אורות אדומים: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1%, משקל המשקיעים הנמוך מ-2003
מסקירת מצב המשק של משרד האוצר עבור חודש מארס(אורות אדומים) עולה כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1% לעומת החודש הקודם. ירידת המחירים הקיפה את כל האזורים, למעט חיפה ותל אביב. בדומה לחודש שעבר, הירידות החדות ביותר במחירים נרשמו באזור השרון.
במארס נרשמה עליה בשיעור של כ-7 אחוזים במספר העסקאות בהשוואה לחודש הקודם, אולם בהשוואה לחודש מרץ 2010 מדובר בירידה בשיעור של כ-4 אחוזים. בפילוח גיאוגרפי בולטת רמת מכירות גבוהה באזור ירושלים ובאזור רחובות, בעיקר בפלח השוק של דירות חדשות. מנגד, נרשמה ירידה משמעותית ברכישת דירות חדשות באזור תל אביב, המרכז ובאר שבע.
משקל המשקיעים בסך הדירות שנרכשו בחודש מארס הוסיף לרדת, לשיעור של כ-22%, הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון השני של שנת 2003. סך הדירות שנרכשו על ידי משקיעים בחודש מארס היה נמוך בכ-12% בהשוואה לחודש פברואר, זאת בהמשך לירידה של 31% בחודשים ינואר-פברואר לעומת דצמבר 2010.
במארס נמשך הגידול במשקל המשקיעים מבין מוכרי דירות יד שניה. במיוחד בולטת התחזקות מגמה זו באזור באר שבע. סך הדירות שמכרו משקיעים באזור זה בחודש מרץ 2011 היה גבוה בכ-50% בהשוואה למכירות משקיעים בתקופה המקבילה אשתקד, כפליים משיעור הגידול ברמה הארצית.
בנוסף, נמשך בחודש האחרון הגידול במכירת קרקעות ע"י פרטיים, על רקע ההנחה במס שבח. הגידול בולט במיוחד באזור השפלה: סך שווי הקרקעות שמכרו פרטיים מאז תחילת השנה באזור זה היה גבוה בכ-50% משווי המכירות באזור בשנת 2010 כולה.
בניתוח מאפייני המשקיעים מאז תחילת השנה בולטת ירידה במשקל מנהלי החברות, ובמקביל נבלמה המגמה של עליה בשכר המשקיעים שאפיינה את הרבעון האחרון של 2010 (כלומר, השכר של המשקיעים ברבעון הראשון של השנה נמוך משכר המשקיעים ברבעון האחרון אשתקד). מנגד, שכר רוכשי דירה למגורים היה גבוה יותר בשלושת החודשים הראשונים של השנה משכר רוכשי דירה למגורים ברבעון האחרון של 2010.
- 7.יאיר 11/05/2011 21:33הגב לתגובה זויותר צפוף שם מהונג קונג. רחוב יעל רום = פקקים בתוך שכונת מגורים. 1000 כלי רכב על רחוב אחד צר וקטן. יוקרתי? לא.
- בר ברע 13/05/2011 11:00הגב לתגובה זואפשר להוציא את היהודים מהגטו, אי אפשר להוציא את הגטו מת" א.
- 6.דני 11/05/2011 18:06הגב לתגובה זוהסיבה לנתונים הקצת מאכזבים והציפיה לראות התרסקות מחירים שבוששה לבוא.זה שכרגע מי שקונה זה כל אותם פריירים שלא עומדים בלחץ ורצים לקנות מהר מהר לפני שיגמר. חברה סבלנות כולם כבר יודעים שהמשקעים בורחים אז מה בוער תמתינו אם המשקעים בורחים זה אומר דרשני.די אחים יקרים שלי תמתינו ננצח כל מי שממתין מרוויח נקודה. שהממונפים יגמרו כמו שהמשקעים נגמרו אזי מחירי הדירות יפלו.
- 5.עכשיו יתחיל התהליך שכולם חיכו לו (ל"ת)אבי 5 11/05/2011 16:16הגב לתגובה זו
- 4.באם המושבות המחירים יעלו ויעלו עם פתיחת הגשר (ל"ת)גל 11/05/2011 15:00הגב לתגובה זו
- 3.אי 11/05/2011 12:39הגב לתגובה זואם משקל המשקיעים יורד דרסטית לדבריכם באוצר אז אתם שוברים את הראש כדי להפיל מיסים ןתקנות על המשקיעים? בקיצור אתם מומחים לשקרים
- 2.א הנגבי 11/05/2011 12:16הגב לתגובה זונתוני הכתבה מצביעים על ירידה ברכישת דירות חדשות בבאר-שבע ועל עלייה במספר המוכרים בעיר( משקיעים) כיצד מסבירים נתוני השמאי הממשלתי המצביעים על התייקרות הדירות בעיר(ראה כתבה מוקדמת)?
- 1.משרד האוצר מסלף נתונים ...רבע מהישראלים רעבים (ל"ת)שמואל הנביא 11/05/2011 12:11הגב לתגובה זו
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מערייכם שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
הגירעון - נמוך מהצפוי
