יושבים על הגדר? "מחירי הדירות ירדו בעוד 15%; שיא הירידה - אמצע 2013"
רכישת דירה ממשיכה להיות חלום ההולך ומתרחק מהזוגות הצעירים הישראלים, ומדד משכן שפורסם היום (ב') ממחיש כי מצב רוכשי הדירות הוא הקשה ביותר מאז יוני 2003 (
- 17.אני קראתי את המאמר וחיכיתי. המחירים עלו ואני אכלתי אותה (ל"ת)אני 20/06/2013 06:33הגב לתגובה זו
- 16.עכשיו אמצע 2013, ומחירי הדירות רק עלו! (ל"ת)ממש "נביאים"... 16/06/2013 02:43הגב לתגובה זו
- 15.שמאי 06/09/2011 08:54הגב לתגובה זוהבנקים מפחדים מירידת מחירים ומפסיקים לתת אשראי לקבלנים, לא תהיה מספיק בנייה והמחירים יעלו, גם ככה אין כרגע מספיק בנייה באזורים מסויימים, כגון: מרכז תל אביב וגבעתיים...
- הבהרה 06/09/2011 10:46הגב לתגובה זוזה כמו להגיד שתנובה לא תמכור חלב שמחירי החלב יעלו וממה בדיוק היא תרוויח עוד סוד קטן מכמה עובדי בנק, הבנקים יודעים שתהיה ירידה הם מעריכים זאת עד סביב 40 אחוז כך שהם יתאימו את האשראי לערך דירות זה לכן כיום לא תקבל מימון של 90 ואפילו 70 אחוז המימון במצב הכי טוב עם ערבים משובחים יהיה עד 60 אחוז
- 14.רוניY 06/09/2011 08:24הגב לתגובה זותשקיעו 2 דק' מזמנכם, תכנסו ללינקים המצורפים ותראו ניתוח שנרשם בתחילת השנה שאז הכתבות היו אחרות לגמרי והיו עוד שתענו שמחירי הדירות יעלו, גם המצב עם טורקיה ומצרים היה דבש יחסית להיום. תגובה של רוני למגיב מס' 2 מתאריך 31/01/11 http://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=260965 תגובה מס' 3 מתאריך 13/03/11 http://www.themarker.com/realestate/1.620614 לדעתי כל מי שייקח את שרשמתי בחשבון יחסוך לעצמו מאות אלפי שקלים בין עם במכירת נכס להשקעה קיים לבין עם המתנה של כשנתיים לרכישת דירה במחיר נמוך ב-30-40%, וכן אני יודע שזה נשמע לא הגיוני ימים יגידו, שבת שלום לכל בית ישראל.
- 13.המצב בשוק יותר גרוע מכול הפרשניות (ל"ת)מתווך מובטל 05/09/2011 20:58הגב לתגובה זו
- 12.יורם מראשון 05/09/2011 19:37הגב לתגובה זולא תהיה הצפה של דירות בשנת 2013 הואיל ורוב הדירות הניבנות כבר מכורות ... הבעיה היא שאין כמעט התחלות בניה ביולי אוגוסט 2010 הואיל והבנקים כמעט ולא מעניקים מימון בנקאי לפרויקטים חדשים, והואיל והקבלנים רואים שהרוכשים מצויים בעמדת המתנה ולא קונים כרגע ... ולכן יש עצירה בבניה ... להערכתי, לאחר קבלת דו" ח טרכטנברג, שהציבור יבין שאין אלטרנטיבות להשקעה ... ושמחירי הדירות לא יורדים ולא ירדו ... ושמחירי השכירות עלו מאד, וכדאי להשקיע בדירה להשכרה ... ושרוכשי דירות ראשונות יהנו מהפחתה של 2% מהמע" מ ... תהיה התנפלות על הדירות, והקונים יקנו מכל ההבא ליד ...
