוד שבעיר כגון ניו הוון ( New Haven, Conn) שבמדינת קונטיקט השכירות הממוצעת עומדת על 1,139 דולר.

בעלי הדירות בארה"ב מרשים לעצמם לעלות את מחירי השכירות בבירה זאת עקב היצע דירות נמוך מאוד ביחס לביקושים הולכים וגדלים. הביקושים בתקופה זו של השנה גדולים עוד יותר עקב החופשה השנתית של הסטודנטים אשר מנוצלת לחיפוש אחר דירה.

נתון מעניין נוסף אשר פורסם מצביע על ירידה חדה בדירות הפנויות ברבעון השני. רק 2% מתוך כלל הדירות בנוי יורק היו פנויות משוכרים כאשר הנתון הכלל ארצי עומד על 4.3%.

"אל פגשתי לקוח אחד שלא פיספס דירה אחת לפחות עד שהבין שחותמים ברגע שרואים" אמר אד אזריהן, מנהל סוכנות תיווך בכירה בארה"ב. "אנחנו הולכים לראות דירה נוספת ותוהים אם הדירה תישאר פנויה במידה ונתחרט".

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    כיעור כמו של המשכיר הישראלי שרוצה גם שתצבע לו אין (ל"ת)
    חוסר תרבות פה 10/07/2013 07:48
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    בישראל המחירים יקרים בכל הארץ ושכר המינימום הורג תנשמה (ל"ת)
    אזרח 10/07/2013 05:24
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    ש.מ 09/07/2013 22:40
    הגב לתגובה זו
    לתל אביב??? די עם ההשוואות המטומטמות תל אביב וישראל יקרות בכל קנה מידה
  • 3.
    אני משלם 3,500 דולר וגר בחירבה (ל"ת)
    שמיל ממנהטן 09/07/2013 19:27
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לא מבין אנשים ששוכרים שם ובטח שורכשים (ל"ת)
    יודע דבר 09/07/2013 19:26
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ביבנה קשה (ל"ת)
    דודו 09/07/2013 19:26
    הגב לתגובה זו

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0.13% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.