הקבלנים: "הוד"לים לא יועילו ללא ביטול תיקון 70, התחלות הבנייה יירדו 30%"
אמש (ב') אישרה הכנסת בקריאה ראשונה את
מנתוני משרד הפנים עולה כי 69,260 יחידות דיור בישראל נמצאות בהליכי תכנון ובנייה שונים ברחבי הארץ, מתוכן 40% באזור המרכז (לא כולל תל אביב), 16% בחיפה, 15% בירושלים, 11% בתל אביב, ואילו רק 9% באזור הצפון ו9% באזור הדרום.
מתוך תוכניות אלה מיעוטן כ- 20%, שהן כ- 13,000 יחידות דיור נמצאות בשלבים הראשונים של הליכי התכנון תנאי סף ולקראת הפקדה. כ- 80% מיחידות הדיור נמצאות בשלבים מתקדמים יותר מבחינה סטטוטורית. מתוכן כ- 31,000 בעמידה בתנאים, כ- 7,000 אושרו להפקדה להתנגדויות הציבור וכ- 16,000 נמצאות בישורת האחרונה לקראת מתן תוקף.
בועדות להאצת הבנייה ברחבי הארץ התקיימו 15 דיונים ונדונו כ- 27 תוכניות, ביניהן תוכנית גליל ים וראש העין בהיקף של כ- 4,600 יחידות דיור שאושרו להפקדה להתנגדות הציבור, כמו כן 3 תוכניות בהיקף של כ- 2000 יחידות דיור קודמו בשלבי התכנון .
מנכ"ל התאחדות הקבלנים, מוטי כידור, אמר היום כי הוד"לים לא יועילו בכלום ולא יביאו לפתרון מצוקת הדיור אם במקביל לא יבוטל תיקון 70 לחוק התכנון והבנייה שמטיל הליך בירוקרטי חדש ומסובך על הענף. לדבריו, גם אם הוד"לים יזרזו את אישור התוכניות הרי שהתחלות הבניה ירדו להערכתו בכ- 30% בגלל קשיי מימון שיוצר תיקון 70 לחוק התכנון והבניה שעלול להיכנס לתוקפו בעוד חודש. "התוכניות יאושרו אבל הקבלנים לא יוכלו לבנות את הפרויקטים" מזהיר כידור.
תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין מחייב את הקונה ללא קשר אם מדובר ברכישת דירה מקבלן או ברכישת דירה מיד שניה להעביר מקדמה מסכום הדירה למס שבח הנעה בין 7.5% ל- 15% ממחיר העסקה . לדוגמא- אם דייר רוכש דירה בשוק יד שניה תמורת 1 מיליון שקל אז הוא צריך להעביר 150,000 שקל ישירות למס שבח. הקושי העיקרי אותו מעלים הקבלנים הינו עלויות המימון הגבוהות בהן יצטרכו לשאת בכדי לעמוד בהוראות החוק, שכן סכום הכסף שיועבר לבנק המלווה יהיה נמוך יותר, עלויות שיבואו לידי ביטוי גם במחירי הדירות.
אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר שיש להעלות את שיעור הקרקעות בבעלות פרטית ל-50-50. "יכולות להכלל תוכניות שבהן 80% מהקרקע בבעלות מדינה ו-20% בלבד בבעלות פרטית. תוכניות רבות ובהן אלפי יחידות דיור לא מתאימות להגדרת הוול"דים וזהו הפסד משמעותי
לציבור כולו. העלאת היחס ל-50-50 תדחוף את הענף קדימה בצורה משמעותית עוד יותר". דנוס מרחיב כי התוכנית מתייחסת רק לקרקעות פנויות. אלו, לרוב, נמצאות באזורים חדשים ו"ריקים" של הערים ואינם קרובים למרכזי הערים. "מצוקת הדיור האמיתית הינה במרכזי הערים בגוש דן, ולכן יש להציע תוכנית נוספת לקידום ולזירוז תוכניות פינוי בינוי שהם הדרך הנכונה והיעילה ביותר להוספת מספר משמעותי של יחידות דיור בלב הביקושים".
- 11.להביא קבלנים מחו" ל יבנו מהר איכותי ורבע מחיר (ל"ת)שמאי 05/07/2011 20:07הגב לתגובה זו
- 10.מדבר מהשטח 05/07/2011 15:27הגב לתגובה זוקבלנים בסין בונים עיר כמו שיקגו כל שנה. שיביאו קבלן אחד או שניים ותראו שלקבלנים כאן ירעד הפופיק...
- 9.מסר לאלוהים!!! לא ניתן לקרוא!!! (ל"ת)אלוהים 05/07/2011 14:39הגב לתגובה זו
- 8.ברייאן 05/07/2011 14:38הגב לתגובה זוהבתים הזולים כעת בארה" ב.......... ממש בקרוב בישראל!!!!!!!
- 7.קבלנוביץ" 05/07/2011 13:55הגב לתגובה זואני מבקש לא לקנות דירות -גם אם זה לגור אצל ההוריםהחמהבאוהל... העיקר לייבש את כל המושחתים האלה שעושים עלינו סיבוב של מיליארדים....
- 6.זה מה שקורה שיש שר שיכון שרק יודע לדבר (ל"ת)מרכז הסאונד 05/07/2011 13:30הגב לתגובה זו
- 5.רון 05/07/2011 13:20הגב לתגובה זודווקא לקבלנים יש הטבה משמעותית בחוק שמאפשרת להם לשלם שיעורים נמוכים מאוד במקור אם בכלל, תפסיקו לספר סיפורים לדי לאיים. מחירי הדירות יורדים וזאת עובדה.
- 4.yad2count 05/07/2011 12:54הגב לתגובה זוגם ריבית, גם משכנתאות, גם התחלות בנייה עולים.. עוד מאט גם גמר בנייה יתחיל לעלות. גם ההטבותביטול הטבות במס.. http://sites.google.com/site/yad2count/
- 3.הרי מבחינת הקבלנים שום דבר לא יעזור (ל"ת)ביישני בועה 05/07/2011 12:45הגב לתגובה זו
- 2.כותבי תרחישים12-12 05/07/2011 12:44הגב לתגובה זויורידו את מחירי הדירות - ויתנו פתרון מהיר = עד לגמר בניית הדיור הקבוע- פתרון זה נעשה עי אריק שרון למליון עולים- וזה הפעולה הנכונה-(בשנות החמישים מליון עולים גרו באוהלים עד לגמר הבנייה)
- 1.רועי 05/07/2011 12:42הגב לתגובה זוhttp://www.facebook.com/pages/חרם-הדירות-הגדול/213053378738239
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