- 11.יובי 05/09/2011 18:40הגב לתגובה זומשרדי המכירות שוממים ואין כמעט קונים במחירי יד שניה יש ירידות של עד 10 אחוזים וזה בדוק
- 10.שני 05/09/2011 14:43הגב לתגובה זואם הממשלה תיתמוך ולא תקשה על קבוצות רכישה אז הקבלנים יורידו מחירים.אבל ברגע של תיקווה לטובת האזרח הקטן זה שמבקש צדק חברתי-הממשלה דאגה להוריד אותו מסדר היום בשורה של גזירות מחפירות אשר נוגדות את שורת הצדק.אז קדימה מחיאות כפיים לממשלתנו.
- 9.שם 05/09/2011 12:40הגב לתגובה זוהמחירים ירדו בעוד 15%? ביחס למה? בכמה בכלל ירדו עד עכשיו כשאומרים " בעוד 15%" ? ואיך בכלל יודעים שזה 15% ?, למה לא 22% אולי 30% ואולי בכלל יעלו כי תהיה נהירה של ישראלים מיהודה ושמרון אל תוך " הקו הירוק" ? אולי בגלל שלקבלנים לא יהיה מימון יהיה פחות בינוי ואז נשאר במחסון שיש היום? מי בכלל יכול לדעת? מקשקשים בלי סוף...מי שצריך דירה כדי לגור בה בעצמו שיקבל החלטות על סמך מה שהוא יודע היום ולא על סמך ספקולציות. ספקולציות זה למשקיעים שממילא עזבו את השוק בגלל תנאי מימון לא נוחים.
- 8.בידי 05/09/2011 12:33הגב לתגובה זולכל אלה שנטלים על קרנות המזבח של התקווה בהורדת מחירים להלן ניתוח הפוך: הביקוש יעלה והמחירים יקפצו מאחר והקבלנים לא יבנו אם לא יהיו להם קונים. הקבלנים ממנים את הבניה דרך הקונים בעיקר ולא דרך מימון בנקאי.
- דני 05/09/2011 18:12הגב לתגובה זו40% הון עצמי והגבלה של 33% ריבית משתנה למשכנתא .עיסקת נדל" ן היא שרשרת של קניה ומכירה . כלומר מישהו קונה ממישהו שמוכר שקונה ממישהו שמוכר וחוזר חלילה . . .הראשון בשרשרת הוא לרוב המוחלט מישהו שאין לו דירה . הרוב המוחלט מהרוב המוחלט בד" כ אין להם 40% ככה שהראשון בשרשרת של עיסקת הנדל" ן כבר קשה לו לקנות דירה . אז רק לחשוב שכבר הראשון בשרשרת מתקשה אז זה תוקע את שאר השרשרת . לזה תוסיף את הפטור ממס שבח עד סוף 2012 . ואל תשכח שביבי והליכוד רוצים בתחילת 2013 להיבחר שוב לכנסת והם יודעים טוב מאוד מה העם רוצה . אם הליכוד ייתן לעם מה שהוא רוצה (דיור) אז הוא ייבחר שוב . זוג צעיר " שיקבל" דירה במחיר טוב יבחר ביבי . זה מה שנקרה כלכלת בחירות כלומר - זה הכול פוליטיקה . באופן כללי זו הדעה שלי מלהיסתכל על המצב כיום בארץ מבחינת הדיור...
- 7.בידי 05/09/2011 12:30הגב לתגובה זוראינו הרבה נביאים לאחרונה שהטעו את הציבור, אם בכוונה ואם לא בכוונה. האם הכשרה ביטוח שעוסקת בביטוח (האם שם היא מצליחה?) גם נביאה?
- אמיר 06/09/2011 04:29הגב לתגובה זואנשים איבדו את האמונה שמגיע להם לחיות טוב יותר, כמו בהרבה מקומות אחרים בעולם, ולכן תולים זאת בגורל. תתעוררו, יש קברניטים למשק הזה רק צריך לשכנע אותם שגם לעם מגיע לחיות.
