השר אטיאס הולך על צונאמי: משחרר לשוק כ-7,000 דירות במכה, האם המחירים יירדו?
משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל הודיעו היום על גל נוסף של מכרזי קרקעות חדשים לדירות מגורים בהיקף חסר תקדים של 6,723 יחידות דיור. יחד עם שיווק זה מגיע פרסום המכרזים ברבעון הראשון של השנה לקרוב ל-10 אלף יחידות דיור חדשות.
בין המתחמים ניתן למנות 101 יחידות דיור בשני אתרים בתל אביב-יפו, 300 יחידות דיור בשוהם, 402 יחידות דיור ביקנעם, 200 יחידות דיור במתחם המשטרה ברמת גן, 1,148 יחידות דיור בטירת הכרמל, 222 יחידות דיור בצור הדסה, 350 יחידות דיור בקרית גת ו-197 יחידות דיור באילת.
אולם עיקר השיווק יתמקד הפעם באזור הצפון כאשר בין היתר בנצרת עילית ישווקו 2,342 יחידות דיור במתחם הר יונה ג' ובטירת הכרמל ישווק מתחם ענק של 1,148 יחידות דיור בשכונת גלי כרמל, מתוך כ-1,800 יחידות דיור ששחררה ועדת החסמים. בתוך שיווק זה, ישווקו 386 יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן.
זאת ועוד, ביקנעם ישווקו 105 יחידות דיור בגבעת קירה. ביקנעם יפורסמו מכרזים ל-297 יחידות דיור נוספות בשכונת שער הגיא, סנונית ראשונה מתב"ע מאושרת בהיקף של קרוב ל-1,400 יחידות דיור. במסגרת מכרז זה ישווקו 55 יחידות דיור במסלול מחיר למשתכן.
במחוז ירושלים ישווקו 222 יחידות דיור בצור הדסה, ובשכונת קרית יובל בבירה ישווקו מתחם לבניית 17 יחידות דיור. בקרית גת ישווקו ברובע הפרחים קרקעות לבניית 350 יחידות דיור בבנייה רוויה. באשקלון ישווקו 70 מגרשים לבניית 70 צמודי קרקע במתחם הרצוג (שקד). עוד באותו אזור, בקרית מלאכי ישווקו בשכונת אורות מגרשים לבניית צמודי קרקע 21 יחידות דיור במסגרת הגרלה לנכים ועוד 12 יחידות דיור לציבור הרחב.
במסגרת השיווק הנוכחי יפורסמו 592 יחידות דיור במסגרת מכרזי דיור למשתכן, בהם התחרות בין משתתפי המכרז היא על הצעת המחיר הסופי לדירה הנמוך ביותר. זאת, בערים טירת הכרמל (386 יחידות דיור במכרז מחיר למשתכן), יקנעם (55 יח"ד), אור יהודה (48 יח"ד) ואילת (103 יח"ד בשני מתחמים).
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר היום: "הגדלת היצע הקרקעות הוא המפתח להוזלת מחירי הדירות, ובדרך זו אנו פועלים בעקביות ובנחישות. היזמים מפנימים כי המדיניות של היקפי המכרזים הגדולים נמשכת. תוצאות המכרזים מהתקופה האחרונה מלמדים על הצעות סבירות יותר, שלפעמים הן מתחת למחיר השומה, ואנו מברכים על כך. אני קורא ליזמים לא להתפתות להציע הצעות גבוהות מדי, כי השיווקים הגדולים יימשכו, מה שעלול לפגוע ביזמים שיציעו הצעות שכאלה".
- 39.רוני 07/04/2011 00:18הגב לתגובה זוכבוד השר תחייב את כל הקבלנים מהיום שהתנאי לזכיה במכרז ,יהיה 50% מהבניה במסגרת מחיר למשתכן ולא פירורים אבל תחייב ממש אם אפשר תעביר חוק שמחייב (הוראת שעה, מקרה חירום תקרא לזה אפילו ) ותראה איזה לחץ אדיר אתה משחרר אצל הצעירים . וכמובן איך כל הצעירים בוחרים בך !
