השמאי הממשלתי: 1.9% עלייה במחיר הממוצע של דירות 4 חדרים - צפו בטבלה

מסקירת מחירי הדירות עבור הרבעון השני של 2012, אשר פרסם היום שמאי המקרקעין הממשלתי, עולה כי במרבית הערים נצפתה עלייה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם. בחלק מהערים לא חל שינוי במחיר הממוצע ובמקום אחד נצפתה ירידה במחיר הממוצע.

בסך הכול נרשמה עלייה ממוצעת של 1.9% במחירי הדירות בהשוואה לרבעון הראשון של 2012. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עליית מחירים בשיעור של 1%.

תל אביב רשמה את עליית המחירים החדה ביותר (6%) לרמה של 2.44 מיליון שקל, אולם בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידת מחיר של 4%. אחריה מדורגות הערים אילת ומודיעין עם עליית מחירים רבעונית של 5% ו1% ו-0% בהתאמה ברמה השנתית.

הרצליה הינה העיר היחידה שרשמה ירידת מחירים של 3% הן ברמה הרבעונית והן השנתית. בערים רמלה, ראשון לציון, פתח תקווה ואשדוד נשמרה יציבות במחירים. יצויין כי הערים רמלה וירושלים רשמו את עליית המחירים השנתית החדה ביותר של 10% ו-6% בהתאמה.

להלן טבלת ריכוז של המחיר הממוצע לדירות בנות ארבעה חדרים ומגמות ההשתנות ברבעון השני לשנת 2012 לפי ערים:

לפי טל אלדרוטי, השמאי הממשלתי הראשי, חלה עלייה בהיקף העסקאות ברבעון השני המצביעה על כך שקיים ביקוש למגורים ביישובים שנסקרו. במקביל מדווחים הבנקים על עליה בהיקף המשכנתאות.

אלדרוטי מסביר: "נראה כי ביקושים כבושים שנצטברו במהלך השנה החולפת החלו להשתחרר במהלך הרבעון הנסקר. בין היתר, בשל החלטות הממשלה בעניין פרק הדיור ב'דו"ח טרכטנברג' בשלהי הרבעון הקודם, שהביאו לצמצום מימד אי הוודאות. קיימים משתנים נוספים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות להאטה בצמיחה, ציפיות לשינויים בשער הריבית הריאלי , זמינות של אפיקי השקעה אחרים, וציפיות להמשך פעולות הממשלה להורדת מחירי הדירות."