ביהמ"ש העליון הורה לנתק את החשמל לסטודנטים בשתי דירות שפוצלו ל-18

בית המשפט העליון דחה את עתירתם של 8 צעירים השוכרים דירות במבנה שפוצל ברחוב פנחס רוזן בת"א לדחות את ניתוק החשמל עד תום חוזה השכירות
לירן סהר | (15)

מאבקה של עיריית תל אביב במפצלי הדירות נמשך.משנת 2009 הוחזרו לקדמותן 346 דירות והאגף לפיקוח על הבנייה בעירייה פועל נגד המפצלים באמצעי הדרקוני של ניתוק הדירות מתשתיות החשמל. אולם מה קורה כאשר שוכרי הדירות המפוצלת אינם מודעים לעובדה כי בעל הדירה החליט לחלקה בניגוד לחוק? לכתבה מורחבת בנושא ראה: מסע צלב בת"א: 346 דירות מפוצלות נהרסו משנת 2009 - 1,500 נוספות על הכוונת

הסוגיה הגיעה לבית המשפט העליון לאחר שעיריית תל אביב החליטה לנתק את החשמל למבנה המצוי ברחוב פנחס רוזן בעיר בו שתי דירות חולקו ל-18 יחידות דיור. 8 סטודנטים השוכרים דירות בנכס הגישו עתירה לבית המשפט לעניינים מנהליים וביקשו שיינתן צו מניעה לניתוק החשמל. הצעירים טענו כי תקופת השכירות בנכס מסתיימת בחודש ספטמבר 2011 וכי הם לא ידעו שמדובר בדירות מחולקות. כמו כן טענו כי לא ניתנו להם התראות על ניתוק זרם החשמל ודרשו שיקבע שניתוק החשמל יבוצע רק לאחר תום תקופות השכירות.

שופט בית המשפט העליון יורם דנציגר קבע כי "שקילת האינטרס הציבורי ובכלל זאת הצורך למנוע מבעלי המבנה להוסיף וליהנות ממנו על אף עבירות הבנייה שבוצעו בו, כנגד הנזק שייגרם למבקשים, מוביל למסקנה כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים. המבקשים יודעים מזה זמן רב על ההליכים המתנהלים בשל עבירות הבנייה שבוצעו ובפרט על היות ניתוק החשמל על הפרק לכל הפחות הם יודעים על כך מאז הגשת העתירה על ידם. בנסיבות אלה היה להם פרק זמן לא קצר להיערך ולמצוא פתרון חלופי". למרות העתירה, השופט דנציגר אפשר לדיירים פרק זמן נוסף להיערכות.

בראיון ל-Bizportal אמר השבוע דוד רבינוביץ', מנהל מחלקת הפיקוח על הבנייה בעיריית תל אביב: "חייבים לשמור על החוק ואם בעבר לא ידענו איך לטפל במפצלי הדירות באופן משפטי, אנחנו נוקטים כיום באמצעים מגוונים כדי למגר את התופעה. בעבר הגענו לדירות ואף אחד לא פתח את הדלת, אפילו הוצאנו צו כניסה מבית משפט, אך המשטרה לא כל כך רצתה לפרוץ את הדלת, אלא אם היה מדובר בעבירת סמים. כיום אנחנו מוציאים מכתב אזהרה אם שני תאריכים ואם לא מאפשרים לנו להכנס אנו דורשים מחברת חשמל לנתק את הזרם".

כתבות נוספות בנושא:

בועת הנדל"ן, היום שאחרי: מה השיעור הצפוי של ירידת מחירי הדירות בישראל?

