הירשמו
  1. ראשי
  2. וול סטריט

בת"א קשה? שכר הדירה הממוצע בניו יורק ניפץ שיא - מעל 3,000 דולר לחודש

מכון המחקר של REIS, אשר בוחן באופן קבוע 79 ערים בעולם פירסם כי ניו ירוק היא העיר היחידה ששברה את המחסום
דניאל קביליו | (6)

שוק הדיור בנוי יורק ממשיך לשבור שיאים. יומיים אחרי שפורסם הנתון לפיו ברבעון השני של 2013 מחירה החציוני של דירה בעיר עמד על 865 אלף דולר, עלייה של 4.3% בהשוואה לתקופה הנוכחית אשתקד ושיא מאז 2007, היום פורסם נתון מדהים לא פחות - מחיר השכירות הממוצע בניו יורק סיטי חצה את רף ה-3,000 דולר וזאת לראשונה אי פעם.

על פי המחקר שבוצע ע"י REIS, מחיר השכירות הממוצע עלה ברבעון השני ב-1% ל-3,017 דולר בחודש, הרבה מעל הממוצע הכללי בארה"ב שעומד על 1,062 דולר. ניו יורק היא העיר היחידה מתוך 79 הערים שנסקרות ע"י REIS שמחיר השכירות הממוצע בהן חצה את רף ה-3,000 דולר.

עבור אלו שמחפשים לשכור דירה במחיר שפוי יותר, מחיר השכירות הממוצע לחודש בלונג-איילנד עומד כעת על 1,614 דולר בעוד שבעיר כגון ניו הוון ( New Haven, Conn) שבמדינת קונטיקט השכירות הממוצעת עומדת על 1,139 דולר.

בעלי הדירות בארה"ב מרשים לעצמם לעלות את מחירי השכירות בבירה זאת עקב היצע דירות נמוך מאוד ביחס לביקושים הולכים וגדלים. הביקושים בתקופה זו של השנה גדולים עוד יותר עקב החופשה השנתית של הסטודנטים אשר מנוצלת לחיפוש אחר דירה.

נתון מעניין נוסף אשר פורסם מצביע על ירידה חדה בדירות הפנויות ברבעון השני. רק 2% מתוך כלל הדירות בנוי יורק היו פנויות משוכרים כאשר הנתון הכלל ארצי עומד על 4.3%.

"אל פגשתי לקוח אחד שלא פיספס דירה אחת לפחות עד שהבין שחותמים ברגע שרואים" אמר אד אזריהן, מנהל סוכנות תיווך בכירה בארה"ב. "אנחנו הולכים לראות דירה נוספת ותוהים אם הדירה תישאר פנויה במידה ונתחרט".

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    כיעור כמו של המשכיר הישראלי שרוצה גם שתצבע לו אין (ל"ת)
    חוסר תרבות פה 10/07/2013 07:48
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    בישראל המחירים יקרים בכל הארץ ושכר המינימום הורג תנשמה (ל"ת)
    אזרח 10/07/2013 05:24
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    ש.מ 09/07/2013 22:40
    הגב לתגובה זו
    לתל אביב??? די עם ההשוואות המטומטמות תל אביב וישראל יקרות בכל קנה מידה
  • 3.
    אני משלם 3,500 דולר וגר בחירבה (ל"ת)
    שמיל ממנהטן 09/07/2013 19:27
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לא מבין אנשים ששוכרים שם ובטח שורכשים (ל"ת)
    יודע דבר 09/07/2013 19:26
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ביבנה קשה (ל"ת)
    דודו 09/07/2013 19:26
    הגב לתגובה זו

