השר אטיאס הולך על צונאמי: משחרר לשוק כ-7,000 דירות במכה, האם המחירים יירדו?
משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל הודיעו היום על גל נוסף של מכרזי קרקעות חדשים לדירות מגורים בהיקף חסר תקדים של 6,723 יחידות דיור. יחד עם שיווק זה מגיע פרסום המכרזים ברבעון הראשון של השנה לקרוב ל-10 אלף יחידות דיור חדשות.
בין המתחמים ניתן למנות 101 יחידות דיור בשני אתרים בתל אביב-יפו, 300 יחידות דיור בשוהם, 402 יחידות דיור ביקנעם, 200 יחידות דיור במתחם המשטרה ברמת גן, 1,148 יחידות דיור בטירת הכרמל, 222 יחידות דיור בצור הדסה, 350 יחידות דיור בקרית גת ו-197 יחידות דיור באילת.
אולם עיקר השיווק יתמקד הפעם באזור הצפון כאשר בין היתר בנצרת עילית ישווקו 2,342 יחידות דיור במתחם הר יונה ג' ובטירת הכרמל ישווק מתחם ענק של 1,148 יחידות דיור בשכונת גלי כרמל, מתוך כ-1,800 יחידות דיור ששחררה ועדת החסמים. בתוך שיווק זה, ישווקו 386 יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן.
זאת ועוד, ביקנעם ישווקו 105 יחידות דיור בגבעת קירה. ביקנעם יפורסמו מכרזים ל-297 יחידות דיור נוספות בשכונת שער הגיא, סנונית ראשונה מתב"ע מאושרת בהיקף של קרוב ל-1,400 יחידות דיור. במסגרת מכרז זה ישווקו 55 יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן.
במחוז ירושלים ישווקו 222 יחידות דיור בצור הדסה, ובשכונת קרית יובל בבירה ישווקו מתחם לבניית 17 יחידות דיור. בקרית גת ישווקו ברובע הפרחים קרקעות לבניית 350 יחידות דיור בבנייה רוויה. באשקלון ישווקו 70 מגרשים לבניית 70 צמודי קרקע במתחם הרצוג (שקד). עוד באותו אזור, בקרית מלאכי ישווקו בשכונת אורות מגרשים לבניית צמודי קרקע 21 יחידות דיור במסגרת הגרלה לנכים ועוד 12 יחידות דיור לציבור הרחב.
במסגרת השיווק הנוכחי יפורסמו 592 יחידות דיור במסגרת מכרזי דיור למשתכן, בהם התחרות בין משתתפי המכרז היא על הצעת המחיר הסופי לדירה הנמוך ביותר. זאת, בערים טירת הכרמל (386 יחידות דיור במכרז מחיר למשתכן), יקנעם (55 יח"ד), אור יהודה (48 יח"ד) ואילת (103 יח"ד בשני מתחמים).
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "הגדלת היצע הקרקעות הוא המפתח להוזלת מחירי הדירות, ובדרך זו אנו פועלים בעקביות ובנחישות. היזמים מפנימים כי המדיניות של היקפי המכרזים הגדולים נמשכת. תוצאות המכרזים מהתקופה האחרונה מלמדים על הצעות סבירות יותר, שלפעמים הן מתחת למחיר השומה, ואנו מברכים על כך. אני קורא ליזמים לא להתפתות להציע הצעות גבוהות מדי, כי השיווקים הגדולים יימשכו, מה שעלול לפגוע ביזמים שיציעו הצעות שכאלה".
- 39.רוני 07/04/2011 00:18הגב לתגובה זוכבוד השר תחייב את כל הקבלנים מהיום שהתנאי לזכיה במכרז ,יהיה 50% מהבניה במסגרת מחיר למשתכן ולא פירורים אבל תחייב ממש אם אפשר תעביר חוק שמחייב (הוראת שעה, מקרה חירום תקרא לזה אפילו ) ותראה איזה לחץ אדיר אתה משחרר אצל הצעירים . וכמובן איך כל הצעירים בוחרים בך !
