דוח"ות

תוצאות חלשות לאפריקה נכסים: הפסד של 27.1 מיליון שקל ב-2012

חברת הנדל"ן מניב הפסידה 10.5 מיליון שקל ומסבירה זאת בהעלאת שיעור המס בסרביה אשר גררה הוצאה חד פעמית של 5 מיליון אירו. בצד החיובי: שווי הנדל"ן שבידי החברה גדל ל-5 מיליארד שקל
תומר קורנפלד | (6)

חברת אפריקה נכסים הנמנית על קבוצת אפריקה ישראל פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של 2012 ולשנה כולה. בשנה החולפת רשמה חברת הנדל"ן מניב הפסד של 27.1 מיליון שקל. ברבעון הרביעי הסתכם ההפסד ב-10.5 מיליון שקל.

באפריקה נכסים מסבירים את ההפסד בהשפעתם של מספר אירועים חד פעמיים. בין האירועים מציינה החברה את הגדלת שיעורי המס בסרביה מ-10% ל-15% אשר גררה הוצאה חד פעמית של כ-5 מיליון אירו. במקביל, בשנה החולפת רשמה החברה שערוך שלילי של נכסים בהיקף של 31 מיליון שקל.

אפריקה ישראל פועלת בתחום הנדל"ן המניב. בשנתיים האחרונות פעלה החברה להגדלת משקלם של הנכסים המניבים בתיק הנכסים הכולל. נכון לסוף השנה בבעלותה של החברה נכסי נדל"ן מניב בשווי של 5 מיליארד שקל, זאת לעומת 4.1 מיליארד שקל בסוף 2011.

הגידול בשווי הנדל"ן נובע מעלייה של 179 מיליון שקל בשווי נכסי נדל"ן מניב עקב השיפור בביצועים. במקביל, החברה השלימה בנייה של שלושה פרוייקטים בשנה החולפת ורכישת נכסים בגרמניה.

אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "שנת 2012 עמדה בסימן של שיפור בכל המרכיבים התפעוליים לצד המשך הפעילות המואצת להגדלת מרכיב הנכסים המניבים בתיק הנכסים של החברה כאשר, ההפסד נגרם כתוצאה מהצטברותם של מספר אירועים חד פעמיים".

לדבריו, "תוצאות החברה מעידות כי, האסטרטגיה העסקית של החברה בשנתיים האחרונות, המתמקדת בהגדלת מרכיב הנדל"ן המניב מתוך כלל נכסי החברה, באמצעות השבחת הנכסים המניבים הקיימים ופיתוח מואץ של פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובאירופה על קרקעות שבבעלות החברה והגדלת אחזקות בפרויקטים, החלה להניב פירות".

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מתי אפריקה ישראל מדווחת ? (ל"ת)
    איציק 12/03/2013 15:59
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    בן 12/03/2013 14:59
    הגב לתגובה זו
    מתי כבר תגיע לשער 2000 לפחות הרגת אותנו לבייב
  • 3.
    מי שיודע לקרוא דו"ח מבין אפסייד של עשרות אחוזים (ל"ת)
    רועי 12/03/2013 14:49
    הגב לתגובה זו
  • אני לא אתפלא אם יתחילו לחלק דיבידנדים בקרוב (ל"ת)
    אביב 12/03/2013 15:09
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רו"ח 12/03/2013 14:30
    הגב לתגובה זו
    נלקחו בחשבון התחייבויות
  • 1.
    לדעתי דו"ח מצוין 2013 2014 ים הכנסות מפרויקטים שהסתיימו (ל"ת)
    אנליסט 12/03/2013 14:25
    הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%

העליות החזקות מעבר לים מרימות את המדדים; עונת הדוחות ממשיכה עם טאואר, קמטק ניו-מד ונקסט ויז'ן; הציפיות הגבוהות מחברות השבבים מובילות לתנודות גבוהות - טאואר מזנקת בעקבות תוצאות מצויינות ולעומתה קמטק נופלת עם תוצאות קצת מעל הצפי אבל תחזית פושרת לרבעון הבא
מערכת ביזפורטל |

וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%.  טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).

מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.  

מדד ת"א 35 


קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95%   מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה 

טאואר - טאואר 13.62%    יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית

כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?

קמהדע - קמהדע 5.14%  מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA  המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי