תגיע להסדר חוב? דלק נדל"ן תציג חלופות לפתרון פרעון חובותיה עד 21 ביולי

במקביל, החברה הודיעה הבוקר על השלמת מימוש בניין 'Bell' בקנדה בסכום של 990 מיליון שקלים. דלק נדל"ן אג"ח ה' נסחרת בתשואה של 34%
לירן סהר | (31)

חברת דלק נדלן הודיעה היום כי חתמה על עסקה למכירת בניין Bell בקנדה תמורת כ-990 מיליון שקל, מחיר הגבוה משוויו בספרי החברה. מתוך התמורה האמורה, ישמשו כ-524 מיליון שקל (כ-147 מיליון דולר קנדי) לפירעון ההלוואות הבנקאיות שעמדו כנגד הנכס. נזכיר כי שלשום (ב') נחשף שהחברה צפויה לגייס מזומנים עבור תשלומי האג"ח הקרובים בספטמבר באמצעות מכירת מניות דלק נדל"ן בחברת הבת DGRE, המוחזקת 85%, באמצעות רכישה חוזרת שתבצע DGRE מכלל בעלי המניות.

בתוך כך, דירקטוריון החברה מתכנס הבוקר לדון באפשרויות למציאת פתרון לפירעון חובות החברה הנאמדים ביותר מ-2 מיליארד שקל. דירקטוריון החברה צפוי להטיל על הנהלת החברה, בראשותו של ערן מיטל את המשימה הקשה של מציאת חלופות לפריסת חובות עד ליום חמישי הבא - 21 ביולי. בפני החברה עומד פירעון אג"ח בהיקף של יותר מ-350 מיליון שקל באוגוסט-ספטמבר.

נזכיר כי מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של כ- 4.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.

נוסיף כי בחודש שעבר חתמה החברה, באמצעות DGRE על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפאוור סנטר 'Trois Rivieres' הממוקם במחוז קוויבק שבקנדה תמורת כ-171.5 מיליון שקל (49 מיליון דולר קנדי). שבוע לפני כן חתמה דלק על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu' תמורת כ-418 מיליון שקל (119 מיליון דולר קנדי). יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי).

באותו השבוע הודיע רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) כי השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.