- 38.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 37.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 36.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 35.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 34.שישחרר איזה 2500 יחידות בראשל" צ שנוכל לקנות (ל"ת)המחירים עלו לשמיים 05/04/2011 22:41הגב לתגובה זו
- 33.מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:44הגב לתגובה זובסוף כל העדר התמים הזה יאכל אותה עם הדירות המיותרות ביד
- 32.רון 05/04/2011 20:36הגב לתגובה זומצחיקים !
- 31.מנשה סגל 05/04/2011 17:50הגב לתגובה זוהמהלך היחידי שיוריד את מחירי הנדלן בצורה מיידית הינו הורדת המחרים של היוון הקרקעות מהמנהל. נוח לממשלה לגבות מיסויי ענק על היוון ולהתעלם מהזגות הצעירים שנשארים חסריי דיור, רק הורדת מחירי המנהל ישפיעו באופן מיידי על הוזלת מחירי הבתים ,זאת הממשלה של ביבי יודעת היטב ומאז ומעולם בכל 63 שנות מדינת ישראל לא היו מחירי קרקעות והיוון כאלה בשמיים
- 30.אחד העם 05/04/2011 17:47הגב לתגובה זוhttp://business.il.msn.com/realestate/article.aspx?cp-documentid=155344068 שימו לב מ-120000 ש" ח לדירה למיליון וחצי,היזמים בסוף גוזרים קופון
- 29.יאיר פרידמן 05/04/2011 17:40הגב לתגובה זוהייתכן שמדינת ישראל קוראת לעצמה מדינת-רווחה. זה פשוט בדיחה כאשר המיסויי הינו מהגבוהים ביותר בעולם. לדוגמא מנהל-מקרקעין דורש על היוון של חצי דונם מאות אלפי שקלים להיוון. זה פשוט גנבה בחסות מדיניות הליכוד , אני את ילדיי כבר אחנך לא לתרום שום דבר למדינה אפילו לא לשרת בצבא היות והמדינה לא עוזרת בכלום נהפוכו שודדת בכל תחום ובכל אמצעי, זו מדינה של עשירים ועניים , מדיניות הליכוד הינה מדיניות של העלאת מיסים והורדת תנאים והחלשת המסכנים. עצה לי מי שיכול שינתוש את המדינה ויעבור למדינה אחרת.
- 28.אלדו 05/04/2011 17:15הגב לתגובה זומופקעים, מנהל מקרקעי ישראל זה הממסד הגנב ביותר במדינת ישראל, והוא מכתיב את מחירי הנדלן ,כל-עוד מחירי הקרקעות יהיו בשמיים מבחינת המנהל כך ההשלכות משליכות בעליית מחירים, מי שנפגע מכך הם אלו אותם זוגות צעירים שמנסים לקנות דירה צנועה באזור נידח ואפילו זאת אינם יכולים להרשות לעצמם.
- 27.שמעון 05/04/2011 16:42הגב לתגובה זובחיפה לא בונים שנים
- 26.ומה אם חיפה לא על המפה (ל"ת)שמעון 05/04/2011 16:41הגב לתגובה זו
- 25.סמי 05/04/2011 16:29הגב לתגובה זוהכותרת מטעה- שר השיכון אינו משווק דירות, הוא משווק קרקעות המיועדות לבניית דירות מגורים, שיהיו זמינות למגורים רק בעוד לפחות 3-5 שנים במקרה הטוב.
- 24.נצרת עלית וטירת הכרמל אלו מקומות נידחים שלא (ל"ת)ישפיעו על מחיר הנדלן 05/04/2011 16:29הגב לתגובה זו
- 23.אזרח 05/04/2011 16:22הגב לתגובה זואם הייתי יכול, הייתי מבקש משר השיכון מר אטיאס שלא ישחרר/ישווק/ימכור קרקע ואו דירות ל-ד-ג-נ-ר-ט-י-ם שכמותך. להזכירך מדובר ראשית בבן אדם, שנית מדובר בשר בישראל, קצת צניעות, אורך רוח וכבוד לזולת מתאימים גם לאווילים שכמוך.
- ל- 23. השר מקבל משכורת וכבוד בשביל לעבוד (ל"ת)z 05/04/2011 16:35הגב לתגובה זו
- 22.z 05/04/2011 16:20הגב לתגובה זונצרת עילית בראש וטירת הכרמל .פחח.....איזה מחירי דירות זה יוריד?שיהפוך את הקרקע לחקלאית יותר טוב. ושיבנה דירות להשכרה באזורי ביקוש.
- 21.אבי 05/04/2011 16:10הגב לתגובה זולא יעזור כלום,שילוב של העלאת הריבית שחרור דירות ע" י פטור מס שבח יעשו את העבודה
- 20.כל הכבוד אטיאס! (ל"ת)י 05/04/2011 16:07הגב לתגובה זו
- 19.טבע יצפויה לרדת עוד 30 אחוז בשלב ראשון, (ל"ת)יודע דבר 05/04/2011 16:06הגב לתגובה זו
- 18.בוחר שס 05/04/2011 15:59הגב לתגובה זואיך אלפי דירות בנצרת עילית שוהם ואילת יורידו את המחירים בתל אביב מרכז?
- בתל אביב אין איפה לבנות ותשכח מזה (ל"ת)קוגל 05/04/2011 22:24הגב לתגובה זו
- תל אביבי 06/04/2011 09:42קרקעות חדשות עם כי מעטות ומעבר לכך יש את דרום העיר שאפשר וצריך לפנות לא הגיוני שבאחת הערים המבוקשות בעולם בחלק נכבד של העיר יגורו פליטים ועובדים זרים ואני אומר זאת לא מתוך גזענות אלא מתוך הגיון בריא לא ראיתי שום עיר מרכזית בעולם והייתי וגרתי בלא מעט שבה חלק של העיר שייך לעובדים זרים הכל קשקוש היזמים הולכים לכסף הקל ועוד מנפחים את המחיר
- פופוליסט קטן ולא באמת יפתור בועה כי לא מבין (ל"ת)מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:47הגב לתגובה זו
- 17.מה.? לא ידעת שבאר-שבע לא נימצאת בישראל....?. (ל"ת)ל-16 05/04/2011 15:55הגב לתגובה זו
- 16.איפה באר שבע בכל הסיפור הזה ??????? (ל"ת)ניר 05/04/2011 15:41הגב לתגובה זו
- באר שבע עברה לרמת גן... (ל"ת)בער שבע זה בדרום לא? 05/04/2011 20:50הגב לתגובה זו
- 15.אחד העם 05/04/2011 15:34הגב לתגובה זובנווה מונוסון יהוד בה שוחחרו מאות דירות לפי 140000 ש" ח קרקע לדירה ונמכרים החל מ-1500000 מדינה של חכמי חלם,לא יעזור.
- 14.D 05/04/2011 15:32הגב לתגובה זוהאידיוט הזה לא מבין שום דבר בכלל. בנק ישראל מגדיל את שיעור הריבית. פירעון הלוואות הופך להיות קשה. במקום לבנות דיור ציבורי (לא עמידר ועמיגור) ו כפי שנעשה באירופה מתורבתת. עבור משפחות צעירות. אידיוט זה מבלבל חובות המשפחה הצעירה. צאו פריק
- 13.ח 05/04/2011 15:28הגב לתגובה זוובינתיים הדירות יעלו ועוד 3 שנים יהיה ביקוש הרבה יותר גבוה ממה שיש עכשיו בגלל ריבוי האוכלוסיה. בקיצור הדבר היחיד הוא לעלות מיסוי של 50 אחוז על דירה שנייה .רק זה יעזור!
