הוול סטריט ג'ורנל סוקר את הרפתקאות לבייב בארה"ב: "הוא קונה ביוקר ומוכר בזול"
"אפריקה ישראל הייתה בין הרוכשים הזרים האגרסיביים ביותר של נדל"ן מסחרי בארצות הברית במהלך הבועה, חוטפת בניינים בעלי שם בניו יורק ובמיאמי ורוקחת תוכניות פיתוח גדולות בפניקס ובלאס וגאס", כך נפתחת הכתבה שפורסמה היום (ד') בוול סטריט ג'ורנל על החברה תחת הכותרת "קונה במחיר גבוה ומוכרת נמוך".
בכתבה סוקרים בעיתון העסקים את פעילותה של חברת אפריקה בארצות הברית בשנים האחרונות ומסכמים את סך הפסדיה ממכירת נכסים בכ-682 מיליון דולר. החברה דיווחה ב-2008 על הפסד של 4.9 מיליארד שקל. ב-2010 החברה רשמה דווקא רווח של 1.8 מיליון שקל, אולם מרביתו נובע מהסדר החוב שביצעה.
אפריקה חתמה על הסכמים למכירת נכסיה המובחרים דוגמת בניין הניו יורק טיימס בניו יורק ב-160 מיליון דולר, 365 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה של כ-525 מיליון דולר ב-2007, האפתורפ בניו יורק ב-163 מיליון דולר, 263 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 426 מיליון דולר ב-2007, בניין המארקיז במיאמי ב-306 מיליון דולר, 24 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 330 מיליון דולר ומגדל השעון בניו יורק שנמכר ב-170 מיליון דולר, 30 מיליון דולר פחות ממחיר המכירה שעמד על 200 מיליון דולר.
בנוסף, החברה הפסידה 100 מיליון דולר על האדמות שרכשה בלאס וגאס עליהן תכננה להקים את המלון הגדול בעולם עם יותר מ-6,700 חדרים ורכשה אדמות בפניקס, אריזונה עליהן תכננה להקים את הבניין הגבוה בעיר.
"משקיעים זרים רואים בשוק האמריקני כחוף מבטחים בשל השקיפות והמשטר היציב, אולם הבעיה היא שרבים מהם רוכשים בשיא המחירים", מציינים בוול סטריט ג'ורנל. "אפריקה החלה לרכוש נכסים בשלבים המאוחרים של בום הנדל"ן בארצות הברית ורכשה נכסים מאוד ממונפים בערים הגדולות. בניגוד למשקיעים זרים אחרים שנוטים לרכוש נכסים מבוססים עם הון סולידי, אפריקה ביצעה הימורים ספקולטיביים על ידי רכישת שטחים ריקים וניסיון להסב בנייני משרדים למגורים. החברה הנפיקה אג"ח בישראל לצורך ביצוע מרבית הרכישות בהיקף של 7.8 מיליארד שקל עד סוף 2009".
- 18.פרןפסור שטיינגרין 14/07/2011 10:25הגב לתגובה זוחבל על הזמן לקנות אך ורק מניות בזן [ גז ודיבידנדים ]
- 17.הומלס 14/07/2011 08:55הגב לתגובה זונראה להם שמשפחת לבייב יפנה את הארמון שלהם בלונדון? לה... הפראייר הישראלי גם הפעם יסבסד אותם!
- 16.צפוני 13/07/2011 16:37הגב לתגובה זוהשאלה היא מה ההשקעה הבאה שצריכה לא מעט כסף????
- אפריקאי 14/07/2011 07:46הגב לתגובה זואפריקה חייבת את כל שווי נכסיה לבעלי האגח. בסוף התהליך לא צפויים להשאר מזומנים או נכסים בקופת החברה. אפריקה שווה 0 שח. אלא אם כן תהיה התאוששות חזקה מאוד מאוד מאוד בנדלן בארהב ורוסיה בשנים הקרובות.
- 15.גלעד 13/07/2011 15:29הגב לתגובה זויש חברות מעולות שנסחרות במחירים מאוד נוחים .. לא מבין את המשקיעים באפריקה .. אפריקה צריכה לרדת לפחות עוד 50% כדי שתתחיל לעניין משהו ראו מקרה אלביט הדמיה שרק עכשיו מתחילה להיות מענינת אבל צריכה להתממש עוד 30% כדי להיות קנייה
- 14.אא 13/07/2011 14:49הגב לתגובה זואם איש עסקים מנוסה ומוערך עשה טעויות כאלה ... אז כל הקבלנים שקונים קרקעות ביוקר צריכים להיזהר כפל כיפליים. לצערי נראה שאנחנו לקראת קריסה בשוק הנדל" ן שעלולה למוטט את הכלכלה.
