דוחות

FCR רשמה גידול של 12% בהכנסות שהסתכמו ב-147 מיליון ד' קנדי

זרוע הפעילות של גזית גלוב בקנדה השקיעה ברבעון השלישי כ-440 מיליון דולר קנדי ברכישה ופיתוח נכסים
לירן סהר |

חברת FCR, זרוע הפעילות הקנדית של גזית גלוב, מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 הם הכנסות משכר דירה בהיקף של 147.2 מיליון דולר קנדי, זאת לעומת 131.4 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. החברה רשמה גידול של כ-11% ב-NOI אשר הסתכם ב-96 מיליון דולר קנדי ושל 18% ב-FFO אשר הסתכם ב-47.8 מיליון דולר קנדי (0.25 דולר קנדי למניה). הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-102 מיליון דולר קנדי, לעומת 96.8 בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 5%. החברה השקיעה במהלך הרבעון כ-440 מיליון דולר קנדי ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים קיימים והוסיפה שטחים להשכרה בהיקף של כ-111 אלף מ"ר. החברה רכשה 3 מרכזים מסחריים ו-6 מבני משרדים רפואיים ונכסים מסחריים אחרים), יתרת האחזקה (50%) במרכז מסחרי, 14 נכסים הסמוכים למרכזים מסחריים קיימים, 2 קרקעות לפיתוח עתידי כמו גם קרקע לפיתוח עתידי הממוקמת במתחם פעילות קיים. החברה רשמה גידול של 12.4% בשכ"ד מחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 19 אלפי מ"ר. הרכישות הנ"ל הוסיפו שטחים להשכרה בשטח כולל של כ- 93 אלפי מ"ר וכ- 28 דונם של קרקעות לפיתוח עתידי. במהלך הרבעון מכרה החברה 3 מרכזים מסחריים בשטח להשכרה כולל של כ- 36 אלפי מ"ר בתמורה כוללת של כ- 92.9 מיליון דולר קנדי. במהלך חודש אוגוסט השלימה החברה הנפקת הון בהיקף של כ- 46.9 מיליון דולר קנדי. ההנפקה כללה 2.5 מיליון יחידות שנמכרו במחיר של 18.75 דולר קנדי ליחידה המורכבות כל אחת ממניה רגילה אחת של FCR ואופציה לרכישת מניה רגילה אחת של החברה במחיר של 19.75 דולר קנדי למניה עד ל- 2 באוגוסט 2013. לקראת סוף חודש אוגוסט פרעה החברה סדרת אג"ח לא מובטחת בהיקף של כ- 97 מיליון דולר. במהלך חודש ספטמבר השלימה חברה הנפקת 12.5 מיליון יחידות במחיר של 19.22 דולר קנדי ליחידה תמורת סך כולל של כ- 240.3 מיליון דולר קנדי. כל יחידה מורכבת ממניה אחת רגילה של FCR ורבע אופציה לרכישת מניה רגילה אחת של החברה. כל אופציה ניתנת לרכישת מניה אחת במחיר של 19.75 דולר קנדי למניה עד ל- 2 באוגוסט 2013. לאחר תאריך המאזן רכשה החברה מרכז מסחרי בטורונטו בשטח בשילוב עם משרדים בשטח של כ- 2,880 אלפי מ"ר תמורת כ- 11.2 מיליון דולר קנדי. כמו כן, חתמה החברה על הסכם מחייב לרכישת מרכז מסחרי במחוק קוויבק בשטח של כ- 23.7 אלפי מ"ר על קרקע של כ- 86 דונם תמורת כ- 33.2 מיליון דולר קנדי. במקביל חתמה על הסכם מחייב למכירת נכס בשטח של כ- 4,550 אלפי מ"ר הממוקם במחוז בריטיש קולומביה תמורת כ- 14.6 מיליון דולר קנדי. תחזית ה- FFO למניה לשנת 2012 עודכנה מרמה של 0.97 עד 1.00 דולר קנדי למניה ל- 0.99 עד 1.00 דולר קנדי למניה. ביום 10 בינואר 2013 תחלק FCR דיבידנד בהיקף של 0.21 דולר קנדי למניה בגין הרבעון הרביעי של שנת 2012.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ניתוח דוחות
צילום: CANVA

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח

תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים ביטוח

הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.

מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.


ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח


ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.

גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.

איומי תחרות ורגולציה


סקירה שבועית (דאלי)סקירה שבועית (דאלי)
סקירה

סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון

ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע

תמיר חכמוף |

הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו. 

מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.

השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?

מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.

תנועת הכסף

השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.

גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.