- 12.היזמים חזירים ותווי בצע....זה העם היהודי הנאו (ל"ת)הומלס 05/04/2011 15:23הגב לתגובה זו
- 11.באר-שבע 05/04/2011 15:05הגב לתגובה זומה עם דירות חדשות בבאר-שבע
- 10.כותבי תרחישים 05/04/2011 14:49הגב לתגובה זוהבנייה הקבועה בפועל- בלי זה- הסיכוי לדירה יתקיים רק בעוד 3-5 שנים ראו קראתם והוזהרתם
- 9.שי 05/04/2011 14:36הגב לתגובה זורוב הקרטריונים מתאימים בעיקר לחרדים. אנחנו ממשיכים לשלם את המחיר של סיבסוד הקרקע והמשכנתאות שלהם....
- 8.אולי פישר יוריד ריבית חחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)ד" ר שראל (EMI) 05/04/2011 14:35הגב לתגובה זו
- 7.אבי 05/04/2011 14:29הגב לתגובה זויש הרבה היצע זול גם כיום במקומות שאף אחד לא רוצה להיות שם ולא בגלל המרחק אלא בגלל נחשלות התושבים.אז איך זה יעזור?מי יודע
- 6.יש למסות דירה שניה ומעלה ב35% (ל"ת)רסטה 05/04/2011 14:22הגב לתגובה זו
- מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:46הגב לתגובה זובסוף המדינה תתן לבעלי הדירות עזרה סוציאלית כי אשמה בטרוף הזה
- איתי 05/04/2011 18:35הגב לתגובה זודירה שניה סכוםמס דירה שלישית עוד יותר מס ולדירה ראשונה פטור ממס!
- 5.איתי 05/04/2011 14:20הגב לתגובה זובסוף יגיע טיל גרעיני איראני אחד וימחק את מדינת תל אביב. ראו - הוזהרתם.
- 4.כל הכבוד אתה יודע לשחרר (ל"ת)רפי 05/04/2011 14:09הגב לתגובה זו
- אתה סתם משחרר נאדים רפי יקר שלנו (ל"ת)מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:45הגב לתגובה זו
- 3.נדלניסט 05/04/2011 14:08הגב לתגובה זוברכות על הצעד הזה זה רק צעד ראשון ויחסית קטן ביחס לדרישה בגידול כמות יחידות הדירות המוצעות שרק הולכות וגדלות. ההזהרה של מר אטיאס לגבי היזמים , שלא יתפתו לנקוב במחירים גבוהים יכולה הייתה להיחתך ברגע שהמנהל היה מוסיף למיכרזים את המשפט הבא: " היזם אשר יציע את ההצעה הגבוהה ביותר בנוגע לרכישת המגרש יפסל לאלתר" כמו כן, כמות יחידות הדיור אשר מוצעות במסגרת דיור למשתכן רצוי שיגדל כי המחסור העיקרי היום הינו לזוגות צעירים בעלי יכולת נמוכה/בינונית. עזרה נוספת לזוגות צעירים יכולה לבוא לידי ביטוי בכך שמס הרכישה ישולם על מחיר דירה ללא מע" מ כיוון שכיום המס משולם על דירה כולל מע" מ מה שאומר שגם על המע" מ חל תשלום מס וזה דבר אבסורדי לחלוטין
- 2.הכל בלוף 05/04/2011 14:04הגב לתגובה זושמעתי שהפינוי של המתחם עוד 30 שנה
- גם פה את רוצה מגדל ?לא די במגדלים במרכז? (ל"ת)מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:44הגב לתגובה זו
- אי 05/04/2011 15:07הגב לתגובה זוהרבה מגדלים באוויר
- לא מספיק בירושלים (ל"ת)אירית 05/04/2011 14:13הגב לתגובה זו
- 1.ממתין לדירה 05/04/2011 13:56הגב לתגובה זויצנחו רק עוד שנה
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