- 38.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 37.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 36.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 35.ווידמד 06/04/2011 00:54הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=268147
- 34.שישחרר איזה 2500 יחידות בראשל" צ שנוכל לקנות (ל"ת)המחירים עלו לשמיים 05/04/2011 22:41הגב לתגובה זו
- 33.מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:44הגב לתגובה זובסוף כל העדר התמים הזה יאכל אותה עם הדירות המיותרות ביד
- 32.רון 05/04/2011 20:36הגב לתגובה זומצחיקים !
- 31.מנשה סגל 05/04/2011 17:50הגב לתגובה זוהמהלך היחידי שיוריד את מחירי הנדלן בצורה מיידית הינו הורדת המחרים של היוון הקרקעות מהמנהל. נוח לממשלה לגבות מיסויי ענק על היוון ולהתעלם מהזגות הצעירים שנשארים חסריי דיור, רק הורדת מחירי המנהל ישפיעו באופן מיידי על הוזלת מחירי הבתים ,זאת הממשלה של ביבי יודעת היטב ומאז ומעולם בכל 63 שנות מדינת ישראל לא היו מחירי קרקעות והיוון כאלה בשמיים
- 30.אחד העם 05/04/2011 17:47הגב לתגובה זוhttp://business.il.msn.com/realestate/article.aspx?cp-documentid=155344068 שימו לב מ-120000 ש" ח לדירה למיליון וחצי,היזמים בסוף גוזרים קופון
- 29.יאיר פרידמן 05/04/2011 17:40הגב לתגובה זוהייתכן שמדינת ישראל קוראת לעצמה מדינת-רווחה. זה פשוט בדיחה כאשר המיסויי הינו מהגבוהים ביותר בעולם. לדוגמא מנהל-מקרקעין דורש על היוון של חצי דונם מאות אלפי שקלים להיוון. זה פשוט גנבה בחסות מדיניות הליכוד , אני את ילדיי כבר אחנך לא לתרום שום דבר למדינה אפילו לא לשרת בצבא היות והמדינה לא עוזרת בכלום נהפוכו שודדת בכל תחום ובכל אמצעי, זו מדינה של עשירים ועניים , מדיניות הליכוד הינה מדיניות של העלאת מיסים והורדת תנאים והחלשת המסכנים. עצה לי מי שיכול שינתוש את המדינה ויעבור למדינה אחרת.
- 28.אלדו 05/04/2011 17:15הגב לתגובה זומופקעים, מנהל מקרקעי ישראל זה הממסד הגנב ביותר במדינת ישראל, והוא מכתיב את מחירי הנדלן ,כל-עוד מחירי הקרקעות יהיו בשמיים מבחינת המנהל כך ההשלכות משליכות בעליית מחירים, מי שנפגע מכך הם אלו אותם זוגות צעירים שמנסים לקנות דירה צנועה באזור נידח ואפילו זאת אינם יכולים להרשות לעצמם.
- 27.שמעון 05/04/2011 16:42הגב לתגובה זובחיפה לא בונים שנים
- 26.ומה אם חיפה לא על המפה (ל"ת)שמעון 05/04/2011 16:41הגב לתגובה זו
- 25.סמי 05/04/2011 16:29הגב לתגובה זוהכותרת מטעה- שר השיכון אינו משווק דירות, הוא משווק קרקעות המיועדות לבניית דירות מגורים, שיהיו זמינות למגורים רק בעוד לפחות 3-5 שנים במקרה הטוב.
- 24.נצרת עלית וטירת הכרמל אלו מקומות נידחים שלא (ל"ת)ישפיעו על מחיר הנדלן 05/04/2011 16:29הגב לתגובה זו
- 23.אזרח 05/04/2011 16:22הגב לתגובה זואם הייתי יכול, הייתי מבקש משר השיכון מר אטיאס שלא ישחרר/ישווק/ימכור קרקע ואו דירות ל-ד-ג-נ-ר-ט-י-ם שכמותך. להזכירך מדובר ראשית בבן אדם, שנית מדובר בשר בישראל, קצת צניעות, אורך רוח וכבוד לזולת מתאימים גם לאווילים שכמוך.