- 6.בחולון כל המתווכים בסוקולב מובטלים (ל"ת)אין קונים נגמרו הפרא 05/09/2011 12:25הגב לתגובה זו
- 5.דודו אביב 05/09/2011 12:07הגב לתגובה זווהוא היחיד שצדק
- 4.עד שהמדינה לא תשחרר קרקעות המחירים לא יירדו! (ל"ת)הכל פוליטיקה 05/09/2011 12:06הגב לתגובה זו
- 3.בוריס 05/09/2011 11:49הגב לתגובה זואין סיכוי, נמתין בסבלנות עד 2013 ואז נראה , שהקבלנים יתקעו עם פרוייקטים והלוואות !!!!!!!!!!!
- ירון 05/09/2011 19:16הגב לתגובה זועד שתקנה תצטרך לשלם שכירות או שתגור אצל ההורים כמו ילד בן 17 . שכירות לשנתיים עולה בערך 10% מדירה סטנדרטית. כך שכדאי עכשיו לקנות ממישהו שחייב למכור . בכל מקרה מחירי הדירות לא ירדו גם לא ב-10%
- עמית 05/09/2011 12:15הגב לתגובה זוניתן לראות מוכרים שמורידים מחיר ולא מצליחים למכור. מורדים את המודעות ומחזירים שוב אחרי חודשיים. לא לקנות !!
- 2.אוי כמה קשקושים 05/09/2011 11:23הגב לתגובה זועוד ליצנים שרק משלים את הרוכשים. עד אמצע 2013 צריך להמשיך לשלם שכירות, כך שלמעשה ה-15% מגולמים שם. אנשים שוכחים שבאיזורי הביקוש הקרקעות הולכות ומצטמצמות. אז זה ממש חכם להגיד שהמחירים יירדו. ממש חכם.
- אבי קול 05/09/2011 12:05הגב לתגובה זובעוד שנתיים יהיה ביקוש עוד גדול לעומת כמות הבניה כתוצאה מהצפיפות במרכזי המדינה וגידול באוכלוסיה...!
- לידיעתך חברות ביטוח מחזיקות המון נכסי נדלן (ל"ת)וברור שיהיו ירידות 05/09/2011 11:53הגב לתגובה זו
- אבי 05/09/2011 11:37הגב לתגובה זובהחלט שטויות , כמות הדירות שיהיו פנויות ב-2013 לא דומה למה שנרשם בכתבה מכוון שמרבית הפרוייקטים כבר נמכרו היום על הנייר
- 1.ש 05/09/2011 11:00הגב לתגובה זולשפיות!
- אבי קול 05/09/2011 12:00הגב לתגובה זוכל הכתבה מטעה...מדוע? בעוד שנתיים יהיה ביקוש עוד גדול לעומת כמות הבניה כתוצאה מהצפיפות במרכזי המדינה וגידול באוכלוסיה...לך תלמד !
- תלמד קודם לכתוב אחרי זה תדבר על נפילת הכלכלה (ל"ת)דודי 05/09/2011 12:26
יובל שטייניץ, יו״ר רפאל, צילום: דרור סיתהכל, אוניברסיטת תל אביביו"ר רפאל: "בעוד 5 עד 10 שנים, שום דבר לא יטוס באוויר - הלייזר ינקה את הכל"
יובל שטייניץ, יו"ר רפאל: "המכשיר הגדול יותר, 'מגן אור', יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש
שנים אנחנו נגיע למצב שלייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן"
יובל שטייניץ ישראל הצליחה לפתח מערכות הגנה שנחשבות הטובות בעולם. רפאל, אלביט מערכות, משרד הביטחון והתעשייה הביטחונית בכלל, הצליחו להגן על השמיים מאז ה-7 באוקטובר בצורה מרשימה. אין הגנה הרמטית, אבל אלמלא כיפת ברזל וההגנות בכלל, מספרי ההרוגים שלנו היו גדולים פי כמה. ההגנות הצילו אלפים רבים ואפילו רבבות.
יו"ר רפאל ושר האנרגיה והאוצר לשעבר, יובל שטייניץ, אמר היום בכנס באוניברסיטת תל אביב כי הלייזר הוא הדבר הבא. רפאל פיתחה מערכת הגנה שהושקה לפני מספר חודשים וזו רק ההתחלה.