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    אתגר 13/07/2011 16:52
    הגב לתגובה זו
    הטענה לגבי תכנון ועומס על תשתיות היא בעייתית, הרי החוק לא מגביל את כמות האנשים המתגוררים בדירה. אם החוק היה מתייחס באמת למצוקת משאבים עירוניים הרי שגם משפחות ברוכות ילדים (חרדים למשל) מהווים עומס על התשתיות. משפחה של 8 נפשות בדירה או 8 סטודנטים הן נטל דומה על התשתיות. לגבי הטענה על עושק סטודנטים, הרי הסטודנטים עצמם מעוניינים להמשיך לגור בנכס ולא רק זאת אלא שבחרו לגור שם מרצונם החופשי (סביר להניח בשל תקציב מוגבל, אך עדיין יש באפשרותם לגור בעיר אחרת). לבסוף, נושא החנייה הכאוב - העירייה עצמה מצמצמת מקומות חנייה ברחבי העיר כחלק מעבודות השיפוץ הנרחבות ובמקביל מאפשרת את קיומם של חניונים במחירים מופקעים. לרוב הסטודנטים הללו אין כלל רכב. אני עצמי הייתי סטודנט עד לאחרונה וגר בדירה קטנה בתל אביב ללא רכב (אין איפה להחנות ואין טעם להוציא 600 שקלים בחודש למנוי בחניון). העירייה כרגיל מחפשת כסף קל.
  • אלון 13/07/2011 17:10
    הגב לתגובה זו
    אתם דואגים רק לחניה שלכם ולא לשום דבר אחר
  • 7.
    אשדוד סיטי-מעוז המפצלים,בהיתר העיריה השאננה (ל"ת)
    משה 13/07/2011 13:50
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    הוא בצד של העיריות איכשהו? כך זכור לי! (ל"ת)
    דנציגרביץ 13/07/2011 13:26
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    קורמורן 13/07/2011 11:40
    הגב לתגובה זו
    מוזר שביה" מ מקבל דרישת העיריה לניתוק חשמל בעוד שלגבי שוכרי דירות שאינם משלמים את שכר הדירה כנדרש, אין מתירים ניתוק חשמל ומים כמנוף לסילוקם מהנכס.
  • צודק. צודק לחלוטין!!! (ל"ת)
    חסר דיור 19/07/2011 08:17
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לב ארי 13/07/2011 10:54
    הגב לתגובה זו
    לבנות דירות להשכרה לזמן מוגבל של חדר אחד עבור סטודנטים במחיר סביר בהתחשב בכך שיש קושי לסטודנט לממן את השכירות. גם המדינה תרוויח מכך וגם הסטודנט .
  • 3.
    חולדאי נהנתן לקקן לעשירים (ל"ת)
    dor 13/07/2011 10:43
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    חסרי רגישות ! 13/07/2011 10:04
    הגב לתגובה זו
    כמה אטימות יש לרשויות במדינה? כמה חזירות. כמה ? אתם חכמים על חלשים ! הראה אותכם מול טייקונים שעושים בנכסי הציבור ככל העולה על רוחם ! נמאסתם ! אטומים ! לכו לעזאזל !
  • א 13/07/2011 13:35
    הגב לתגובה זו
    למה לא נערכתם בהתאם?
  • תגובה למס 2 13/07/2011 10:55
    הגב לתגובה זו
    מה קשור חזירות...מדובר על עושק של סטונדנטים הרוצים לגור בכבוד....דירה שמחולקת ל8 דירות לא מאפשר מחייה תקינה אלא התעשרות של מפצלי הדירות. ולכן טוב עשתה המדינה בעניין. מספיק עם החזירות של מפצלי דירות...דירות של 16 מטר..חוצפנים. אני גרתי בדירה מפוצלת של 55 מטר וזה היה אסור כי יש קיר גבס ואין פרטיות מלאה...אז תחשבו מה זה לגור בדירות של 8 חדרים קטנים מדירה אחת.
  • עמית 13/07/2011 10:26
    הגב לתגובה זו
    יש מספיק ערים לכו למקום אחר. אין מקום חניה כי על דירה שיש מקסימום 2 רכבים. גרים 8 רכבים.... לכו לכו כבר !!!!
  • 1.
    jak 13/07/2011 09:47
    הגב לתגובה זו
    לא יתכן שאדם לא יכול לעשות בפנים הנכס שלו חלוקה כראות עיניו
  • רון 14/07/2011 08:59
    הגב לתגובה זו
    חוק הוא חוק " וצריך להרוג אותם כשהם קטנים" כי אחרת יבוא יום ונגלה שפושע כזה או אחר שולט באופן " חוקי" בחוק ואני לא בטוח שלא אחרנו את הרכבת.
  • צחי 13/07/2011 10:41
    הגב לתגובה זו
    ערך הקניין הוא לא ערך מוחלט, ולגיטימי שהוא ייסוג מפני ערכים אחרים מתנגשים. תחשוב שבמקום שתי משפחות (נניח 4 אנשים במשפחה, סה" כ 8), גרים במקום 18 שוכרים (ואם תוסיף לחצי מהם חבר/ה שמתגורר איתם, וגם אם לא תחשיב אותם, מדובר ביותר מפי 2 אנשים מעל התכנון. אתה מצליח לחשב את השלכות הסטייה מהתכנון על גני הילדים, בתי הספר, חניות, מערכות ביוב, מים וכו' ?!?!?! וכל זה בשביל מה ? בשביל שאיזה בעל דירה מניאק ירוויח על הגב של כל השכנים והתושבים שמסביבו ?! אותם שוכרים לא יכולים לטמון ראשם בחול ולומר " לא ידענו" , לקחתם הימור, ועכשיו תשאו בתוצאות כמו גברים. מקווה שיינקטו הליכים פליליים ואזרחיים נגד בעל הדירה שהתנהג בחזירות. במקום לכעוס על בעל הדירה, אתה כועס על בית המשפט... וחבל. צחי.
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.