- ל- 23. השר מקבל משכורת וכבוד בשביל לעבוד (ל"ת)z 05/04/2011 16:35הגב לתגובה זו
- 22.z 05/04/2011 16:20הגב לתגובה זונצרת עילית בראש וטירת הכרמל .פחח.....איזה מחירי דירות זה יוריד?שיהפוך את הקרקע לחקלאית יותר טוב. ושיבנה דירות להשכרה באזורי ביקוש.
- 21.אבי 05/04/2011 16:10הגב לתגובה זולא יעזור כלום,שילוב של העלאת הריבית שחרור דירות ע" י פטור מס שבח יעשו את העבודה
- 20.כל הכבוד אטיאס! (ל"ת)י 05/04/2011 16:07הגב לתגובה זו
- 19.טבע יצפויה לרדת עוד 30 אחוז בשלב ראשון, (ל"ת)יודע דבר 05/04/2011 16:06הגב לתגובה זו
- 18.בוחר שס 05/04/2011 15:59הגב לתגובה זואיך אלפי דירות בנצרת עילית שוהם ואילת יורידו את המחירים בתל אביב מרכז?
- בתל אביב אין איפה לבנות ותשכח מזה (ל"ת)קוגל 05/04/2011 22:24הגב לתגובה זו
- תל אביבי 06/04/2011 09:42קרקעות חדשות עם כי מעטות ומעבר לכך יש את דרום העיר שאפשר וצריך לפנות לא הגיוני שבאחת הערים המבוקשות בעולם בחלק נכבד של העיר יגורו פליטים ועובדים זרים ואני אומר זאת לא מתוך גזענות אלא מתוך הגיון בריא לא ראיתי שום עיר מרכזית בעולם והייתי וגרתי בלא מעט שבה חלק של העיר שייך לעובדים זרים הכל קשקוש היזמים הולכים לכסף הקל ועוד מנפחים את המחיר
- פופוליסט קטן ולא באמת יפתור בועה כי לא מבין (ל"ת)מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:47הגב לתגובה זו
- 17.מה.? לא ידעת שבאר-שבע לא נימצאת בישראל....?. (ל"ת)ל-16 05/04/2011 15:55הגב לתגובה זו
- 16.איפה באר שבע בכל הסיפור הזה ??????? (ל"ת)ניר 05/04/2011 15:41הגב לתגובה זו
- באר שבע עברה לרמת גן... (ל"ת)בער שבע זה בדרום לא? 05/04/2011 20:50הגב לתגובה זו
- 15.אחד העם 05/04/2011 15:34הגב לתגובה זובנווה מונוסון יהוד בה שוחחרו מאות דירות לפי 140000 ש" ח קרקע לדירה ונמכרים החל מ-1500000 מדינה של חכמי חלם,לא יעזור.
- 14.D 05/04/2011 15:32הגב לתגובה זוהאידיוט הזה לא מבין שום דבר בכלל. בנק ישראל מגדיל את שיעור הריבית. פירעון הלוואות הופך להיות קשה. במקום לבנות דיור ציבורי (לא עמידר ועמיגור) ו כפי שנעשה באירופה מתורבתת. עבור משפחות צעירות. אידיוט זה מבלבל חובות המשפחה הצעירה. צאו פריק
- 13.ח 05/04/2011 15:28הגב לתגובה זוובינתיים הדירות יעלו ועוד 3 שנים יהיה ביקוש הרבה יותר גבוה ממה שיש עכשיו בגלל ריבוי האוכלוסיה. בקיצור הדבר היחיד הוא לעלות מיסוי של 50 אחוז על דירה שנייה .רק זה יעזור!