תגובות לכתבה(31):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 24.
    z 14/07/2011 17:15
    הגב לתגובה זו
    להתבע אישית אם הם מתנהלים שלא בתום לב כלפי המשקיעים (בעלי המניות שבמיעוט).כך גם בדלק אנרגיה וכך גם בדלק נדל" ן.
  • 23.
    יוסי 14/07/2011 09:36
    הגב לתגובה זו
    האישים והכישורים ואחר כך תתחיל להוציא " כסף מהבית" בכדי להחזיר כסף לציבור שנתן אמון, משום מה, בהרפתקאותיך והימוריך
  • 22.
    גו 14/07/2011 07:24
    הגב לתגובה זו
    בלי קשר לתשובה חבר כנסת גפני תאסוף את הבובות שלא ידעו על מה הצביעו ותבתלו את חוק שישינסקי ראו מה גרמתם למשקיעים עלית של עשרים אחו ז בחשמל תיראה גפני מה קרה איזה נזק ניגרם אז בבקשה לבטל את חוק שישינסקי
  • 21.
    הכל הלך לחתונה...אין כסף להחזיר את החוב! (ל"ת)
    זה התשובה 13/07/2011 21:46
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    זו 13/07/2011 15:14
    הגב לתגובה זו
    מי הפריר שמוכר רציו אני לא מאמין שמי שמושקע ברציו מוכר בשער נמוך כזה לא יתכן יש איזה גוף שמוכר ביכדי להוריד את המניה בשביל לירכוש בזול תרגיל מסריח מראש זה בדוק
  • 19.
    בעל אג" ח ה' 13/07/2011 15:11
    הגב לתגובה זו
    במחיר הנוכחי של אג" ח ה' , הרווח מתספורת של הפארי יהיה אדיר. כמובן שהכי טוב לקבל את הפארי, אבל הסדר שיבטיח יציבות לדלק נדל" ן גם במחיר של תספורת מהותית, יביא רווח מהיר יותר על המחיר הנוכחי של אג" ח ה' , ויותר חשוב מזה, יבטיח שאחרי התספורת שארית החובות תהיה משהו שדלק נדל" ן תוכל לעמוד בו, ולכן המחיר יעלה ויתקרב למחיר התספורת מהר ובטוח. כל פיתרון אחר ישאיר חוסר וודאות וירצה רק בעלי חלומות.
  • 18.
    דוי 13/07/2011 13:54
    הגב לתגובה זו
    סימו לב כרגע רציו בהמתנה מחקים לאיזו שהיא אודעה חבל על הזמן אני מקווה שאהודעה תהיה חיוביץ אז רציו בלי נדר תיתפוס את הכיוון החיובי
  • 17.
    גי 13/07/2011 13:48
    הגב לתגובה זו
    אם לא הינו משקיעים בחיפוש הגז היום היתה מיתקלך במיקלחת עם שיר מים חמים יטמבל צר עיין שכמוך
  • 16.
    א. ד. 13/07/2011 12:42
    הגב לתגובה זו
    בוצעה קנייה גדולה . גרף במגמת עלייה לאחר דשדוש ארוך
  • 15.
    הספקולנט 13/07/2011 12:40
    הגב לתגובה זו
    לקראת פריצה , רכישות גדולות ב - 11:30 בבוקר שימו לב !!
  • דניאל 13/07/2011 12:46
    הגב לתגובה זו
    מר תשובה עדיין לא אמר את דברו, בינתיים הוא עמד בכל התחייבויותיו........ימים יגידו אחרי שהמניה ירדה בשיעור ניכר, בימים האחרונים נראה שיש שם איסוף, לדעתי היא עוד תפתיע .
  • בהחלט! (ל"ת)
    נ 14/07/2011 10:08
  • 14.
    מה עם קבוצת דלק 13/07/2011 12:30
    הגב לתגובה זו
    מי שיודע שיכתוב תגובה
  • 13.
    אגחניק 13/07/2011 11:42
    הגב לתגובה זו
    תשובה יקיים את ההסכם וישלם את האגחי" ם, המוניטין שלו חשוב להמשך עסקיו. האגחי" ם נסחרים בזול, וגם במקרה הגרוע שבגרועים (באם תהיה תספורת) אפשר יהיה להרוויח עליהם. זה הזמן לקנות אג" ח ולקבל תשלום ממש בקרוב. בספטמבר הקרוב אגח כה משלמת את הקרן
  • תשובה לא מכיר את המושג מוניטין (ל"ת)
    אגחניק ללא מושג 13/07/2011 12:19
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ר 13/07/2011 11:40
    הגב לתגובה זו
    שזה משהו גרוע יותר. חברה עם הון שלילי של מיליארדים, למה שהמניה תעלה? מעניין מה מחכה למחזיקי האג" ח. ג.נ. זרקתי את מה שהיה לי בהפסד רציני, הרסו לי את ... ואת ה... (והמבין יבין).
  • 11.
    דו 13/07/2011 11:30
    הגב לתגובה זו
    בתור משקיע בכל מניות הגז מיתנהל בחברות הגז מעשים מלוכלכים במניות הגז אנחנו בתור משקיעים ושלקחנו סיכונים ושבזכותנו גילו גז אז החברות מרמים אותנו ולא נותנים לנו להרוי ח כמו שמגיע לנו הם גורמים ביחד אם האוצר הם גורמים לנו להפסיד בימק ום להרויח זה התודה רבה שאנחנו מקבלים מהמדינה מאנשים אותנו שגילינו גז
  • אף אחד לא הכריח אותך להשקיע אין מקום (ל"ת)
    קח כדור 13/07/2011 11:41
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    עמית 13/07/2011 11:29
    הגב לתגובה זו
    סחבת.....לא?
  • 9.
    דן 13/07/2011 11:22
    הגב לתגובה זו
    סימו לב המושקעים האמיתיים של רציו לא מוכרים רציו מי שמוכר זה הקרנות נאמנות שקיבלו פקודה מהאוצר לימכור בכל מחיר את רציו ביכדי שהמשקיעים יפסידו את הכסף שלהם אנשי האוצר זה אנשים צרי עיין וגם ראש הממשלה ביחד הפוזאי הוא חושב שהוא אלביס פרסלי ממש מעשה מלוכלך ניפגש בבחירות כמה שיותר מהר נתניהו ושתינפלץ והשישנסקים למינהם את הזק גרמתם ממשלה של בובות אוכלי חינם
  • 8.
    גו 13/07/2011 11:12
    הגב לתגובה זו
    מי הם הפרירים שמוכרים רציו ברגע זה בשער נמוך אני לא מאמין שמי שמושקע ברציו מוכר מניות רציו בשערים כאלה משהו מוזר במניה הזאת מי מנהל אותה כמו שהוא רוצה יכול להיות שגם שתיניץ מאורב בליכלוך של המיסחר ברציו היא מיתנהגת מוזר מאוד מאז פרשת שישינסקי אמך שמו
  • 7.
    המניה סוגרת בגבוהה 13/07/2011 11:11
    הגב לתגובה זו
    זה זמן להכנס, ואני נכנסתי!
  • 6.
    כל פעם שאני רואה את פרצופו במחשב בא לי להקיא (ל"ת)
    יונה 13/07/2011 11:08
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שלמה 13/07/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
    אתה רמאי ורשע
  • 4.
    הסכמים יש לקיים 13/07/2011 10:45
    הגב לתגובה זו
    כנראה שהוא התכוון רק למדינת ישראל ולא לעצמו.
  • 3.
    דניס 13/07/2011 10:37
    הגב לתגובה זו
    לא לקנות מניות עד למציאת פיתרון!!!!!!!!!!
  • 2.
    דניס 13/07/2011 10:36
    הגב לתגובה זו
    חברה אל תעשו שתויות. המניה לא תעלה. תנסו לברוח כמה שיותר מהרא מאדון תשובה. אם אומרים לכם לקנות, אז תעשו הפוך ממה שאומרים לכם. אלו החוקים של חיים. זו גם המלצה שלי.
  • 1.
    תשובה נדלן 13/07/2011 10:23
    הגב לתגובה זו
    חברה הגיע הזמן לאסוף מניות המניה תזנק 50 אחוז לפחות
  • נירקו 14/07/2011 10:03
    הגב לתגובה זו
    אנשים מנסים להפחיד את בעלי המניות כדי לגרום להם לברוח במחיר נמוך. למניה כמעט אין לאן ליפול - יש רק מקום לעליה. אם דלק תגיע להסדר זה יעשה טוב למניה והיא תעלה לא מעט, אם תשובה יצליח להזרים כספים ולהימנע מהסדר זה גם יעשה טוב למניה וגם במקרה זה היא תעלה. תשובה לא מתכוון לפשוט רגל, יש לו עוד תכנונים ארוכי טווח... זה מצב שנקרא: win-win
  • אל תפיל אחרים (ל"ת)
    אכלת אותה 13/07/2011 11:41
    הגב לתגובה זו
  • שחר 13/07/2011 12:21
    לאסוף כמה שיותר אנשים ולברוח מהמניה לפני שלא ישאר לכם שם שקל!!!!
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.