סגר עסקה: כמה שילם איש הכדורגל אייל ברקוביץ' על דירה בחיפה?
איש הכדורגל אייל ברקוביץ מאמין בחיפה. ברקוביץ' רכש דירת 4 חדרים בפרויקט של אלמוג כ.ד.א.י במערב העיר במחיר ל 975 אלף שקל. הדירה הינה בשטח 96 מ"ר, בעלת שתי מרפסות שמש בשטח של כ-25 מ"ר וממוקמת קומה השלישית מתוך 13. לדירה חניון תת קרקעי ומחסן. מינהל מקרקעי ישראל שיווק במובאות הדרומיים של חיפה 1,188 דירות והחברות שזכו במכרז הן נ.רש.א (43 יח"ד), יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית (305 יח"ד בשלושה מתחמים), אלמוג כ.ד.א.י (255 יח"ד בשני מתחמים), ספייס (126 יח"ד), י.ב. זיו (110 יח"ד) ו-ג. קשת (81 יח"ד). הפרויקט נבנה בסמוך למורדות הדרומיים של הכרמל, לייד מרכז התעסוקה של מת"מ. הפרויקט יכלול 10 בניינים בני 6-13 קומות ויוצעו למכירה דירות גן, דירות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
- 12.מעניין מתי מס הכנסה יבינו שהנחות סלב זו הכנסה כמפרסם (ל"ת)ישנים בעמידה 15/07/2013 17:14הגב לתגובה זו
- נכון-וזו הטבה שכולה נטו (ל"ת)אנלייזר 16/07/2013 16:58הגב לתגובה זו
- 11.בעוד שנתיים זה יהיה חצי מחיר... (ל"ת)צופה עתיד 12/07/2013 15:43הגב לתגובה זו
- 10.רן 12/07/2013 12:50הגב לתגובה זורוב השכונה שם תוכננה לא טוב כמו שיכונים 6 קומות כשהאצטדיון ומת"ם יסתירו לקומות תחתונות את הנוף או שהדירות לא פונות לנוף. בנוסף זה בין כביש פרויד לכביש 4 לאצטדיון מה שאומר אזור רועש יותר לכן המחירים נמוכים ו50 אחוז זה משקיעים שזה אומר דרשני
- 9.רונן 11/07/2013 07:56הגב לתגובה זואייל ברקוביץ הוא אדם נחמד ולא יותר מזה , ברור שהוא לא יגור שם אולם נח לחברה להתקשט בשמו כדייר בפרויקט, כנראה צריך לעודד מכירות באזור , הלוואי עלינו המחירים האלה במרכז
- 8.כאילו שאייל יגור שם?... בטירת כרמל? הוא קנה כדי למכור.. (ל"ת)רונן 10/07/2013 22:56הגב לתגובה זו
- 7.הנחת סלב?... בתכלס מדובר בטירת הכרמל לא? (ל"ת)רונן 10/07/2013 22:53הגב לתגובה זו
- 6.עצוב מאד 10/07/2013 11:59הגב לתגובה זואין דירה כזו בפרויקט , זה רק פרסומת
- 5.שמעו 10/07/2013 04:31הגב לתגובה זוברקוביץ לדעתי זה מוציא אותך רע.
- 4.איתמר 09/07/2013 14:07הגב לתגובה זואת מי זה מעניין, מדוע לא מפרסמים, כמה עלתה לו האסלה. חברה תתבגרו.
- 3.מקדם מכירות כבר אמרנו בעבר? (ל"ת)יוסי 09/07/2013 14:06הגב לתגובה זו
- 2.זוג צעיר 09/07/2013 11:57הגב לתגובה זובושה וחרפה שנותנים למקורבים לקנות את הדירות הזולות בפרוייקט לפני כולם ואיתנו פשוטי העם מדברים על דירות ב1.2K ומעלה באותו פרוייקט.
- יוסי 15/07/2013 22:17הגב לתגובה זובואו נעשה מעשה, תביעה ייצוגית
- 1.shlomo 09/07/2013 11:48הגב לתגובה זוIs this all he can afford?!
דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים
ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית,
עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.
עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל
כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).
בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי
דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה
- מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.
חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי
הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.
לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון
לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.
ההגרלה הכוללת
במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים. דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות
נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.
כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן
זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען
שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך.
מה הסיכוי שלך לזכות?
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