- 12.היזמים חזירים ותווי בצע....זה העם היהודי הנאו (ל"ת)הומלס 05/04/2011 15:23הגב לתגובה זו
- 11.באר-שבע 05/04/2011 15:05הגב לתגובה זומה עם דירות חדשות בבאר-שבע
- 10.כותבי תרחישים 05/04/2011 14:49הגב לתגובה זוהבנייה הקבועה בפועל- בלי זה- הסיכוי לדירה יתקיים רק בעוד 3-5 שנים ראו קראתם והוזהרתם
- 9.שי 05/04/2011 14:36הגב לתגובה זורוב הקרטריונים מתאימים בעיקר לחרדים. אנחנו ממשיכים לשלם את המחיר של סיבסוד הקרקע והמשכנתאות שלהם....
- 8.אולי פישר יוריד ריבית חחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)ד" ר שראל (EMI) 05/04/2011 14:35הגב לתגובה זו
- 7.אבי 05/04/2011 14:29הגב לתגובה זויש הרבה היצע זול גם כיום במקומות שאף אחד לא רוצה להיות שם ולא בגלל המרחק אלא בגלל נחשלות התושבים.אז איך זה יעזור?מי יודע
- 6.יש למסות דירה שניה ומעלה ב35% (ל"ת)רסטה 05/04/2011 14:22הגב לתגובה זו
- מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:46הגב לתגובה זובסוף המדינה תתן לבעלי הדירות עזרה סוציאלית כי אשמה בטרוף הזה
- איתי 05/04/2011 18:35הגב לתגובה זודירה שניה סכוםמס דירה שלישית עוד יותר מס ולדירה ראשונה פטור ממס!
- 5.איתי 05/04/2011 14:20הגב לתגובה זובסוף יגיע טיל גרעיני איראני אחד וימחק את מדינת תל אביב. ראו - הוזהרתם.
- 4.כל הכבוד אתה יודע לשחרר (ל"ת)רפי 05/04/2011 14:09הגב לתגובה זו
- אתה סתם משחרר נאדים רפי יקר שלנו (ל"ת)מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:45הגב לתגובה זו
- 3.נדלניסט 05/04/2011 14:08הגב לתגובה זוברכות על הצעד הזה זה רק צעד ראשון ויחסית קטן ביחס לדרישה בגידול כמות יחידות הדירות המוצעות שרק הולכות וגדלות. ההזהרה של מר אטיאס לגבי היזמים , שלא יתפתו לנקוב במחירים גבוהים יכולה הייתה להיחתך ברגע שהמנהל היה מוסיף למיכרזים את המשפט הבא: " היזם אשר יציע את ההצעה הגבוהה ביותר בנוגע לרכישת המגרש יפסל לאלתר" כמו כן, כמות יחידות הדיור אשר מוצעות במסגרת דיור למשתכן רצוי שיגדל כי המחסור העיקרי היום הינו לזוגות צעירים בעלי יכולת נמוכה/בינונית. עזרה נוספת לזוגות צעירים יכולה לבוא לידי ביטוי בכך שמס הרכישה ישולם על מחיר דירה ללא מע" מ כיוון שכיום המס משולם על דירה כולל מע" מ מה שאומר שגם על המע" מ חל תשלום מס וזה דבר אבסורדי לחלוטין
- 2.הכל בלוף 05/04/2011 14:04הגב לתגובה זושמעתי שהפינוי של המתחם עוד 30 שנה
- גם פה את רוצה מגדל ?לא די במגדלים במרכז? (ל"ת)מסוי זה מה שהם מבין 05/04/2011 20:44הגב לתגובה זו
- אי 05/04/2011 15:07הגב לתגובה זוהרבה מגדלים באוויר
- לא מספיק בירושלים (ל"ת)אירית 05/04/2011 14:13הגב לתגובה זו
- 1.ממתין לדירה 05/04/2011 13:56הגב לתגובה זויצנחו רק עוד שנה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
