בת"א קשה? שכר הדירה הממוצע בניו יורק ניפץ שיא - מעל 3,000 דולר לחודש

שוק הדיור בנוי יורק ממשיך לשבור שיאים. יומיים אחרי שפורסם הנתון לפיו ברבעון השני של 2013 מחירה החציוני של דירה בעיר עמד על 865 אלף דולר, עלייה של 4.3% בהשוואה לתקופה הנוכחית אשתקד ושיא מאז 2007, היום פורסם נתון מדהים לא פחות - מחיר השכירות הממוצע בניו יורק סיטי חצה את רף ה-3,000 דולר וזאת לראשונה אי פעם.

על פי המחקר שבוצע ע"י REIS, מחיר השכירות הממוצע עלה ברבעון השני ב-1% ל-3,017 דולר בחודש, הרבה מעל הממוצע הכללי בארה"ב שעומד על 1,062 דולר. ניו יורק היא העיר היחידה מתוך 79 הערים שנסקרות ע"י REIS שמחיר השכירות הממוצע בהן חצה את רף ה-3,000 דולר.

עבור אלו שמחפשים לשכור דירה במחיר שפוי יותר, מחיר השכירות הממוצע לחודש בלונג-איילנד עומד כעת על 1,614 דולר בעוד שבעיר כגון ניו הוון ( New Haven, Conn) שבמדינת קונטיקט השכירות הממוצעת עומדת על 1,139 דולר.

בעלי הדירות בארה"ב מרשים לעצמם לעלות את מחירי השכירות בבירה זאת עקב היצע דירות נמוך מאוד ביחס לביקושים הולכים וגדלים. הביקושים בתקופה זו של השנה גדולים עוד יותר עקב החופשה השנתית של הסטודנטים אשר מנוצלת לחיפוש אחר דירה.

נתון מעניין נוסף אשר פורסם מצביע על ירידה חדה בדירות הפנויות ברבעון השני. רק 2% מתוך כלל הדירות בנוי יורק היו פנויות משוכרים כאשר הנתון הכלל ארצי עומד על 4.3%.

"אל פגשתי לקוח אחד שלא פיספס דירה אחת לפחות עד שהבין שחותמים ברגע שרואים" אמר אד אזריהן, מנהל סוכנות תיווך בכירה בארה"ב. "אנחנו הולכים לראות דירה נוספת ותוהים אם הדירה תישאר פנויה במידה ונתחרט".