סגירה מעורבת בוול סטריט: הנאסד"ק נחלש 0.4%, מניות הפיננסים זינקו

אפקט טראמפ נמשך: בנק אוף אמריקה זינקה 5.6% והגיעה לשיא מאז 2008, אפל וגוגל נפלו קרוב ל-2.5% 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה וול סטריט
יום המסחר הנוכחי בוול סטריט נסגר במגמת שערים מעורבת. הנאסד"ק נחלש 0.4% בעקבות הירידה במניות הטכנולוגיה הגדולות, מניית אפל צנחה 2.4%, גוגל נפלה 2.5% ולצידן אפשר להזכיר מניות מרכזיות אחרות כמו אמזון ונטפליקס שצללו גם הן. בתוך כך מדד נאסד"ק 100 0.57% ירד בחדות. הסיבה לירידות טמונה ביחס העוין שהפגין הנשיא הנבחר טראמפ כלפי החברות הללו מספר פעמים לאורך הקמפיין לנשיאות שלו. נציין כי מניות הטכנולוגיה הגדולות "מחזיקות" הון אדיר במקלטי מס מחוץ לארה"ב. טראמפ טען תוך כדי הקמפיין שנוהג זה יסבך אותם בצרות איתו.                 הכסף עובר מהטכנולוגיה לפיננסים: בעוד שנרשמה חולשה במניות הטכ' את המגמה החיובית של המסחר הובילו מניות הפיננסים שהציגו עליות שערים חדות לאור היבחרותו של דונלד טראמפ לנשיא ארה"ב. מדד הבנקים האמריקני (סימול: XLF) עלה בשבוע שעבר ביותר מ-20%. המגמה החיובית המשיכה גם היום כאשר המדד עולה 2.4% במסחר.  מדדי וול סטריט  דאו ג'ונס -0.36% נאסד"ק 0.61% S&P 500 0.16% מדד הדאו ג'ונס עלה היום את היום השישי ברציפות. ה-S&P 50 נותר כמעט ללא שינוי. נזכיר כי בסוף שבוע שעבר מדד הדאו ג'ונס הגיע לשיא כל הזמנים, כאשר בתוך שבוע בלבד, עלה יותר מ-5%. גם הנאסד"ק וה-S&P 500 טיפסו באותו שבוע בקרוב ל-4% והציגו את השבוע החזק ביותר מאז שנת 2011. היום הנאסד"ק נסחר ביציבות וה-S&P 500 עולה 0.1%.  יומן פוליטי: הנשיא הנבחר דולנד טראמפ מינה את ריינס פרייבוס לרמטכ"ל צבא ארה"ב. טראמפ ויועציו ממשיכים בעמל לבחירת האנשים שיכהנו בממשלתו של הראשון. השם החם לשר האוצר בימים האחרונים הוא ג'יימי דיימונד מנכ"ל גי פי מורגן.  מניות בכותרות הרמן אינטרנשיונל אינדוסטרי (סימול: HAR) - הנהלת סמסונג הודיעה כי תרכוש את החברה הידועה בפיתוח טכנולוגיה המקשרת בין מכוניות. החברה תשלם שמונה מיליארד דולר או 112 דולר למניה. אפסייד של כמעט 3% (נציין כי החברה הגיע בסוף השבוע האחרון לשיא שנתי עם מחיר מניה של 109 דולר). מבחינת עונת הדו"חות, השבוע הנוכחי שייך לחברות הריטייל הגדולות. וול מארט (סימול: WMT) תדווח ביום חמישי, טרגט (סימול: TGT) תדווח ביום רביעי, הום דיפו (סימול: HD) תדווח מחר.  סיטיגרופ (סימול: C) - מורגן סטנלי העלתה את התחזית של מניית סיטי גרופ לכדי תשואת יתר מאשר תשואת שוק. במורגן טוענים שקיצוץ בתשלום המיסים ופוטנציאל הצמיחה תחת השלטון הנשיאותי החדש של דונלד טראמפ צפוי להועיל לענקית הפיננסים. אמזון (סימול: AMZN) -  הודיעה על הרחבת שירות המשלוחים שלה עד הבית לכדי 20 שווקים חדשים בארה"ב. השווקים כוללים את אינידיאנפוליס, לאס וגאס, מילווקי וקליבלנד.