סיטיקון רשמה 11% זינוק בהכנסות ב-Q3 שהסתכמו ב-61 מיליון אירו

זרוע הנדל"ן הצפון אירופית רשמה רווח נקי של כ-30.2 מיליון אירו לעומת הפסד של 0.7 מיליון אירו אשתקד
לירן סהר |

חברת סיטיקון, זרוע הפעילות של גזית גלוב בסקנדינביה ובארצות הבאלטיות, אשר נסחרת בבורסת פינלנד, מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-60.9 מיליון אירו, זאת לעומת 55 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 10.7%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ-30.2 מיליון אירו (0.1 אירו למניה) לעומת הפסד של כ-0.7 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח המיוחס לבעלי מניות החברה נובע בעיקר מעליית ערך נדל"ן להשקעה במהלך הרבעון בסך של כ-13.8 מיליון אירו לעומת ירידת ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-14.4 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. החברה רשמה גידול של כ-11.2% ב-NOI ברבעון שהסתכם בכ-42.6 מיליון אירו לעומת כ-38.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל בכ- 5.3% מתחילת השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח. שיעור התפוסה לסוף הרבעון עמד על כ- 95.4% בדומה לשיעור התפוסה ליום 30 בספטמבר 2011. בתחילת הרבעון השלימה סיטיקון את רכישת הנכס הראשון בדנמרק, הנכס ממוקם במערב קופנהגן ונרכש תמורת סך של כ- 24 מיליון אירו. במהלך הרבעון קיבלה סיטיקון אשראי לחמש שנים בהיקף של 360 מיליון אירו (190 מיליון אירו הלוואה ו- 170 מיליון אירו קו אשראי מתחדש) אשר ישמש למימון מחדש של אשראי קיים במהלך הרבעון הרביעי השנה. לאחר תאריך המאזן הודיעה סיטיקון כי השלימה בהצלחה הנפקת הון בהיקף של כ- 90.7 מיליון אירו דרך הנפקת זכויות לרכישת כ- 49 מיליון מניות. סיטיקון צופה גידול של כ- 16 עד 21 מיליון אירו בהכנסות, גידול של כ- 14 עד 19 מיליון אירו ברווח התפעולי על פי כללי ה- EPRA וגידול של כ- 6 עד 11 מיליון אירו ברווח מפעילות ישירה. הרווח מפעילות ישירה למניה צפוי לעמוד על כ- 0.195 אירו למניה עד 0.215 אירו למניה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ניתוח דוחות
צילום: CANVA

לקראת דוחות הבנקים - יש עוד לאן לעלות? ומה עם מניות הביטוח

תחזיות האנליסטים מצביעות על רווח נקי של עד 9 מיליארד שקל לרבעון השני ותשואות גבוהות על ההון; גם מניות הביטוח נהנות מהגאות בשווקים, אך כמה מהטוב כבר מגולם אחרי העליות מתחילת השנה?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה בנקים ביטוח

הבנקים הגדולים בישראל צפויים לדווח בשבוע הבא, והמשקיעים מצפים לתוצאות חזקות לרבעון השני של 2025 כאשר התחזיות מדברות בעד עצמן: לפי הערכות בשוק, סך הרווח הנקי של חמשת הבנקים הגדולים (פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות והבינלאומי) ינוע סביב 8.5-9 מיליארד שקל, עם שיפור בתשואה להון שתעמוד על 16%-17% בממוצע, המשך שיפור ביחס לרבעון הראשון.

מדובר בהמשך ישיר לתקופה חזקה עבור הבנקים, כאשר ברבעון הראשון הם הציגו יחד רווח נקי של כ-6.8 מיליארד שקלים ותשואה ממוצעת להון של כ-15.3%. לאומי ופועלים הובילו את הטבלה עם רווחים של מעל 2.4 מיליארד שקלים כל אחד, בעוד מרבית הבנקים הציגו תשואות מרשימות להון של מעל 15.5%.


ריבית גבוהה וכלכלה יציבה תומכות בשורת הרווח


ברקע התחזיות החיוביות עומדת סביבה כלכלית שעדיין תומכת ברווחיות הבנקים. המדיניות המוניטרית של בנק ישראל לא השתנתה מאז ינואר 2024, והריבית נותרה גבוהה, בשיעור של 4.5%, ולמרות הציפיות להורדות עתידיות הבנקים ממשיכים ליהנות ממרווחי ריבית גבוהים. יתרת העו"ש של הציבור עדיין גבוהה יחסית שם הריבית אפסית מה שמאפשר לבנקים גמישות פיננסית, ומנגד הצרכנים והעסקים ממשיכים לקחת הלוואות, מה שתורם להכנסות מריבית.

גם הכלכלה הישראלית, על אף האתגרים הביטחוניים והפוליטיים, מראה סימני צמיחה. נתוני הצריכה הפרטית ממשיכים להיות חיוביים, התעסוקה בשיא, והאינפלציה אמנם מעט טווח היעד אך נותרת יציבה. אלו מעניקים רוח גבית לפעילות הבנקאית הקמעונאית והמסחרית. בנוסף, ברבעון השני חל גידול בפעילות שוק ההון, כולל עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים, מה שצפוי להתבטא גם בהכנסות מעמלות ופעילות ניירות ערך בבנקים.

איומי תחרות ורגולציה


סקירה שבועית (דאלי)סקירה שבועית (דאלי)
סקירה

סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון

ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע

תמיר חכמוף |

הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו. 

מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.

השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?

מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.

תנועת הכסף

השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.

גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.