שומרת על יציבות: רווח נקי של 34 מיליון שקל לגב ים ברבעון הראשון

חברת גב ים, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מסכמת את הרבעון הראשון של 2013 עם הכנסות מהשכרת מבנים בהיקף של כ-85 מיליון שקל, בדומה להכנסות בתקופה המקבילה אשתקד, למרות הקיטון בסך של כ-3 מיליון שקל לרבעון בגין מימוש נכסים במהלך 2012.

ה-NOI ברבעון הראשון הסתכם נתון זה ב-82 מליון שקל, לעומת 81 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2012. הכנסות החברה (נטו) מהשכרת מבנים זהים (Same Property NOI) הסתכמו ב-82 מליון שקל, לעומת סך של 78 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2013 בכ-17 מיליון שקל, לעומת סך של כ-12 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות בסעיף זה נובעות בעיקרן משערוך נדל"ן בהקמה - המבנה הראשון בפארק גב-ים נגב בבאר שבע, וכן מעדכון השווי ההוגן של נכס שמומש. ברבעון הראשון של שנת 2012 נבעו ההכנסות בסעיף זה מעדכון השווי ההוגן של נכסים אשר מומשו על-ידי החברה באותה תקופה.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון הראשון של שנת 2013 הסתכם ב-34 מליון שקל לעומת רווח של 39 מליון שקל ברבעון הראשון אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לזכויות שאינן מקנות שליטה הסתכם בתום הרבעון הראשון של שנת 2013 בסך של כ-14 מליון ש"ח, לעומת סך של כ-9 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מייחוס חלק משערוך הבניין הראשון בפארק גב-ים נגב לבעלי זכויות המיעוט בחברת גב-ים נגב (חלק המיעוט - 44%).

נכון ליום 31 במרץ 2013, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-736 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני). ברבעון הראשון של שנת 2013 השקיעה החברה סך של כ-35 מיליון שקל בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, וכן בפרויקטים שהקמתם הושלמה אשתקד. אבי יעקובוביץ, מנכ"ל החברה, אמר: "הרבעון הראשון של שנת 2013 התאפיין, בהמשך לשנת 2012, ביציבות בענף הנדל"ן המניב בישראל, שמתבטאת הן ברמת הביקושים והן ברמת מחירי השכירות והתפוסות. לאורך הרבעון ניכרו ביקושים לשטחי משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה, במרבית שטחי הפעילות של החברה, שהתבטאו ביציבות מחירים ושמירה על תפוסות גבוהות, של למעלה מ-95%."

יעקובוביץ מוסיף כי "כיום עוסקת החברה בייזום, הקמה ושיווק של פרויקטים בהיקף של כ- 127 אלף מ"ר, הכוללים את גב-ים O2 והמדע 1 בהרצליה, מגדלי מתם מערב בפארק מתם בחיפה, בניין חדש בפארק גב-ים ברחובות, הבניינים הראשון והשני בפארק גב-ים נגב והמרכז המסחרי ברמת הנשיא. הבניין הראשון בפארק גב-ים נגב צפוי להתאכלס במחצית השניה של שנת 2013. נכון למועד פרסום דוח זה הושכרו בו כ- 16,000 מ"ר עילי, מתוך 17,500 מ"ר."