- 13.המוסדיים נתנו לו כסף ביד לשחק בקזינו (ל"ת)משה 13/07/2011 14:45הגב לתגובה זו
- 12.פרסי מדוני 13/07/2011 14:43הגב לתגובה זוכולה בוכרי מבוכרא. שחייב מיליוני דולרים לכל העולם ! אם היה מטאטא רחובות לא היה חייב גרוש והיה ישן טוב בלילה!
- אוהב ישראל 14/07/2011 09:21הגב לתגובה זושאפשרכי הוא ישר והגון וכל מה שהוא עשה בנושא האיגרות זה לימנוע עוד הפסד למשקיעים ולהציל את אפריקה מכינוס נכסים אתם יודעים בידיוק מי מרוויח מכינוס נכסים כל העורבים שמחכים לפגרים כל הכבוד ללבייב ואני מאחל לו שימשיך לישון טוב זה טוב לאפריקה ולמשקיעים בה
- 11.מושקע באפריקה 13/07/2011 13:53הגב לתגובה זומאמין בחברה ובפוטנציאל הטמון בה. ימים יגידו אם טעיתי . תבדקו אותי ותראו שכהמעוף יתחיל לעלות אפריקה תנסוק. בהצלחה לכולם!!!
- אבי 13/07/2011 15:45הגב לתגובה זוצודק!
- 10.יודה 13/07/2011 13:37הגב לתגובה זואל תשכחו שלבייב נתן אמונו באיש רמאי ונוכל בשם רותם רוזן, שערב המשבר יצא למסע רכישות אגרסיבי בארה" ב, וגרם בעצם לכל המשבר של לבייב, שנקלע אליו כתוצאה מכך (חוץ מזה שעוד גנב אותו), ועל זה נאמר כל כלב יבוא יומו
- 9.בנטוב 13/07/2011 13:26הגב לתגובה זויש בעיה תמיד צריכים כותרות לבייב ישר הגון ואיש עסקים חכם משבר 2008 פגע בכולם מי פחות ומי יותר והוא עובר זאת בחכמה מרובה והמהלכים שלו ניכרים בעסקיו אני מעריך מאד את לבייב ואוהב אותו ושמיח בישבילו
- 8.בנטוב 13/07/2011 13:17הגב לתגובה זוממציאים אותם לבייב איש עסקים ישר הגון וחכם ניקלע למשבר עולמי ועד כה עשה מהלכים חכמים ובונים ואני מעריך אותו מאד ואת דרכו ומה העיתון עושה חוץ מלהשמיץ
- 7.תם 13/07/2011 13:16הגב לתגובה זובאמריקה כמו באמריקה בשמגיע מישהוא שחושב שקוראים לו מידס עושים עליו סיבוב טוב טוב
- זה לא המיקרה (ל"ת)חכם 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 6.LOL 13/07/2011 13:13הגב לתגובה זויש הימורים לא ספקולטיבים ?
- 5.עוד פעם ממחזרים 13/07/2011 13:11הגב לתגובה זוואפילו עם זה המחיר צריך להיות לפחות פי 4, לפחות 8000.
- 4.משה ראשל" צ 13/07/2011 13:08הגב לתגובה זולעולם לא תוכל להחזיר את חובותיה לא ברור לי למה לא היית מגבלה על האגחים שהוא ינפיק איפה הרשויות הממשלתיות??.
- 3.המאמין 13/07/2011 13:07הגב לתגובה זומאמין בדרך החדשה
- 2.גיסנו 13/07/2011 12:59הגב לתגובה זומי שלא עושה לא טועה, אם כי הטעויות הן מהותיות בכל מקרה צריך להסתכל קדימה, ההנהלה והבעלים נכוו קשות, כעת הם יותר מנוסים, פחות ממונפים והפוטנציאל בשמים. כמובן שאני מחזיק במניות החברה ב ה צ ל ח ה
- מתי דוחות אפיקה ? (ל"ת)אבי 13/07/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 1.שכחתם שאפריקה נהנתה משכירות בכל הבניינים (ל"ת)כושי סמבו 13/07/2011 12:49הגב לתגובה זו

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
מדד המחירים לצרכן CPIהאם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות
להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה
אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר
סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו
מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.
ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל.
מה צופים האנליסטים?
הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.
במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים
נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.