"אחרי 60 שנה שכל המעצמות בעולם, בראשן ארצות הברית, מנסות ליצור נשק לייזר ונכשלות - וגם אנחנו נכשלנו - הייתה פריצת דרך ברפאל לפני חמש שנים שאפשרה לנו ליצור את נשק הלייזר האפקטיבי הראשון בעולם", אומר שטייניץ. במלחמה האחרונה מול איראן ובלבנון, הוכיחה המערכת את עצמה - "מכשיר לייזר בודד אחד הפיל עשרות רבות בשיעורי הצלחה יוצאים מן הכלל".
הלייזר יפעל בטווחים ארוכים
"המכשיר הגדול יותר, ׳מגן אור׳, יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש שנים אנחנו נגיע למצב של לייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן".
- רפאל: מכיפת ברזל ועד למערכות הלייזר; צבר ותוצאות שיא לחברה
- רפאל בשנת שיא: הרווח זינק ב-64% ל-950 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עד עכשיו בכל תולדות הצבאות, מיוון העתיקה ועד ימינו אלה, השתמשו בפרוג'קט - בעצמים: זרקו חניתות, היום זורקים פצצות, פגזים, טילים - זה דברים צפידים, דברים שעפים באוויר ופוגעים במטרה. בלייזר אנחנו הורגים את המטרה בעצם על ידי קרן אור, על ידי קרני אור שעפות ב-300 אלף קילומטר לשנייה".
שי אהרונוביץ מציל את הגירעון התקציבי; גביית המסים זינקה ב-16.6%
מנהל רשות המסים והרשות כולה מצליחים לגבות סכומים הרבה יותר גדולים מהמתוכנן ומשאירים את הגירעון התקציבי יחסית נמוך
שי אהרונוביץ הגירעון הממשלתי התכווץ ל-4.8% מהתוצר ביולי - והכנסות ממסים זינקו ב-16.6%. ההכנסות ממסים עולות יותר מאשר הוערכו בתחילת השנה והן בעצם "מצילות" את האוצר והמדינה בכלל מגירעון גדול יותר.
הדוח החודשי על התקציב וכן הדוח על ההכנסות ממסים מצביעים על שיפור משמעותי בגירעון התקציבי על רקע גידול חד בהכנסות המדינה ומיתון בקצב גידול ההוצאות. הגירעון ב-12 החודשים האחרונים ירד ל-4.8% מהתוצר, לעומת 5% בחודש הקודם
הכנסות ממסים במגמת התאוששות מרשימה
הכנסות המדינה ממסים הציגו ביצועים חזקים במיוחד בחודש יולי , עם זינוק של 16.6% בהכנסות המצטברות מתחילת השנה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. סך ההכנסות מתחילת השנה הסתכם ב-323.8 מיליארד שקל, לעומת 277.7 מיליארד בתקופה המקבילה ב-2024. רשות המסים בניהולו של שי אהרונוביץ מצליחה לייצר הכנסות שעולות על התקציב ובכך מונעת גירעון תקציבי גדול. אחרי הכל, המדינה מוציאה על ביטחון, חינוך, רווחה ועוד הרבה תחומים כשההכנסות שלה הן מסים. ההוצאות גדלו מעבר לצפוי, אך ההכנסות גדלו הרבה מעבר לצפוי והביאו לגירעון סביר.
- בעל רשת מסעדות ואיש עסקים נוסף חשודים בהעלמת הכנסות בסך 19 מיליון דולר
- הבית נפגע במלחמה? תוכלו למכור אותו בלי מס או לבחור בהתחדשות עירונית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הגידול החד נרשם הן במסים הישירים - שעלו ב-20% והסתכמו ב-180.8 מיליארד שקל, והן במסים העקיפים שרשמו עלייה של 10.9% ל-119 מיליארד שקל. נתון בולט במיוחד הוא הזינוק של 34% בהכנסות משוק ההון, המשקף התאוששות בפעילות בשווקים הפיננסיים.
